Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обзор изменений жилищного законодательства РФ

ОДН

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N  267-ФЗ в пункт  1 части  2 статьи  154 ЖК РФ (Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги) внесены изменения, согласно которым с 1 января 2017г. начислявшаяся ранее плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ХВС, ГВС, электроэнергия) будет входить в плату за содержание жилого помещения, (помимо услуг, работ по управлению многоквартирным домом, платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД). Размер платы будет рассчитываться исходя из норматива, утвержденного Комитетом по тарифам РА в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и площади общего имущества конкретного многоквартирного дома (данная норма установлена ст.156 ЖК РФ, ч.9.1). На сегодняшний день Комитетом по тарифам РА утверждены соответствующие тарифы.

Также статьей 156 ЖК РФ (ч.9.1) установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

--------------------------------------------------

Внесение платы в РСО

        Согласно ч. 6.3 ст. 155 ЖК РФ ( Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

        Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ н а основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям , а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией , которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Данные нормы действуют с 1 января 2016 года. Таким образом, при наличии решений общего собрания действующее жилищное законодательство РФ позволяет вносить плату за КУ собственникам напрямую в РСО. При этом, управляющая организация в соответствии с п.31, 32 Правил №354 остается исполнителем коммунальных услуг и обязана осуществлять:

- начисление размера платы потребителям;

- выставление платежных документов;

- взыскание задолженности;

- ввод ИПУ в эксплуатацию;

- проверку технического состояния и показаний ИПУ;

- проверку качества коммунальных услуг.

---------------------------------------

О привлечении к ответственности за отказ в установке приборов учета

Правительством РФ было принято решение передать полномочия по рассмотрению административных дел в сфере повышения энергоэффективности от Федеральной антимонопольной службы (ФАС) к государственным жилищным инспекциям (ГЖИ). Данный законопроект №1165258-6 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части уточнения полномочий органов государственного жилищного надзора» о расширении полномочий госжилнадзора внесен в Госдуму и зарегистрирован 3 сентября. Предполагается наличие в домах кроме общедомовых приборов учета (ОДПУ), также размещение индивидуальных приборов учета (ИПУ) во всех квартирах и нежилых помещениях. На сегодняшний день вопросом размещения ОДПУ и ИПУ занимаются ресурсоснабжающие организации в соответствии с 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а ГЖИ не имеет прав привлекать к ответственности за отказ в установке приборов. Таким правом обладает ФАС в соответствии со ст. 23.48 КоАП РФ.

----------------------------------------

Присвоение класса энергоэффективности

Правила определения класса энергетической эффективности (далее энергоэффективность) многоквартирных  домов (МКД) утверждены Приказом Минстроя РФ  от 6 июня 2016 года № 399/пр (далее – Приказ) и Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности от 23.11.2009 г.

    Согласно Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 6 июня 2016  г. N  399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов", вступившего в силу с 21.08.2016г., органами госстройнадзора и госжилнадзора субъекта присваивается класс энергоэффективности каждому многоквартирному дому .

Органом госстройнадзора присваевается класс энергоэффективности домам: вновь построенным, реконструированным, прошедшим капитальный ремонт, вводимым в эксплуатацию и иным подлежащим госстройнадзору.

                В соответствии с ч. 3 ст.12 ФЗ-261 и п. 5 Приказа, класс энергоэффективности МКД в процессе эксплуатации устанавливается и подтверждается органом государственного жилищного надзора на основании декларации о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов путем выдачи акта проверки соответствия МКД требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергоэффективности на момент составления этого акта в порядке, установленном настоящими правилами. Декларация представляется собственниками (если дом на самоуправлении) или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Для эксплуатируемых  МКД проводится энергетическое обследование с целью:

1.        Получения объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;

2.        Определения класса энергоэффективности;

3.        Определение потенциала энергосбережения;

4.        Разработки мероприятий по энергосбережению;

5.        Составление энергетического паспорта дома;

Класс энергоэффективности зависит от величины отклонения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня (%) и в зависимости от этого присваивается класс энергоэффективности от «высочайшего» до «очень низкого» и имеют обозначения от А + + до G. Всего   9 классов энергоэффективности.

Для домов, которые имеют высокий класс энергоэффективности ( А; A+; A++) законодатель предусмотрел освобождение от уплаты налогов на данное имущество в течение трех лет со дня постановки на учет.

Проводя мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности МКД, собственники этих домов могут снизить свои платежи за потребляемые энергоресурсы за счет повышения энергоэффективности дома.

Для подтверждения или изменения класса энергетической эффективности МКД в процессе эксплуатации управляющая организация, либо лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом представляет в ГЖИ декларацию, в которой указывается:

1.        Присвоенный класс энергоэффективности и дата его присвоения;

2.        Показания общедомовых приборов учета на начало и конец отчетного периода

3.        Расчет значения годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов и другой информации, предусмотренной п.6 Правил.

    Госжилинспекция в течении 30 дней с даты получения заявления и декларации рассматривает и принимает решение о выдаче акта о классе энергоэффективности МКД, либо об отказе в выдаче.
Горожане должны за электроэнергию более 15 млн рублей - Altai-Info.comНе заплатил за свет, жди отключения электроэнергии. Долг горно-алтайцев - жителей частного сектора - более 15 миллионов рублей.
17.08.2017 Altai-Info.com
Прокуратура г.Горно-Алтайска Республики Алтай проверила готовность теплоснабжающих организаций к отопительному периоду 2017-2018 г.г.
16.08.2017 Прокуратура Республики Алтай
По поступившему обращению потребителя на завышение платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома специалистами Управления Роспотребнадзора по Республике Алтай проведено административное расследование в отнош
16.08.2017 Роспотребнадзор
16dolg svet min - ГТРК Горный АлтайНе заплатил за свет, жди отключения электроэнергии. Долг горно-алтайцев - жителей частного сектора - более 15 миллионов рублей.
16.08.2017 ГТРК Горный Алтай
Discovery Channel включил Шавлинские озера в список «невероятно красивых» - Gorno-Altaisk.InfoШавлинские озера, расположенные в районе Северо-Чуйского хребта, вошли в список пяти мест, где, по версии Discovery Channel Russia, обязательно стоит побывать.
16.08.2017 Gorno-Altaisk.Info
Прокуратурой Шебалинского района проведена проверка соблюдения требований закона по содержанию общедомового имущества многоквартирных домов по ул.
15.08.2017 Прокуратура Республики Алтай
Торжественное мероприятие, посвященное Дню строителя, состоялось в республиканской столице.
11.08.2017 Звезда Алтая
День физкультурника отметят в Республике Алтай (программа мероприятий) - Gorno-Altaisk.Info12 августа в России отмечается День физкультурника. В Республике Алтай в рамках Дня физкультурника пройдут различные спортивные мероприятия.
11.08.2017 Gorno-Altaisk.Info
График плановых отключений электроэнергии с 11.08.17 по 18.08.17 Дата Время Линия, КТП Населенный пункт Адреса 11.08.17 10-00 до 18-00 Л 20-4 с.Усть –Муны, Барангол, Известковый, Манжерок.
11.08.2017 МО Майминский район
Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся порядка оплаты холодной воды, горячей воды, электрической энергии,
09.08.2017 Роспотребнадзор
16dolg svet min - ГТРК Горный АлтайНе заплатил за свет, жди отключения электроэнергии. Долг горно-алтайцев - жителей частного сектора - более 15 миллионов рублей.
16.08.2017 ГТРК Горный Алтай
По поступившему обращению потребителя на завышение платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома специалистами Управления Роспотребнадзора по Республике Алтай проведено административное расследование в отнош
16.08.2017 Роспотребнадзор
Прокуратура г.Горно-Алтайска Республики Алтай проверила готовность теплоснабжающих организаций к отопительному периоду 2017-2018 г.г.
16.08.2017 Прокуратура Республики Алтай
День строителя отметили в Горно-Алтайске
Торжественное мероприятие, посвященное Дню строителя, состоялось в республиканской столице.
Звезда Алтая
Активисты ОНФ держат на контроле восстановление теплоизоляции тепловых сетей в Горно-Алтайске
В конце января в ходе акции ОНФ «С теплом – труба» общественники выявили нарушения на одном из участков теплосетей, расположенных по улице Заводская.
Звезда Алтая
В дежурную часть отделения МВД России по Усть-Канскому району поступило сообщение о том, что в медицинское учреждение с ножевым ранением доставлен 38-летний житель села Усть-Кан.
20.08.2017 МВД Республики Алтай
Бывшие воры, хулиганы, драчуны. Список кандидатов в депутаты, имевших проблемы с законом - Gorno-Altaisk.InfoДля участия в муниципальных выборах, которые состоятся в ряде населенных пунктов и одном районе Республики Алтай, зарегистрированы в общей сложности 342 кандидата.
18.08.2017 Gorno-Altaisk.Info
В селе Усть-Кокса сотрудники полиции задержали 42-летнего жителя поселка Маргала, находящегося в розыске за совершение умышленного причинение легкого вреда здоровью.
18.08.2017 МВД Республики Алтай
Горожанка, решившая приобрести смартфон через Интернет, стала жертвой мошенников
Очередной жертвой мошенников стала 42-летняя горожанка, которую обманули при покупке смартфона.
Звезда Алтая
«Сняла порчу» за 40 тысяч рублей
В селе Мульта Усть-Коксинского района неизвестная женщина путем обмана проникла в дом местной жительницы, откуда похитила принадлежащие ей денежные средства в сумме 40 тысяч рублей.
Звезда Алтая
В Барагаше пьяный молодой человек едва не убил односельчанина
Шебалинским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай возбуждено уголовное дело в отношении 26-летнего жителя Шебалинского района о покушени
Звезда Алтая
27 августа в День российского кино Республика Алтай принимает участие во Всероссийской акции «Ночь кино» - Altai-Info.comАкция проводится Фондом кино совместно c Министерством культуры Российской Федерации.
18.08.2017 Altai-Info.com
Для детей с чабанских стоянок организовали передвижной детский сад - Gorno-Altaisk.InfoВ Кош-Агачском районе все больше семей организуют животноводческие фермы, хозяйства и переезжают жить на стоянки.
16.08.2017 Gorno-Altaisk.Info
В Горном Алтае создали Музейную академию
Представитель Академии музеев и Ассоциации музеев Амстердама, исполнительный директор Благотворительного фонда ИКОМ Бьорн Стенверс провел в Национальном музее имени Анохина в Горно-Алтайске тренинг  «Актуальные вопросы гостеприимства,
Звезда Алтая
«По итогам XVII Всемирных игр полицейских и пожарных, проходивших в этом году в Лос-Анджелесе (США), представители сборной МВД России завоевали 206 медалей - 127 золотых, 45 серебряных и 34 бронзовые.
18.08.2017 МВД Республики Алтай
2 августа на стадионе "Дружба" прошли турниры, матчи и спортивные состязания в рамках Всероссийского Дня физкультурника.
17.08.2017 МО Майминский район
Владимир Тюлентин поздравил ветерана со 100-летним юбилеем - Государственное Собрание-Эл КурултайСегодня, 15 августа, отмечает свой 100-летний юбилей участник Великой Отечественной войны Анатолий Федорович Казаков.
15.08.2017 Государственное Собрание-Эл Курултай
Людмила Рыспаева вошла в сборную России по пара-триатлону
Чемпионат России по триатлону для лиц с поражением опорно-двигательного аппарата прошел в Тюмени.
Звезда Алтая
Памятник Ирбизеку установят в Горно-Алтайске
Общественность Республики Алтай вышли с предложением о строительстве памятников алтайским богатырям и национальным героям.
Звезда Алтая
ПРОГРАММА Физкультурно-спортивных мероприятий Комитета по молодежной политике, физической культуре и спорту Республики Алтай в рамках Дня физкультурника 12 августа 2017 года
№ Наименование мероприятия Участники, возраст Место проведения Ответственный                                         г.Горно-Алтайск   1.
Звезда Алтая
Сотрудники полиции, по горячим следам, задержали горожанина, совершившего грабеж.
19.08.2017 МВД Республики Алтай
18gl akrobatika min - ГТРК Горный АлтайРеализация совместного проекта Правительства республики и компании Газпром выходит на финишную прямую.
19.08.2017 ГТРК Горный Алтай
27 августа в День российского кино Республика Алтай принимает участие во Всероссийской акции «Ночь кино» - Altai-Info.comАкция проводится Фондом кино совместно c Министерством культуры Российской Федерации.
18.08.2017 Altai-Info.com
В республике отметят День государственного флага - Государственное Собрание-Эл Курултай  22 августа в России отмечается день государственного флага. Это один из официальных государственных праздников страны, который установлен Указом Президента Российской Федерации в 1994 году.
17.08.2017 Государственное Собрание-Эл Курултай
Более тысячи жителей Республики Алтай отработали на обязательных работах - УФССПБолее тысячи правонарушителей Республики Алтай отбыли наказание в виде обязательных работ с начала 2017 года, потрудившись для благоустройства республиканской столицы и территорий иных населенных пунктов.
18.08.2017 УФССП