Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Закладная. Основные требования к содержанию

Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную. Что же представляет собой этот документ и каково его содержание?

Закладная - это ценная именная бумага, которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, которое обеспечено ипотекой и право залога на имущество, которое обременено ипотекой.

Закон устанавливает обязательные требования к содержанию закладной.

Закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом регистрации прав должна содержать:

- слово "закладная", включенное в название документа;

- имя залогодателя и сведения о документе, удостоверяющем личность, либо его наименование и указание места нахождения, если залогодатель - юридическое лицо;

- имя первоначального залогодержателя и сведения о документе, удостоверяющем личность, либо его наименование и указание места нахождения, если залогодержатель - юридическое лицо;

- название кредитного договора или иного денежного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места заключения такого договора или основания возникновения обеспеченного ипотекой обязательства;

- имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству, если должник не является залогодателем, и сведения о документе, удостоверяющем личность должника, либо его наименование и указание места нахождения, если должник - юридическое лицо;

- указание суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, и размера процентов, если они подлежат уплате по этому обязательству, либо условий, позволяющих в надлежащий момент определить эту сумму и проценты;

- указание срока уплаты суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, а если эта сумма подлежит уплате по частям - сроков (периодичности) соответствующих платежей и размера каждого из них либо условий, позволяющих определить эти сроки и размеры платежей (план погашения долга);

- название и достаточное для идентификации описание имущества, на которое установлена ипотека, и указание места нахождения такого имущества;

- подтвержденную заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека;

- наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации, а если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды - точное название имущества, являющегося предметом аренды, и срок действия этого права;

- указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом, иным правом либо не обременено никаким из подлежащих государственной регистрации прав третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки;

- подпись залогодателя и, если он не является должником, также подпись должника по обеспеченному ипотекой обязательству;

- сведения о государственной регистрации ипотеки;

- указание даты выдачи закладной залогодержателю и даты выдачи закладной ее владельцу, если осуществлялись аннулирование закладной и составление новой закладной с указанием даты аннулирования предыдущей закладной. В случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона включение в закладную данных о праве залогодателя и органе, зарегистрировавшем это право, обеспечивается органом регистрации прав.

Документ, названный "закладная", в котором тем не менее отсутствуют какие-либо из указанных данных, не является закладной и не подлежит выдаче первоначальному залогодержателю.

При этом, при составлении закладной в нее могут быть включены также данные и условия, не предусмотренные Законом.

Отдельные условия закладной могут определяться примерными условиями, разработанными для закладных, размещенными на сайте в сети "Интернет" и опубликованными в периодическом печатном издании, распространяемом тиражом не менее десяти тысяч экземпляров. В этом случае при составлении закладной в нее вместо таких условий включается указание на источник, в котором опубликованы такие условия.

В случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, данное условие должно быть включено в закладную.

В случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, способы и порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда, соответствующие положения должны быть включены в закладную.

При недостаточности на самой закладной места, в том числе для отметок о новых владельцах и (или) частичном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства либо записи как при составлении закладной, так и после ее выдачи иных необходимых сведений, к ней прикрепляется добавочный лист.

Все листы закладной составляют единое целое. Они должны быть пронумерованы, прикреплены один к другому, заверены подписью должностного лица и скреплены печатью органа регистрации прав. Отдельные листы закладной не могут быть предметом сделок.

При несоответствии закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии.

Законный владелец закладной вправе требовать устранения указанного несоответствия путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и одновременной с этим выдачи новой закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как законному владельцу закладной стало известно о таком несоответствии.

Составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением.

Последние новости Республики Алтай по теме:
Закладная. Основные требования к содержанию

Закладная. Основные требования к содержанию - Горно-Алтайск
Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную.
13:21 16.05.2017 Фонд поддержки малого и среднего предпринимательства
Закладная. Основные требования к содержанию - Горно-Алтайск
Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную.
19:45 15.05.2017 Администрация города
16tarify - ГТРК Горный АлтайПрозрачность работы поставщиков электроэнергии - залог доверия граждан. В комитете по тарифам РА прошли общественные слушания с участием трёх основных субъектов электроэнергетики нашего региона.
17.10.2017 ГТРК Горный Алтай
Руководителями республиканского отделения общественной организации «ВДПО» и ОАО «Горно-Алтайгаз» рассмотрены представления прокурора г. Горно-Алтайска об устранении нарушений требований законодательства о газоснабжении.
16.10.2017 Прокуратура Республики Алтай
Госавтоинспекция информирует о проведении профилактического мероприятия «Детское кресло» - ГИБДДГосавтоинспекция информирует о проведении профилактического мероприятия «Детское кресло» За 9 месяцев 2017 года зарегистрировано 28 ДТП с участием детей,
16.10.2017 ГИБДД
Уважаемые жители и гости Республики Алтай! Для обращения в Управление Роспотребнадзора  по Республике Алтай  (с жалобой, заявлением, предложением),
16.10.2017 Роспотребнадзор
Пора ехать в солнечную Пунта-Кану - Сетевое издание Хан-АлтайПунта-Кана, Рио-де-Жанейро и Мехико – города, где отмечаются самые высокие темпы роста туризма в Латинской Америке.
16.10.2017 Сетевое издание Хан-Алтай
Бархатный сезон без горящих туров - Сетевое издание Хан-АлтайВместе с ростом объема выездного туризма глубина бронирований на зарубежных направлениях стала расти.
16.10.2017 Сетевое издание Хан-Алтай
Пора ехать в солнечную Пунта-Кану - Gorno-Altaisk.RuПунта-Кана, Рио-де-Жанейро и Мехико – города, где отмечаются самые высокие темпы роста туризма в Латинской Америке.
16.10.2017 Gorno-Altaisk.Ru
Бархатный сезон без горящих туров - Gorno-Altaisk.RuВместе с ростом объема выездного туризма глубина бронирований на зарубежных направлениях стала расти.
16.10.2017 Gorno-Altaisk.Ru
В дежурную часть отдела МВД России по Усть-Канскому району поступило заявление от жителя Майминского района.
17.10.2017 МВД Республики Алтай
В республиканском отделении Пенсионного фонда встречали ветеранов пенсионной службы - Пенсионный фондВ отделении Пенсионного фонда России по Республике Алтай состоялась встреча с ветеранами Пенсионного фонда.
16.10.2017 Пенсионный фонд
JPG Файл - МВД Республики АлтайС 13 по 15 октября на территории Республики Алтай зарегистрировано 11 дорожно-транспортных происшествий, из них 8 с материальным ущербом и 3 происшествия,
16.10.2017 МВД Республики Алтай
За прошедшие выходные в результате дорожно-транспортных происшествий в Республике Алтай погибли два пешехода
С 13 по 15 октября на территории Республики Алтай зарегистрировано 11 дорожно-транспортных происшествий, из них 8 с материальным ущербом и 3 происшествия,
Звезда Алтая
Вынесен обвинительный приговор в отношении должностного лица Министерства сельского хозяйства республики за получение взяток
Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении Людмилы Растворовой,
Звезда Алтая
Несовершеннолетний житель Майминского района подозревается в угоне мотоцикла
В дежурную часть полиции с заявлением обратился житель села Кызыл-Озек. Мужчина сообщил, что неизвестный молодой человек похитил принадлежащий ему мотоцикл.
Звезда Алтая
В Республике Алтай отметят День алтайского языка - Комитет по национальной политике и связям с общественностью20 октября празднуется День алтайского языка. В этот день родился известный алтайский поэт, писатель, первый алтайский романист, классик алтайской литературы Лазарь Васильевич Кокышев.
16.10.2017 Комитет по национальной политике и связям с общественностью
В Усть-Коксе от травм, полученных в ДТП, умер судья Валерий Манатов - Gorno-Altaisk.InfoВ Усть-Коксинской районной больнице от травм, полученных в результате дорожно-транспортного происшествия, умер судья районного суда Валерий Манатов .
17.10.2017 Gorno-Altaisk.Info
В Горно-Алтайске состоялся концерт, посвященный Всемирному фестивалю молодежи и студентов - Altai-Info.com15 октября в 15.00 ч. в Горно-Алтайском Доме культуры состоялся торжественный концерт, приуроченный XIX Всемирному фестивалю молодежи и студентов.
16.10.2017 Altai-Info.com
День алтайского языка пройдет в Республике Алтай
Праздничные мероприятия, посвященные Дню алтайского языка, пройдут в Горно-Алтайске 20 октября, в день рождения  известного алтайского поэта, писателя, первого алтайского романиста, классика алтайской литературы Лазаря Кокышева.
Звезда Алтая
Экспедиция АКИН обследовала археологические объекты в Онгудайском районе
В полевой сезон 2017 года археологическая экспедиция Агентства по культурно-историческому наследию Республики Алтай проводила археологические разведки на территории Онгудайского района с целью выявления объектов археолог
Звезда Алтая
Акция «Будь на волне, читай!» прошла в Горно-Алтайске
Сотрудники Национальной библиотеки имени М.В. Чевалкова  провели акцию «Будь на волне, читай!», приуроченную к Всероссийскому Дню чтения.
Звезда Алтая
Команда УФСИН заняла третье место в соревнованиях по шахматам - УФСИНВ столичном шахматном клубе «Ладья» прошли соревнования по шахматам в зачёт Спартакиады КФК Общества «Динамо» Республики Алтай.
17.10.2017 УФСИН
13 октября 2017 года на стадионе «Спартак» прошли очередные соревнования в рамках Многоборья-2017 среди работников судебной системы - Арбитражный Суд  13 октября 2017 года на стадионе «Спартак» прошло личное открытое первенство Арбитражного суда Республики Алтай  по прохождению комбинированной полосы препятствий, бегу,
16.10.2017 Арбитражный Суд
1 - МЧССотрудники Главного управления МЧС России по Республике Алтай, ЦУКС, пожарные города Горно-Алтайска на стадионе «Спартак» сдали спортивные нормативы, подтвердив свою высокую физическую подготовку.
13.10.2017 МЧС
Студентов Республики Алтай приглашают вступить в стройотряд
Региональное отделение Молодежной общероссийской общественной организации «Российские студенческие отряды» начало свою работу в Республике Алтай.
Звезда Алтая
Всероссийский день бега «Кросс Нации» прошел в Майме
16 сентября 2017 года в с. Майма на стадионе «Дружба» состоялся Всероссийский день бега «Кросс Нации».
Звезда Алтая
В Белокурихе появилась скульптурная композиция «Der Kontrabass» - Сетевое издание Хан-АлтайВо вторник, 17 октября, на специально оборудованной площадке близ ресторана французской кухни «Мишель» была установлена скульптурная композиция «Der Kontrabass» по одноименной пьесе немецкого писателя Патрика Зюскинда.
17.10.2017 Сетевое издание Хан-Алтай
JPG Файл - МВД Республики АлтайЖители Республики Алтай выбрали лучшего участкового уполномоченного полиции.
17.10.2017 МВД Республики Алтай
В Республике Алтай отметят День алтайского языка - Комитет по национальной политике и связям с общественностью20 октября празднуется День алтайского языка. В этот день родился известный алтайский поэт, писатель, первый алтайский романист, классик алтайской литературы Лазарь Васильевич Кокышев.
16.10.2017 Комитет по национальной политике и связям с общественностью
IMG 782 - Министерство лесного хозяйстваРеспубликанский фестиваль "Земля снежного барса" подвел итоги: 14 делегаций из районов и республиканских организаций, 64 населенных пункта, более 50 мероприятий и мастер-классов,
16.10.2017 Министерство лесного хозяйства
Браконьеры из Кокори застрелили самку аргали с двумя ягнятами - Gorno-Altaisk.InfoСотрудники Пограничного управления ФСБ России по Республике Алтай во время рейда задержали троих жителей села Кокоря, в автомобиле которых обнаружены разделанные туши животных.
16.10.2017 Gorno-Altaisk.Info