Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Закладная. Основные требования к содержанию

Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную. Что же представляет собой этот документ и каково его содержание?

Закладная - это ценная именная бумага, которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, которое обеспечено ипотекой и право залога на имущество, которое обременено ипотекой.

Закон устанавливает обязательные требования к содержанию закладной.

Закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом регистрации прав должна содержать:

- слово "закладная", включенное в название документа;

- имя залогодателя и сведения о документе, удостоверяющем личность, либо его наименование и указание места нахождения, если залогодатель - юридическое лицо;

- имя первоначального залогодержателя и сведения о документе, удостоверяющем личность, либо его наименование и указание места нахождения, если залогодержатель - юридическое лицо;

- название кредитного договора или иного денежного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места заключения такого договора или основания возникновения обеспеченного ипотекой обязательства;

- имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству, если должник не является залогодателем, и сведения о документе, удостоверяющем личность должника, либо его наименование и указание места нахождения, если должник - юридическое лицо;

- указание суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, и размера процентов, если они подлежат уплате по этому обязательству, либо условий, позволяющих в надлежащий момент определить эту сумму и проценты;

- указание срока уплаты суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, а если эта сумма подлежит уплате по частям - сроков (периодичности) соответствующих платежей и размера каждого из них либо условий, позволяющих определить эти сроки и размеры платежей (план погашения долга);

- название и достаточное для идентификации описание имущества, на которое установлена ипотека, и указание места нахождения такого имущества;

- подтвержденную заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека;

- наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации, а если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды - точное название имущества, являющегося предметом аренды, и срок действия этого права;

- указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом, иным правом либо не обременено никаким из подлежащих государственной регистрации прав третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки;

- подпись залогодателя и, если он не является должником, также подпись должника по обеспеченному ипотекой обязательству;

- сведения о государственной регистрации ипотеки;

- указание даты выдачи закладной залогодержателю и даты выдачи закладной ее владельцу, если осуществлялись аннулирование закладной и составление новой закладной с указанием даты аннулирования предыдущей закладной. В случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона включение в закладную данных о праве залогодателя и органе, зарегистрировавшем это право, обеспечивается органом регистрации прав.

Документ, названный "закладная", в котором тем не менее отсутствуют какие-либо из указанных данных, не является закладной и не подлежит выдаче первоначальному залогодержателю.

При этом, при составлении закладной в нее могут быть включены также данные и условия, не предусмотренные Законом.

Отдельные условия закладной могут определяться примерными условиями, разработанными для закладных, размещенными на сайте в сети "Интернет" и опубликованными в периодическом печатном издании, распространяемом тиражом не менее десяти тысяч экземпляров. В этом случае при составлении закладной в нее вместо таких условий включается указание на источник, в котором опубликованы такие условия.

В случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, данное условие должно быть включено в закладную.

В случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, способы и порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда, соответствующие положения должны быть включены в закладную.

При недостаточности на самой закладной места, в том числе для отметок о новых владельцах и (или) частичном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства либо записи как при составлении закладной, так и после ее выдачи иных необходимых сведений, к ней прикрепляется добавочный лист.

Все листы закладной составляют единое целое. Они должны быть пронумерованы, прикреплены один к другому, заверены подписью должностного лица и скреплены печатью органа регистрации прав. Отдельные листы закладной не могут быть предметом сделок.

При несоответствии закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии.

Законный владелец закладной вправе требовать устранения указанного несоответствия путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и одновременной с этим выдачи новой закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как законному владельцу закладной стало известно о таком несоответствии.

Составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением.

Последние новости Республики Алтай по теме:
Закладная. Основные требования к содержанию

Закладная. Основные требования к содержанию - Горно-Алтайск
Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную.
13:21 16.05.2017 Фонд поддержки малого и среднего предпринимательства
Закладная. Основные требования к содержанию - Горно-Алтайск
Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную.
19:45 15.05.2017 Администрация города
20moshenniki - ГТРК Горный АлтайЛегко купить, продать и обмануть. По данным экспертов, ежедневно в интернете пользователи скупают более 3 миллионов товаров, но с ростом продаж растет и число мошенников.
20.02.2018 ГТРК Горный Алтай
Территориальным отделом Управления Роскомнадзора по Алтайскому краю и Республике Алтай в г. Горно-Алтайск составлен протокол по ст.
20.02.2018 Роскомнадзор
Более 23,5 млн раз обратились пользователи в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства за время его работы с 1 августа 2016 года.
19.02.2018 УФНС Республики Алтай
Анатолий Вассерман научит директоров турагентств - Сетевое издание Хан-АлтайТуроператор Coral Travel развивает собственный обучающий проект, анонсированный на конец февраля.
19.02.2018 Сетевое издание Хан-Алтай
Туроператор Coral Travel развивает собственный обучающий проект, анонсированный на конец февраля.
19.02.2018 Gorno-Altaisk.Ru
2 - МЧСВ минувшую субботу 17 февраля «Радио Сибирь» предлагало жителям нашего города не сидеть дома, а отправиться на гору Тугая, и в дружной и теплой атмосфере принять участие в проекте «Радио Сибирь» - «SUNки».
19.02.2018 МЧС
Открытие кинотеатра стало возможным благодаря участию в целевой программе по созданию условий для показа национальных фильмов в населенных пунктах с численностью населения до 500 тыс.
19.02.2018 МО Майминский район
В феврале 2018 года специалистами Управлениями Роскомнадзора по Алтайскому краю и Республике Алтай принято участие в работе комиссии по вводу в эксплуатацию фрагментов сети междугородной и международной телефонной связи
19.02.2018 Роскомнадзор
regnum_picture_14721416631091493_normal. - МВД Республики АлтайВ дежурную часть отделения МВД России по Онгудайскому району поступило сообщение о краже спиртных напитков из кафе в селе Онгудай.
21.02.2018 МВД Республики Алтай
36d748ab70daf24ddc253d212ab71b16-Cropped - МВД Республики АлтайНесмотря на проводимую сотрудниками полиции профилактическую работу, жители региона по-прежнему попадаются на уловки аферистов и становятся жертвами мошенников.
21.02.2018 МВД Республики Алтай
61c91afd83aaab1f86aef94f4163d2f1_XL.jpg - МВД Республики АлтайВ дежурную часть отдела МВД России по г. Горно-Алтайску от местной жительницы поступило сообщение о том, что ее сосед причинил телесные повреждения пожилой матери.
20.02.2018 МВД Республики Алтай
Житель Майминского района обвиняется в краже дорожного знака
Дознавателем межмуниципального отдела МВД России «Майминский» окончено производство по уголовному делу в отношении 30-летнего жителя села Кызыл-Озек, обвиняемого в совершении кражи.
Звезда Алтая
Нужна помощь!
28 января в Горно-Алтайске произошел пожар в двухквартирнике, в результате которого пострадали две семьи.
Звезда Алтая
В Турочакском районе местный житель обвиняется в убийстве знакомого
В Турочакском межрайонном следственном отделе следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай завершено расследование уголовного дела в отношении 35-летнего Сергея Сумачакова.
Звезда Алтая
В Горно-Алтайске весело отпраздновали Масленицу. - Администрация городаВсю масленую неделю в Горно-Алтайске на разных площадках отмечали весёлый праздник «Масленица».
20.02.2018 Администрация города
Новый 3D кинотеатр открылся в Горно-Алтайске - Altai-Info.comБольшой экран, современные проектор и стереосистема. Новый 3D кинотеатр открылся в Горно-Алтайске.
19.02.2018 Altai-Info.com
В Национальном драматическом театре им. П.В. Кучияка открыт кинозал
 В Национальном драматическом театре им. П.В. Кучияка открыли кинозал, под который оборудовали помещение Малого зала.
Звезда Алтая
В Национальном музее им.А.В. Анохина презентовали видеогиды для людей с нарушениями слуха
В Национальном музее им.А.В. Анохина провели презентацию видеогидов на русском жестовом языке для глухих и слабослышащих людей.
Звезда Алтая
Художники Республики Алтай примут участие в конкурсе плакатов «День выборов», объявленном ОНФ
Профессиональное сообщество художников Республики Алтай, и художники-любители изъявили готовность принять участие в конкурсе лучший плакат «День выборов».
Звезда Алтая
Активисты ОНФ в Республике Алтай провели лыжные соревнования среди вос... - ОНФ в Республике АлтайВ рамках «Недели спорта» активисты Общероссийского народного фронта в Республике Алтай провели мини-соревнования по ходьбе на лыжах среди воспитанников детского сада №6 комбинированного вида города Горно-Алтайска.
20.02.2018 ОНФ в Республике Алтай
Команда из Усть-Кана побывала на турнире на призы Патриарха Московского и Всея Руси - Altai-Info.comКоманда Усть-Кана представила Республику Алтай на ежегодном хоккейном турнире на призы Патриарха Московского и Всея Руси.
20.02.2018 Altai-Info.com
IMG_2498 - Звезда АлтаяВ минувшую пятницу  на территории центральной усадьбы Катунского биосферного заповедника в с. Усть-Кокса во второй раз состоялось эколого-спортивное состязание «Заповедная лыжня-2018».
20.02.2018 Звезда Алтая
IMG_4312 - Звезда Алтая
«Лыжня России – 2018» прошла в урочище Еланда
 1200 человек разного возраста из города и районов республики приняли участие в массовых соревнованиях в рамках XXXVI Всероссийской гонки «Лыжня России».
Звезда Алтая
В Горно-Алтайске пройдет финал регионального Чемпионата «КЭС – БАСКЕТ»
Финал регионального Чемпионата школьной баскетбольной лиги «КЭС-БАСКЕТ» Республики Алтай  состоится 16 февраля в спортивном зале Горно-Алтайского государственного  университета.
Звезда Алтая
17 и 18 февраля в Горно-Алтайске пройдет республиканский турнир по волейболу
В предстоящие выходные в Горно-Алтайске пройдет республиканский турнир по волейболу, посвященный 65-летию депутата Республики Алтай, много лет занимающего пост президента республиканской федерации волейбола,
Звезда Алтая
20chaga - ГТРК Горный Алтай По традиции Чага-Байрам праздновали во всех районах региона. Помимо обрядовой части, где угощают духов огня и восхваляют Алтай, произнося благопожелания, состоялись народные гуляния с хороводами,
20.02.2018 ГТРК Горный Алтай
- Многие из вас проработали в этом здании десятки лет, здесь ваш второй дом, здесь вы проводите большую часть жизни, - обратился к сотрудникам городской «скорой» руководитель республики.
20.02.2018 Министерство здравоохранения
Стартовал конкурс президентских грантов 2018 года с обновленными условиями - Комитет по национальной политике и связям с общественностьюПрезидент России своим распоряжением № 32-рп поручил Фонду президентских грантов провести в 2018 году два конкурса,
20.02.2018 Комитет по национальной политике и связям с общественностью
В Республике Алтай оперативно устранено краткосрочное нарушение электроснабжения - МЧСПо данным ПАО «МРСК Сибири» энергетики в течение часа восстановили электроснабжение жителей Республики Алтай.
20.02.2018 МЧС
Детский сад и школу построят в Талде - Altai-Info.comГлава Республики Алтай Александр Бердников побывал с рабочей поездкой в селе Талда Усть-Коксинского района.
19.02.2018 Altai-Info.com