Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обзор изменений жилищного законодательства РФ

ОДН

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N  267-ФЗ в пункт  1 части  2 статьи  154 ЖК РФ (Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги) внесены изменения, согласно которым с 1 января 2017г. начислявшаяся ранее плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ХВС, ГВС, электроэнергия) будет входить в плату за содержание жилого помещения, (помимо услуг, работ по управлению многоквартирным домом, платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД). Размер платы будет рассчитываться исходя из норматива, утвержденного Комитетом по тарифам РА в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и площади общего имущества конкретного многоквартирного дома (данная норма установлена ст.156 ЖК РФ, ч.9.1). На сегодняшний день Комитетом по тарифам РА утверждены соответствующие тарифы.

Также статьей 156 ЖК РФ (ч.9.1) установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

--------------------------------------------------

Внесение платы в РСО

        Согласно ч. 6.3 ст. 155 ЖК РФ ( Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

        Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ н а основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям , а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией , которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Данные нормы действуют с 1 января 2016 года. Таким образом, при наличии решений общего собрания действующее жилищное законодательство РФ позволяет вносить плату за КУ собственникам напрямую в РСО. При этом, управляющая организация в соответствии с п.31, 32 Правил №354 остается исполнителем коммунальных услуг и обязана осуществлять:

- начисление размера платы потребителям;

- выставление платежных документов;

- взыскание задолженности;

- ввод ИПУ в эксплуатацию;

- проверку технического состояния и показаний ИПУ;

- проверку качества коммунальных услуг.

---------------------------------------

О привлечении к ответственности за отказ в установке приборов учета

Правительством РФ было принято решение передать полномочия по рассмотрению административных дел в сфере повышения энергоэффективности от Федеральной антимонопольной службы (ФАС) к государственным жилищным инспекциям (ГЖИ). Данный законопроект №1165258-6 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части уточнения полномочий органов государственного жилищного надзора» о расширении полномочий госжилнадзора внесен в Госдуму и зарегистрирован 3 сентября. Предполагается наличие в домах кроме общедомовых приборов учета (ОДПУ), также размещение индивидуальных приборов учета (ИПУ) во всех квартирах и нежилых помещениях. На сегодняшний день вопросом размещения ОДПУ и ИПУ занимаются ресурсоснабжающие организации в соответствии с 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а ГЖИ не имеет прав привлекать к ответственности за отказ в установке приборов. Таким правом обладает ФАС в соответствии со ст. 23.48 КоАП РФ.

----------------------------------------

Присвоение класса энергоэффективности

Правила определения класса энергетической эффективности (далее энергоэффективность) многоквартирных  домов (МКД) утверждены Приказом Минстроя РФ  от 6 июня 2016 года № 399/пр (далее – Приказ) и Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности от 23.11.2009 г.

    Согласно Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 6 июня 2016  г. N  399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов", вступившего в силу с 21.08.2016г., органами госстройнадзора и госжилнадзора субъекта присваивается класс энергоэффективности каждому многоквартирному дому .

Органом госстройнадзора присваевается класс энергоэффективности домам: вновь построенным, реконструированным, прошедшим капитальный ремонт, вводимым в эксплуатацию и иным подлежащим госстройнадзору.

                В соответствии с ч. 3 ст.12 ФЗ-261 и п. 5 Приказа, класс энергоэффективности МКД в процессе эксплуатации устанавливается и подтверждается органом государственного жилищного надзора на основании декларации о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов путем выдачи акта проверки соответствия МКД требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергоэффективности на момент составления этого акта в порядке, установленном настоящими правилами. Декларация представляется собственниками (если дом на самоуправлении) или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Для эксплуатируемых  МКД проводится энергетическое обследование с целью:

1.        Получения объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;

2.        Определения класса энергоэффективности;

3.        Определение потенциала энергосбережения;

4.        Разработки мероприятий по энергосбережению;

5.        Составление энергетического паспорта дома;

Класс энергоэффективности зависит от величины отклонения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня (%) и в зависимости от этого присваивается класс энергоэффективности от «высочайшего» до «очень низкого» и имеют обозначения от А + + до G. Всего   9 классов энергоэффективности.

Для домов, которые имеют высокий класс энергоэффективности ( А; A+; A++) законодатель предусмотрел освобождение от уплаты налогов на данное имущество в течение трех лет со дня постановки на учет.

Проводя мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности МКД, собственники этих домов могут снизить свои платежи за потребляемые энергоресурсы за счет повышения энергоэффективности дома.

Для подтверждения или изменения класса энергетической эффективности МКД в процессе эксплуатации управляющая организация, либо лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом представляет в ГЖИ декларацию, в которой указывается:

1.        Присвоенный класс энергоэффективности и дата его присвоения;

2.        Показания общедомовых приборов учета на начало и конец отчетного периода

3.        Расчет значения годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов и другой информации, предусмотренной п.6 Правил.

    Госжилинспекция в течении 30 дней с даты получения заявления и декларации рассматривает и принимает решение о выдаче акта о классе энергоэффективности МКД, либо об отказе в выдаче.
Эксперты ОНФ принимают участие в обсуждении дизайн-проектов дворовых территорий в Горно-Алтайске - ОНФ в Республике АлтайАктивисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин, участвуют в общественных обсуждениях дизайн-проектов благоустройства дворовых территорий в Республике Алтай.
27.06.2017 ОНФ в Республике Алтай
Планы по формированию городской среды обсудили в правительстве региона - Единая РоссияВ понедельник, 26 июня, в Правительстве Республики Алтай состоялось очередное заседание межведомственной комиссии по реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» Заседание прошло под председательством
27.06.2017 Единая Россия
 В прокуратуру Майминского района поступила информация о том, что в связи с задолженностью за потребленную энергию ПАО «МРСК-Сибири – Горно-Алтайские электрические сети» приняло решение об отключении скважин водоснабжени
26.06.2017 Прокуратура Республики Алтай
График плановых отключений электроэнергии в Республике Алтай - Gorno-Altaisk.InfoВ связи с проведением плановых работ специалисты филиала ПАО «МРСК Сибири» — «Горно-Алтайские электрические сети» будут производить ограничение электроснабжения потребителей в ряде населенных пунктов Республики Алтай.
24.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Спасатели вылетели за пострадавшим на вершине Ак-Тру инструктором - Gorno-Altaisk.InfoВечером 22 июня в Главное управление МЧС России по Республике Алтай поступила информация о том, что на вершине Ак-Тру инструктор альплагеря 1962 года рождения получил травму ноги.
23.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
В Горно-Алтайске отремонтируют крыши 19 многоэтажек - Gorno-Altaisk.InfoВ соответствии с планом по капитальному ремонту многоквартирных домов в Горно-Алтайске с июля текущего года начнутся работы по капремонту общедомового имущества.
23.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Крыши 19 многоквартирных домов будут отремонтированы в этом году в рамках программы капремонта - Администрация городаВ соответствии с планом по капитальному ремонту многоквартирных домов, в городе Горно-Алтайске с июля текущего года начнутся работы по капремонту общедомового имущества.
22.06.2017 Администрация города
В рамках реализации краткосрочного  плана на 2017 год региональной программы капитального ремонта общего имущества  многоквартирных домов в 6 многоквартирных домах Майминского района будут отремонтированы крыши:
22.06.2017 МО Майминский район
Цель проекта – поддержать начинания российских предприятий в области повышения энергоэффективности, развития малой возобновляемой и альтернативной энергетики, модернизации зданий, систем электроснабжения,
21.06.2017 Министерство лесного хозяйства
Жительницу Горно-Алтайска подозревают в организации азартных игр - Gorno-Altaisk.InfoВ Горно-Алтайске возбуждено уголовное дело в отношении 33-летней жительницы города, подозреваемой в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
21.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
 В прокуратуру Майминского района поступила информация о том, что в связи с задолженностью за потребленную энергию ПАО «МРСК-Сибири – Горно-Алтайские электрические сети» приняло решение об отключении скважин водоснабжени
26.06.2017 Прокуратура Республики Алтай
График плановых отключений электроэнергии в Республике Алтай - Gorno-Altaisk.InfoВ связи с проведением плановых работ специалисты филиала ПАО «МРСК Сибири» — «Горно-Алтайские электрические сети» будут производить ограничение электроснабжения потребителей в ряде населенных пунктов Республики Алтай.
24.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
За пострадавшим на вершине Ак-Тру вылетел вертолет МЧС - МЧСВечером 22 июня в Главное управление МЧС России по Республике Алтай  поступила информация о том что,
23.06.2017 МЧС
В дежурную часть Отдела МВД России по г. Горно-Алтайску от местной жительницы поступило заявление о краже велосипеда.
27.06.2017 МВД Республики Алтай
JPG Файл - МВД Республики АлтайСотрудниками Отдела МВД России по г. Горно-Алтайску ведется разбирательство по факту умышленного повреждения автомобилей.
26.06.2017 МВД Республики Алтай
Мэрия выдаст два гранта на реализацию социально значимых проектов - Gorno-Altaisk.InfoВ Горно-Алтайске подведены итоги муниципального конкурса на предоставление субсидии некоммерческим организациям на реализацию социально значимых проектов по направлениям, отнесенным к вопросам местного значения.
26.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Житель Усть-Канского района хотел сжечь супругу после ссоры
Усть-Канским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Республике Алтай возбуждено уголовное дело в отношении 38-летнего местного жителя, покушавшегося на убийство жены.
Газета Звезда Алтая
Александр Потапов, бывший директор ООО «Горный Алтай», признан виновным в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 34-летнему жителю города Горно-Алтайска Александру Потапову.
Газета Звезда Алтая
Александр Потапов, бывший директор ООО «Горный Алтай», признан виновным в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 34-летнему жителю города Горно-Алтайска Александру Потапову.
Звезда Алтая
Этногалерея «Энчи» открылась в Горно-Алтайске - Gorno-Altaisk.InfoВ Горно-Алтайске возобновила работу этногалерея «Энчи» («Наследие»). В ней представлены произведения национального декоративно-прикладного искусства, работы талантливых мастеров со всей Республики Алтай.
27.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Соревнования по кок-бору начались в Онгудайском районе - Gorno-Altaisk.InfoРеспубликанский чемпионат по конно-спортивной игре кок-бору проходит в эти дни в урочище Кур-Кечу Онгудайского района близ села Купчегень.
27.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
По данным Горно-Алтайского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, с 27 по 30 июня на территории Республики Алтай сохранится аномально жаркая погода, воздух прогреется до +30 градусов и выше.
27.06.2017 Газета Звезда Алтая
Приглашаем всех!
Благотворительный фонд помощи детям «Детский КиноМай», традиционный участник фестиваля «Солоны», привезет творческую  группа популярных актеров, режиссеров и детских писателей.
Газета Звезда Алтая
Приглашаем всех!
Благотворительный фонд помощи детям «Детский КиноМай», традиционный участник фестиваля «Солоны», привезет творческую  группа популярных актеров, режиссеров и детских писателей.
Звезда Алтая
Очередная победа ГТРК «Горный Алтай»
На традиционном Пермском фестивале «Щит России» радиопередача «Дороги тыла вели на фронт» получила диплом победителя и приз «Ника» за освещение темы, посвященной городам-героям и предприятиям оборонно-промышленного комплекса.
Газета Звезда Алтая
Бердников выступил в Госсобрании с отчетом о работе правительства - Gorno-Altaisk.InfoГлава Республики Алтай Александр Бердников сегодня, 27 июня, выступил на очередной сессии Госсобрания с докладом о работе возглавляемого им правительства в прошлом году.
27.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
IMG_6680 - МЧСОтдел организации пожаротушения и проведения аварийно-спасательных работ Главного управления МЧС России по Республике Алтай В бассейне г.
27.06.2017 МЧС
Завершающие старты, игры, состязания и подведение итогов Олимпиады Олимпиады пройдут на спортивных площадках республиканской столицы.
26.06.2017 МО Майминский район
shatra_hernia - Газета Звезда Алтая
Подведены итоги официального онлайн-турнира по шатре, посвященного празднику 9 Мая
Турнир начался 1 апреля, участвовали восемь сильнейших (по итогам предыдущих официальных турниров) шатристов.
Газета Звезда Алтая
shatra_hernia - Звезда Алтая
Подведены итоги официального онлайн-турнира по шатре, посвященного празднику 9 Мая
Турнир начался 1 апреля, участвовали восемь сильнейших (по итогам предыдущих официальных турниров) шатристов.
Звезда Алтая
Новые имена на спортивной Доске Почета
Заседание спортивного актива города, где собравшиеся обсудили  и утвердили кандидатуры на Доску Почета «Спортивная честь и слава города Горно-Алтайска» состоялось в администрации Горно-Алтайска.
Звезда Алтая
Новое мобильное приложение поможет оперативно решить бизнес-задачи - УФНС Республики АлтайУже сегодня налогоплательщики – индивидуальные предприниматели могут оценить тот функционал, который недавно стал доступен им с помощью мобильного приложения сервиса «Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя» .
27.06.2017 УФНС Республики Алтай
Планы по формированию городской среды обсудили в правительстве региона - Единая РоссияВ понедельник, 26 июня, в Правительстве Республики Алтай состоялось очередное заседание межведомственной комиссии по реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» Заседание прошло под председательством
27.06.2017 Единая Россия
Дознавателем межмуниципального отдела МВД России «Майминский» окончено производство по уголовному делу в отношении 40-летнего жителя г. Горно-Алтайска, обвиняемого в пособничестве подделки документа, в целях его использования.
27.06.2017 МВД Республики Алтай
Парламентарии приняли Закон РА «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Алтай и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Республики Алтай».
27.06.2017 Государственное Собрание-Эл Курултай
Законодатели встретились с «Молодой Гвардией» в преддверии Дня молодежи - Единая РоссияДепутат Госдумы РФ Иван Белеков, член Совета Федерации РФ Татьяна Гигель и руководитель региональной общественной приемной Председателя партии «Единая Россия» Д.А.
27.06.2017 Единая Россия