Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Закладная. Основные требования к содержанию

Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную. Что же представляет собой этот документ и каково его содержание?

Закладная - это ценная именная бумага, которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, которое обеспечено ипотекой и право залога на имущество, которое обременено ипотекой.

 

Закон устанавливает обязательные требования к содержанию закладной.

 

Закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом регистрации прав должна содержать:

- слово "закладная", включенное в название документа;

- имя залогодателя и сведения о документе, удостоверяющем личность, либо его наименование и указание места нахождения, если залогодатель - юридическое лицо;

- имя первоначального залогодержателя и сведения о документе, удостоверяющем личность, либо его наименование и указание места нахождения, если залогодержатель - юридическое лицо;

- название кредитного договора или иного денежного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места заключения такого договора или основания возникновения обеспеченного ипотекой обязательства;

- имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству, если должник не является залогодателем, и сведения о документе, удостоверяющем личность должника, либо его наименование и указание места нахождения, если должник - юридическое лицо;

- указание суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, и размера процентов, если они подлежат уплате по этому обязательству, либо условий, позволяющих в надлежащий момент определить эту сумму и проценты;

- указание срока уплаты суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, а если эта сумма подлежит уплате по частям - сроков (периодичности) соответствующих платежей и размера каждого из них либо условий, позволяющих определить эти сроки и размеры платежей (план погашения долга);

- название и достаточное для идентификации описание имущества, на которое установлена ипотека, и указание места нахождения такого имущества;

- подтвержденную заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека;

- наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации, а если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды - точное название имущества, являющегося предметом аренды, и срок действия этого права;

- указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом, иным правом либо не обременено никаким из подлежащих государственной регистрации прав третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки;

- подпись залогодателя и, если он не является должником, также подпись должника по обеспеченному ипотекой обязательству;

- сведения о государственной регистрации ипотеки;

- указание даты выдачи закладной залогодержателю и даты выдачи закладной ее владельцу, если осуществлялись аннулирование закладной и составление новой закладной с указанием даты аннулирования предыдущей закладной. В случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона включение в закладную данных о праве залогодателя и органе, зарегистрировавшем это право, обеспечивается органом регистрации прав.

 

Документ, названный "закладная", в котором тем не менее отсутствуют какие-либо из указанных данных, не является закладной и не подлежит выдаче первоначальному залогодержателю.

 

При этом, при составлении закладной в нее могут быть включены также данные и условия, не предусмотренные Законом.

 

Отдельные условия закладной могут определяться примерными условиями, разработанными для закладных, размещенными на сайте в сети "Интернет" и опубликованными в периодическом печатном издании, распространяемом тиражом не менее десяти тысяч экземпляров. В этом случае при составлении закладной в нее вместо таких условий включается указание на источник, в котором опубликованы такие условия.

 

В случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, данное условие должно быть включено в закладную.

 

В случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, способы и порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда, соответствующие положения должны быть включены в закладную.

 

При недостаточности на самой закладной места, в том числе для отметок о новых владельцах и (или) частичном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства либо записи как при составлении закладной, так и после ее выдачи иных необходимых сведений, к ней прикрепляется добавочный лист.

Все листы закладной составляют единое целое. Они должны быть пронумерованы, прикреплены один к другому, заверены подписью должностного лица и скреплены печатью органа регистрации прав. Отдельные листы закладной не могут быть предметом сделок.

 

При несоответствии закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии.

 

Законный владелец закладной вправе требовать устранения указанного несоответствия путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и одновременной с этим выдачи новой закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как законному владельцу закладной стало известно о таком несоответствии.

 

Составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением.



Последние новости Республики Алтай по теме:
Закладная. Основные требования к содержанию

Закладная. Основные требования к содержанию - Горно-Алтайск
Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную.
13:21 16.05.2017 Фонд поддержки малого и среднего предпринимательства
Закладная. Основные требования к содержанию - Горно-Алтайск
Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную.
19:45 15.05.2017 Администрация города
Реестр, подтверждающий освобождение от уплаты акциза, можно заполнить в бесплатном приложении «Налогоплательщик-ЮЛ» и отправить в налоговую инспекцию через оператора электронного документооборота.
23.02.2018 УФНС Республики Алтай
В результате принятых мер устранено следующее правонарушение: Выплачен окончательный расчет, в соответствии ст.
22.02.2018 Роструд
На основании протокола об административном правонарушении, составленного сотрудником Управления Роскомнадзора по Алтайскому краю и Республике Алтай,
22.02.2018 Роскомнадзор
Проблемы пчеловодства в республике обсудили в Правительстве Республики Алтай - МинСельхоз16 февраля 2017 года в Правительстве Республики Алтай прошло словещание министерства сельского хозяйства региона в режиме ВКС по вопросам состояния,  проблемам и перспективам развития пчеловодства в регионе.
21.02.2018 МинСельхоз
Координационный совет предпринимателей Горно-Алтайска - Деловой портал Горно-Алтайска14 февраля, в актовом зале администрации Горно-Алтайска состоялось заседание Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства города под председательством первого заместителя главы администрации
21.02.2018 Деловой портал Горно-Алтайска
Госуслуги в детский сад – через Интернет - Администрация городаНаверняка все родители сразу после появления на свет своего малыша задумываются над тем, как и когда нужно становиться в очередь на поступление в детское дошкольное учреждение.
21.02.2018 Администрация города
дуб - Министерство лесного хозяйстваДорогие друзья, с 1 по 28 февраля дуб из России впервые борется за звание главного дерева Европы 2018 года.
21.02.2018 Министерство лесного хозяйства
1 - МЧСФестиваль военно-прикладных дисциплин среди военно-патриотических клубов и организаций военно-патриотической направленности «Памяти павших будьте достойны» прошел в Республике Алтай.
21.02.2018 МЧС
CozFIKTWYAEsMD8.jpg - МВД Республики АлтайВ дежурную часть отделения МВД России по Кош-Агачскому району от медицинских работников поступило сообщение о том, что в районную больницу с ножевым ранением госпитализирован 24-летний местный житель.
25.02.2018 МВД Республики Алтай
Продолжается предварительная проверка по факту пожара в селе Верх-Бийск - МЧС18 февраля в Турочакском районе в селе Верх-Бийск на переулке Лесной произошел пожар в двухквартирном жилом доме.
24.02.2018 МЧС
regnum_picture_14721416631091493_normal. - МВД Республики АлтайВ дежурную часть отделения МВД России по Онгудайскому району поступило сообщение о краже спиртных напитков из кафе в селе Онгудай.
21.02.2018 МВД Республики Алтай
Житель Майминского района обвиняется в краже дорожного знака
Дознавателем межмуниципального отдела МВД России «Майминский» окончено производство по уголовному делу в отношении 30-летнего жителя села Кызыл-Озек, обвиняемого в совершении кражи.
Звезда Алтая
Нужна помощь!
28 января в Горно-Алтайске произошел пожар в двухквартирнике, в результате которого пострадали две семьи.
Звезда Алтая
В сотворчестве Национальной библиотеки имени М.В. Чевалкова и Государственного оркестра Главы Республики Алтай осуществляется культурно-просветительский проект - Музыкальный лекторий,
26.02.2018 Министерство культуры
20 февраля состоялось выездное мероприятие в Шебалинской межпоселенческой библиотеке в рамках празднования Дня  библиотеки 9 февраля 1920 г. и посвящённое Международному Дню родного языка .
26.02.2018 Министерство культуры
Клуб «Мир семьи» - Министерство труда и социального развитияКлуб «Мир семьи» По уже сложившейся доброй традиции в БУ РА «УСПН Кош-Агачского района» отметили День защитников Отечества.
22.02.2018 Министерство труда и социального развития
В Национальном драматическом театре им. П.В. Кучияка открыт кинозал
 В Национальном драматическом театре им. П.В. Кучияка открыли кинозал, под который оборудовали помещение Малого зала.
Звезда Алтая
В Национальном музее им.А.В. Анохина презентовали видеогиды для людей с нарушениями слуха
В Национальном музее им.А.В. Анохина провели презентацию видеогидов на русском жестовом языке для глухих и слабослышащих людей.
Звезда Алтая
Художники Республики Алтай примут участие в конкурсе плакатов «День выборов», объявленном ОНФ
Профессиональное сообщество художников Республики Алтай, и художники-любители изъявили готовность принять участие в конкурсе лучший плакат «День выборов».
Звезда Алтая
Турнир по керлингу, посвященный Дню защитника Отечества, стартовал в ИК-1 УФСИН России по Республике Алтай - УФСИННа торжественном открытии спортивного мероприятия присутствовали президент Федерации керлинга Красноярского края,
23.02.2018 УФСИН
Сборная Горно-Алтайска завоевала 6 медалей на Открытом Кубке Горной Шории - Комитет по физической культуре и спортуС 19 по 22 февраля в городе Таштагол (Кемеровская область) состоялось «Открытое Первенство Горной Шории среди детей по горнолыжному спорту».
23.02.2018 Комитет по физической культуре и спорту
Денис Иродов завоевал золото на Всероссийских соревнованиях по биатлону - Комитет по физической культуре и спортуВсероссийские соревнования среди юных биатлонистов «Кубок Анны Богалий — Лыжный мир» прошли в Новосибирске с 13 по 20 февраля.
23.02.2018 Комитет по физической культуре и спорту
IMG_2498 - Звезда Алтая
«Заповедная лыжня-2018» состоялась в Усть-Коксинском районе
В минувшую пятницу  на территории центральной усадьбы Катунского биосферного заповедника в с. Усть-Кокса во второй раз состоялось эколого-спортивное состязание «Заповедная лыжня-2018».
Звезда Алтая
IMG_4312 - Звезда Алтая
«Лыжня России – 2018» прошла в урочище Еланда
 1200 человек разного возраста из города и районов республики приняли участие в массовых соревнованиях в рамках XXXVI Всероссийской гонки «Лыжня России».
Звезда Алтая
В Горно-Алтайске пройдет финал регионального Чемпионата «КЭС – БАСКЕТ»
Финал регионального Чемпионата школьной баскетбольной лиги «КЭС-БАСКЕТ» Республики Алтай  состоится 16 февраля в спортивном зале Горно-Алтайского государственного  университета.
Звезда Алтая
С Днем защитников Отечества! - Единая РоссияУважаемые жители Республики Алтай! Поздравляем всех вас с Днем защитника Отечества!
23.02.2018 Единая Россия
Состоялся круглый стол по теме участия общественности в партпроекте «Городская среда» - Единая РоссияУчастники заседания отметили хорошие результаты проведенных работ по благоустройству в 2017 году, поделились мнением для улучшения реализации партпроекта В среду, 21 февраля,
23.02.2018 Единая Россия