Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Закладная. Основные требования к содержанию

Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную. Что же представляет собой этот документ и каково его содержание?

Закладная - это ценная именная бумага, которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, которое обеспечено ипотекой и право залога на имущество, которое обременено ипотекой.

Закон устанавливает обязательные требования к содержанию закладной.

Закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом регистрации прав должна содержать:

- слово "закладная", включенное в название документа;

- имя залогодателя и сведения о документе, удостоверяющем личность, либо его наименование и указание места нахождения, если залогодатель - юридическое лицо;

- имя первоначального залогодержателя и сведения о документе, удостоверяющем личность, либо его наименование и указание места нахождения, если залогодержатель - юридическое лицо;

- название кредитного договора или иного денежного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места заключения такого договора или основания возникновения обеспеченного ипотекой обязательства;

- имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству, если должник не является залогодателем, и сведения о документе, удостоверяющем личность должника, либо его наименование и указание места нахождения, если должник - юридическое лицо;

- указание суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, и размера процентов, если они подлежат уплате по этому обязательству, либо условий, позволяющих в надлежащий момент определить эту сумму и проценты;

- указание срока уплаты суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, а если эта сумма подлежит уплате по частям - сроков (периодичности) соответствующих платежей и размера каждого из них либо условий, позволяющих определить эти сроки и размеры платежей (план погашения долга);

- название и достаточное для идентификации описание имущества, на которое установлена ипотека, и указание места нахождения такого имущества;

- подтвержденную заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека;

- наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации, а если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды - точное название имущества, являющегося предметом аренды, и срок действия этого права;

- указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом, иным правом либо не обременено никаким из подлежащих государственной регистрации прав третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки;

- подпись залогодателя и, если он не является должником, также подпись должника по обеспеченному ипотекой обязательству;

- сведения о государственной регистрации ипотеки;

- указание даты выдачи закладной залогодержателю и даты выдачи закладной ее владельцу, если осуществлялись аннулирование закладной и составление новой закладной с указанием даты аннулирования предыдущей закладной. В случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона включение в закладную данных о праве залогодателя и органе, зарегистрировавшем это право, обеспечивается органом регистрации прав.

Документ, названный "закладная", в котором тем не менее отсутствуют какие-либо из указанных данных, не является закладной и не подлежит выдаче первоначальному залогодержателю.

При этом, при составлении закладной в нее могут быть включены также данные и условия, не предусмотренные Законом.

Отдельные условия закладной могут определяться примерными условиями, разработанными для закладных, размещенными на сайте в сети "Интернет" и опубликованными в периодическом печатном издании, распространяемом тиражом не менее десяти тысяч экземпляров. В этом случае при составлении закладной в нее вместо таких условий включается указание на источник, в котором опубликованы такие условия.

В случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, данное условие должно быть включено в закладную.

В случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, способы и порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда, соответствующие положения должны быть включены в закладную.

При недостаточности на самой закладной места, в том числе для отметок о новых владельцах и (или) частичном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства либо записи как при составлении закладной, так и после ее выдачи иных необходимых сведений, к ней прикрепляется добавочный лист.

Все листы закладной составляют единое целое. Они должны быть пронумерованы, прикреплены один к другому, заверены подписью должностного лица и скреплены печатью органа регистрации прав. Отдельные листы закладной не могут быть предметом сделок.

При несоответствии закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии.

Законный владелец закладной вправе требовать устранения указанного несоответствия путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и одновременной с этим выдачи новой закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как законному владельцу закладной стало известно о таком несоответствии.

Составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением.

Последние новости Республики Алтай по теме:
Закладная. Основные требования к содержанию

Закладная. Основные требования к содержанию - Горно-Алтайск
Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную.
13:21 16.05.2017 Фонд поддержки малого и среднего предпринимательства
Закладная. Основные требования к содержанию - Горно-Алтайск
Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную.
19:45 15.05.2017 Администрация города
21 июня 2017 года Кош-Агачский районный суд рассмотрел по существу  уголовные дела о коммерческом подкупе.
22.06.2017 Прокуратура Республики Алтай
Можно ли считать Алтайский край более чем в 10 раз интереснее Горного Алтая? - Gorno-Altaisk.RuВ региональном выпуске еженедельника «АиФ» высказывается предположение, что в нынешнем году соседей в Алтайском крае ждет заметный рост потока туристов.
22.06.2017 Gorno-Altaisk.Ru
Информация о проведении «горячей телефонной линии» - Министерство юстиции23 июня 2017 года  с 10.00 до 16.00 Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Алтай будет проведена «горячая телефонная линия» на тему: «Вопросы законодательства в сфере природопользования».
22.06.2017 Министерство юстиции
В Горно-Алтайске прошли мероприятия посвященные дню памяти и скорби - Администрация городаСегодня, 22 июня в 4 часа утра, на мемориальном комплексе Парк Победы в Горно-Алтайске прошла международная мемориальная акция «Свеча памяти».
22.06.2017 Администрация города
Судзуки Масару проводит семинар в Горно-Алтайске - Gorno-Altaisk.RuВ субботу, 24 июня, в Национальном музее РА имени А.В. Анохина открывается семинар по теме «Методы развития международного туризма», который ведет почетный профессор университета города Осака Судзуки Масару.
22.06.2017 Gorno-Altaisk.Ru
Земельные участки без правообладателей будут сняты с учета - Altai-Info.comКадастровая палата по Республике Алтай рекомендует гражданам убедиться в наличие сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 г. (ранее учтенный земельный участок).
22.06.2017 Altai-Info.com
Ведется поиск родственников неизвестного солдата - Altai-Info.comПо поручению Правительства Республики Алтай от 1 июня 2017 года №Д-513 Комитет по национальной политике и связям с общественностью Республики Алтай (далее - Комитет) рассматривает обращение жительницы города Чаплыгин Лип
22.06.2017 Altai-Info.com
Горно-Алтайской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства об отходах производства и потребления в деятельности органов местного самоуправления.
21.06.2017 Прокуратура Республики Алтай
Мотоциклист в Турочаке врезался в теленка и погиб - Gorno-Altaisk.InfoВ селе Турочак 21 июня около 23:35 часов в районе дома № 106 по улице Советской 26-летний местный житель, управляя мотоциклом RACER RС130CР, не справился с управлением и допустил наезд на теленка,
22.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Прокуратура потребовала очистить археологический памятник от свалок - Gorno-Altaisk.InfoПрокурор Чемальского района потребовал от лесников очистить лесной участок, где находится древний археологический памятник периода неолита, эпохи бронзы и раннего железа.
22.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
JPG Файл - МВД Республики Алтай21 июня на территории Республики Алтай зарегистрировано 5 дорожно-транспортных происшествий, из них 4 с материальным ущербом и 1 происшествие, в результате которого погиб мотоциклист.
22.06.2017 МВД Республики Алтай
Александр Потапов, бывший директор ООО «Горный Алтай», признан виновным в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 34-летнему жителю города Горно-Алтайска Александру Потапову.
Газета Звезда Алтая
Александр Потапов, бывший директор ООО «Горный Алтай», признан виновным в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 34-летнему жителю города Горно-Алтайска Александру Потапову.
Звезда Алтая
За прошедшие сутки в Горно-Алтайске похищено три велосипеда
За прошедшие сутки в дежурную часть Отдела МВД России по г. Горно-Алтайску от местных жителей поступило три заявления о краже велосипедов.
Газета Звезда Алтая
Крупный град прошел в Усть-Семе (фото) - Gorno-Altaisk.InfoКрупный град прошел сегодня, 22 июня, в селе Усть-Сема Чемальского района, сообщили «Новостям Горного Алтая» местные жители.
22.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
22altai kai - ГТРК Горный Алтай Ансамбль "Алтай Кай" презентовал свой новый сборник "Алтай Теленит". Концерт прошел в Национальном театре при полном аншлаге.
22.06.2017 ГТРК Горный Алтай
Мужчина напал с ножом на горожанина за то, что тот познакомился с его девушкой - Gorno-Altaisk.InfoВ республиканскую больницу «скорая» доставила 29-летнего жителя Горно-Алтайска с ножевым ранением.
21.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Приглашаем всех!
Благотворительный фонд помощи детям «Детский КиноМай», традиционный участник фестиваля «Солоны», привезет творческую  группа популярных актеров, режиссеров и детских писателей.
Газета Звезда Алтая
Приглашаем всех!
Благотворительный фонд помощи детям «Детский КиноМай», традиционный участник фестиваля «Солоны», привезет творческую  группа популярных актеров, режиссеров и детских писателей.
Звезда Алтая
Очередная победа ГТРК «Горный Алтай»
На традиционном Пермском фестивале «Щит России» радиопередача «Дороги тыла вели на фронт» получила диплом победителя и приз «Ника» за освещение темы, посвященной городам-героям и предприятиям оборонно-промышленного комплекса.
Газета Звезда Алтая
23 июня пройдут соревнования по плаванию среди силовых ведомств Республики Алтай. - МЧСВ рамках Спартакиады коллективов физической культуры и спорта общества «Динамо» Республики Алтай, 23-го июня состоятся соревнования по плаванию, в которых примут участие команды МЧС, МВД, УФСИН, СУСК,
22.06.2017 МЧС
Сборная России по мини-футболу установит рекорд на Белухе - Gorno-Altaisk.InfoФонд реабилитации инвалидов организовал специальную экспедицию для национальной сборной команды России по мини-футболу 5Х5 класс В1 (тотально слепые).
22.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Алтай встречает благотворительный экофестивале «СОЛОНЫ-2017» - Altai-Info.comС 24 июня по 6 июля 2017 г. в Республике Алтай пройдёт экофестиваль «СОЛОНЫ-2017», организованный Благотворительным фондом «Система» при поддержке Правительства Республики Алтай с участием компаний,
21.06.2017 Altai-Info.com
shatra_hernia - Газета Звезда Алтая
Подведены итоги официального онлайн-турнира по шатре, посвященного празднику 9 Мая
Турнир начался 1 апреля, участвовали восемь сильнейших (по итогам предыдущих официальных турниров) шатристов.
Газета Звезда Алтая
shatra_hernia - Звезда Алтая
Подведены итоги официального онлайн-турнира по шатре, посвященного празднику 9 Мая
Турнир начался 1 апреля, участвовали восемь сильнейших (по итогам предыдущих официальных турниров) шатристов.
Звезда Алтая
Новые имена на спортивной Доске Почета
Заседание спортивного актива города, где собравшиеся обсудили  и утвердили кандидатуры на Доску Почета «Спортивная честь и слава города Горно-Алтайска» состоялось в администрации Горно-Алтайска.
Звезда Алтая
22 июня — день начала великой трагедии и неразрывного с нею подвига - Государственное Собрание-Эл КурултайЕсть в российской истории даты, которые навсегда останутся в народной памяти как великие и трагические вехи, как свидетельства мужества и стойкости нашего народа.
22.06.2017 Государственное Собрание-Эл Курултай
Кадастровая палата по Республике Алтай предупреждает – в сведениях, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), могут быть обнаружены ошибки, то есть, несоответствие сведений, внесенных в ЕГРН,
22.06.2017 Газета Звезда Алтая
В Совете Федерации прошел «круглый стол» на тему «Телецкое озеро – уникальный природный символ России» - Государственное Собрание-Эл КурултайВ круглом столе под председательством вице-спикера Совета Федерации Николая Федорова приняли участие: Глава РА, Председатель Правительства РА  Александр Бердников; заместитель Председателя Правительства РА Ирина Лозовая,
22.06.2017 Государственное Собрание-Эл Курултай
Депутата горсовета Александра Потапова отправили в колонию на четыре года - Gorno-Altaisk.InfoГорно-Алтайский городской суд вынес сегодня приговор по делу о мошенничестве с возмещением НДС, фигурантом которого является депутат горсовета, гендиректор ООО «Прогрессия» Александр Потапов .
21.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
В рамках реализации краткосрочного  плана на 2017 год региональной программы капитального ремонта общего имущества  многоквартирных домов в 6 многоквартирных домах Майминского района будут отремонтированы крыши:
22.06.2017 МО Майминский район