Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обзор изменений жилищного законодательства РФ

ОДН

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N  267-ФЗ в пункт  1 части  2 статьи  154 ЖК РФ (Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги) внесены изменения, согласно которым с 1 января 2017г. начислявшаяся ранее плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ХВС, ГВС, электроэнергия) будет входить в плату за содержание жилого помещения, (помимо услуг, работ по управлению многоквартирным домом, платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД). Размер платы будет рассчитываться исходя из норматива, утвержденного Комитетом по тарифам РА в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и площади общего имущества конкретного многоквартирного дома (данная норма установлена ст.156 ЖК РФ, ч.9.1). На сегодняшний день Комитетом по тарифам РА утверждены соответствующие тарифы.

Также статьей 156 ЖК РФ (ч.9.1) установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

--------------------------------------------------

Внесение платы в РСО

        Согласно ч. 6.3 ст. 155 ЖК РФ ( Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

        Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ н а основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям , а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией , которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Данные нормы действуют с 1 января 2016 года. Таким образом, при наличии решений общего собрания действующее жилищное законодательство РФ позволяет вносить плату за КУ собственникам напрямую в РСО. При этом, управляющая организация в соответствии с п.31, 32 Правил №354 остается исполнителем коммунальных услуг и обязана осуществлять:

- начисление размера платы потребителям;

- выставление платежных документов;

- взыскание задолженности;

- ввод ИПУ в эксплуатацию;

- проверку технического состояния и показаний ИПУ;

- проверку качества коммунальных услуг.

---------------------------------------

О привлечении к ответственности за отказ в установке приборов учета

Правительством РФ было принято решение передать полномочия по рассмотрению административных дел в сфере повышения энергоэффективности от Федеральной антимонопольной службы (ФАС) к государственным жилищным инспекциям (ГЖИ). Данный законопроект №1165258-6 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части уточнения полномочий органов государственного жилищного надзора» о расширении полномочий госжилнадзора внесен в Госдуму и зарегистрирован 3 сентября. Предполагается наличие в домах кроме общедомовых приборов учета (ОДПУ), также размещение индивидуальных приборов учета (ИПУ) во всех квартирах и нежилых помещениях. На сегодняшний день вопросом размещения ОДПУ и ИПУ занимаются ресурсоснабжающие организации в соответствии с 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а ГЖИ не имеет прав привлекать к ответственности за отказ в установке приборов. Таким правом обладает ФАС в соответствии со ст. 23.48 КоАП РФ.

----------------------------------------

Присвоение класса энергоэффективности

Правила определения класса энергетической эффективности (далее энергоэффективность) многоквартирных  домов (МКД) утверждены Приказом Минстроя РФ  от 6 июня 2016 года № 399/пр (далее – Приказ) и Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности от 23.11.2009 г.

    Согласно Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 6 июня 2016  г. N  399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов", вступившего в силу с 21.08.2016г., органами госстройнадзора и госжилнадзора субъекта присваивается класс энергоэффективности каждому многоквартирному дому .

Органом госстройнадзора присваевается класс энергоэффективности домам: вновь построенным, реконструированным, прошедшим капитальный ремонт, вводимым в эксплуатацию и иным подлежащим госстройнадзору.

                В соответствии с ч. 3 ст.12 ФЗ-261 и п. 5 Приказа, класс энергоэффективности МКД в процессе эксплуатации устанавливается и подтверждается органом государственного жилищного надзора на основании декларации о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов путем выдачи акта проверки соответствия МКД требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергоэффективности на момент составления этого акта в порядке, установленном настоящими правилами. Декларация представляется собственниками (если дом на самоуправлении) или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Для эксплуатируемых  МКД проводится энергетическое обследование с целью:

1.        Получения объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;

2.        Определения класса энергоэффективности;

3.        Определение потенциала энергосбережения;

4.        Разработки мероприятий по энергосбережению;

5.        Составление энергетического паспорта дома;

Класс энергоэффективности зависит от величины отклонения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня (%) и в зависимости от этого присваивается класс энергоэффективности от «высочайшего» до «очень низкого» и имеют обозначения от А + + до G. Всего   9 классов энергоэффективности.

Для домов, которые имеют высокий класс энергоэффективности ( А; A+; A++) законодатель предусмотрел освобождение от уплаты налогов на данное имущество в течение трех лет со дня постановки на учет.

Проводя мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности МКД, собственники этих домов могут снизить свои платежи за потребляемые энергоресурсы за счет повышения энергоэффективности дома.

Для подтверждения или изменения класса энергетической эффективности МКД в процессе эксплуатации управляющая организация, либо лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом представляет в ГЖИ декларацию, в которой указывается:

1.        Присвоенный класс энергоэффективности и дата его присвоения;

2.        Показания общедомовых приборов учета на начало и конец отчетного периода

3.        Расчет значения годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов и другой информации, предусмотренной п.6 Правил.

    Госжилинспекция в течении 30 дней с даты получения заявления и декларации рассматривает и принимает решение о выдаче акта о классе энергоэффективности МКД, либо об отказе в выдаче.
Сегодня с 14:00 ло 17:00 часов от ПАТП до Трактовой отключат водоснабжение - Администрация городаАдминистрация города Горно-Алтайск сообщает, что в связи с проведением плановых работ на объектах водоснабжения, в период с 14 00 -17 00  ,
07.12.2017 Администрация города
Комплекс спортивных тренажеров, расположенный вдоль набережной р. Майма от Дома культуры г. Горно-Алтайска до ул. Хирургическая - Администрация городаИнициатор:  Федерация традиционного карате-до фудокан Республики Алтай в лице руководителя О. А. Алексина  Предлагается выполнить следующие работы по благоустройству общественных территорий: Установка комплекса тренажеров,
02.12.2017 Администрация города
В холода обратите особое внимание на пожарную безопасность! - МЧСВ Республику Алтай пришло похолодание. В домах стало холоднее, жители начали сильнее топить печи, чаще включать обогреватели, нередко забывая об осторожности.
27.11.2017 МЧС
Об итогах совещания по деятельности  муниципалитета по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения Чемальского района - Роспотребнадзор23 ноября в  администрации Чемальского района  состоялось совещание,  на котором обсуждены предварительные итоги деятельности  муниципалитета по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения Чемальског
27.11.2017 Роспотребнадзор
«Единая Россия» предложила упростить критерии для вхождения в реестр обманутых дольщиков - Единая РоссияРабочая группа Президиума Генсовета Партии по защите прав дольщиков предлагает упростить процедуру вхождения в реестр обманутых дольщиков.
26.11.2017 Единая Россия
1 - МЧССпециалисты филиала ПАО «МРСК Сибири» – «Горно-Алтайские электрические сети» отработали навыки устранения последствий стихии: сегодня в Майминском районе Республики Алтай прошли масштабные противоаварийные учения энергетиков.
21.11.2017 МЧС
На Чуйском тракте в Республике Алтай отремонтировали более 70 км дороги - Gorno-Altaisk.InfoВ Онгудайском районе на Чуйском тракте ввели в эксплуатацию после капитального ремонта 6-километровый участок дороги с 641-го по 647-й километры.
17.11.2017 Gorno-Altaisk.Info
Полиция предупреждает о новом способе мошенничества в отношении пенсионеров - Gorno-Altaisk.InfoЖулики весьма изобретательны и постоянно придумывают новые способы обмана и хищений денег у доверчивых граждан.
15.11.2017 Gorno-Altaisk.Info
На улице Газпрома распродают участки для строительства жилья - Gorno-Altaisk.InfoВ Горно-Алтайске 20 ноября, 27 ноября и 11 декабря пройдут аукционы, на которые будут выставлены в общей сложности 12 земельных участков, расположенных по ул.
15.11.2017 Gorno-Altaisk.Info
Прокуратура Шебалинского района провела проверку исполнения требований законодательства в сфере защиты жилищных прав граждан и надлежащего содержания общедомового имущества.
09.11.2017 Прокуратура Республики Алтай
Сегодня с 14:00 ло 17:00 часов от ПАТП до Трактовой отключат водоснабжение - Администрация городаАдминистрация города Горно-Алтайск сообщает, что в связи с проведением плановых работ на объектах водоснабжения, в период с 14 00 -17 00  ,
07.12.2017 Администрация города
Комплекс спортивных тренажеров, расположенный вдоль набережной р. Майма от Дома культуры г. Горно-Алтайска до ул. Хирургическая - Администрация городаИнициатор:  Федерация традиционного карате-до фудокан Республики Алтай в лице руководителя О. А. Алексина  Предлагается выполнить следующие работы по благоустройству общественных территорий: Установка комплекса тренажеров,
02.12.2017 Администрация города
Об итогах совещания по деятельности  муниципалитета по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения Чемальского района - Роспотребнадзор23 ноября в  администрации Чемальского района  состоялось совещание,  на котором обсуждены предварительные итоги деятельности  муниципалитета по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения Чемальског
27.11.2017 Роспотребнадзор
top.jpg - МВД Республики АлтайДознавателем отдела МВД России по г. Горно-Алтайску завершено расследование уголовного дела в отношении 36-летнего местного жителя, обвиняемого в угрозе убийством.
09.12.2017 МВД Республики Алтай
585.jpg - МВД Республики АлтайСотрудниками отделения дознания отдела МВД России по г. Горно-Алтайску возбуждено уголовное дело по факту умышленного причинения вреда здоровью, в совершении которого подозревается местный житель.
08.12.2017 МВД Республики Алтай
38c284025a5cd5b933e6f3ec7d54a661.jpg - МВД Республики АлтайВ дежурную часть отделения МВД России по Шебалинскому району с заявлением обратилась жительница села Черга.
08.12.2017 МВД Республики Алтай
Мошенница, под предлогом «снятия порчи», похитила у горожанки ювелирные украшения
В Горно-Алтайске неизвестная женщина путем обмана проникла в дом местной жительницы и похитила ювелирные украшения.
Звезда Алтая
В Каспе мужчина едва не убил свою родственницу-пенсионерку
В дежурную часть отделения МВД России по Шебалинскому району поступило сообщение, что за медицинской помощью в районную больницу с телесными повреждениями обратилась 67-летняя жительница села Каспа.
Звезда Алтая
Житель Майминского района, решивший приобрести автомобиль по объявлению в сети Интернет, стал жертвой мошенника
Сотрудниками межмуниципального отдела МВД России «Майминский» проводятся оперативно-розыскные мероприятия по установлению лица, мошенническим способом похитившего у местного жителя более 500 тысяч рублей.
Звезда Алтая
Экскурсия в музей. - Министерство труда и социального развитияЭкскурсия в музей В рамках Декады инвалидов БУ РА «УСПН Майминского района» организовали для семей воспитывающих детей с инвалидностью экскурсию в Национальный музей им.
08.12.2017 Министерство труда и социального развития
Получатели социальных услуг посетили Национальный музей им. А.В.Анохина - Министерство труда и социального развитияПолучатели социальных услуг посетили Национальный музей им. А.В.Анохина 6 декабря в рамках Декады инвалидов для граждан старшего поколения,
08.12.2017 Министерство труда и социального развития
В Доме дружбы народов Республики Алтай состоялся творческий вечер Чейнеш Барсуковой - Комитет по национальной политике и связям с общественностьюТворческий вечер члена Союза художников России, Заслуженного художника Республики Алтай Чейнеш Барсуковой прошел 7 декабря в выставочном зале Дома дружбы народов Республики Алтай в рамках выставки картин и фотографий «Жи
08.12.2017 Комитет по национальной политике и связям с общественностью
DSC_1004 - Звезда Алтая
МТС и Третьяковская галерея заключили соглашение о социокультурном сотрудничестве
Компания МТС и Государственная Третьяковская галерея подписали соглашение о сотрудничестве по внедрению цифровых технологий в области культуры и искусства на территории России.
Звезда Алтая
Первый номер нового экологического журнала выпустили в Республике Алтай
В свет вышел первый номер нового экологического журнала «Хранители Большого Алтая», посвященный  деятельности российско-казахстанского трансграничного биосферного резервата «Большой Алтай».
Звезда Алтая
06armrestling - ГТРК Горный Алтай В турнире приняли участие более 60 спортсменов со всех уголков региона. Поединки проходили одновременно на трёх столах в спортивном зале «Юный спартаковец».
07.12.2017 ГТРК Горный Алтай
Сотрудник УФСИН принял участие в республиканских  соревнованиях по армрестлингу - УФСИНВ г. Горно-Алтайске в спортивном зале «Юный Спартаковец» прошел Чемпионат Республики Алтай по армрестлингу.
07.12.2017 УФСИН
Команда УФСИН заняла третье место в соревнованиях по волейболу - УФСИНВ конце прошлой недели в столице республики прошли соревнования по волейболу в зачет Спартакиады Общества «Динамо» Республики Алтай.
06.12.2017 УФСИН
12 декабря 2017 года общероссийский день приема граждан - Комитет по национальной политике и связям с общественностьюВ соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года,
08.12.2017 Комитет по национальной политике и связям с общественностью
8-летний мальчик провалился под лед и утонул - МЧС7 декабря в 17:58 на телефон «112» позвонила жительница села Кастахта Усть-Коксинского района Республики Алтай и сообщила о том, что на реке Кастахта провалился под лед мальчик.
08.12.2017 МЧС
В Куюсе энергия солнца заработала в сети «МегаФона» - Сетевое издание Хан-АлтайГорно-Алтайск, 8 декабря – «Атмосфера».  В районе отдаленного села Куюс специалисты "МегаФона" впервые применили экологически чистый источник солнечной энергии для работы важного элемента сети связи.
08.12.2017 Сетевое издание Хан-Алтай
Профсоюзная организация студентов и аспирантов ГАГУ отметила 25-летие - Администрация городаНа минувшей неделе первичная профсоюзная организация студентов и аспиратнов ГАГУ отметила свое 25-летие студенческим праздником «OPEN 2017 AIR» и праздничным концертом, который прошел в стенах госуниверситета.
07.12.2017 Администрация города
Тюбинговая трасса на Мишиной горе откроется в середине декабря - Сетевое издание Хан-АлтайЭтой зимой на «Белокурихе-2» откроется сразу два спортивных объекта, построенных якорным инвестором, компанией АО «Курорт Белокуриха» – уникальная тюбинговая трасса на Мишиной горе и лыжно-биатлонный комплекс «Алтайские горы»,
08.12.2017 Сетевое издание Хан-Алтай