Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Закладная. Основные требования к содержанию

Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную. Что же представляет собой этот документ и каково его содержание?

Закладная - это ценная именная бумага, которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, которое обеспечено ипотекой и право залога на имущество, которое обременено ипотекой.

Закон устанавливает обязательные требования к содержанию закладной.

Закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом регистрации прав должна содержать:

- слово "закладная", включенное в название документа;

- имя залогодателя и сведения о документе, удостоверяющем личность, либо его наименование и указание места нахождения, если залогодатель - юридическое лицо;

- имя первоначального залогодержателя и сведения о документе, удостоверяющем личность, либо его наименование и указание места нахождения, если залогодержатель - юридическое лицо;

- название кредитного договора или иного денежного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места заключения такого договора или основания возникновения обеспеченного ипотекой обязательства;

- имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству, если должник не является залогодателем, и сведения о документе, удостоверяющем личность должника, либо его наименование и указание места нахождения, если должник - юридическое лицо;

- указание суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, и размера процентов, если они подлежат уплате по этому обязательству, либо условий, позволяющих в надлежащий момент определить эту сумму и проценты;

- указание срока уплаты суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, а если эта сумма подлежит уплате по частям - сроков (периодичности) соответствующих платежей и размера каждого из них либо условий, позволяющих определить эти сроки и размеры платежей (план погашения долга);

- название и достаточное для идентификации описание имущества, на которое установлена ипотека, и указание места нахождения такого имущества;

- подтвержденную заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека;

- наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации, а если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды - точное название имущества, являющегося предметом аренды, и срок действия этого права;

- указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом, иным правом либо не обременено никаким из подлежащих государственной регистрации прав третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки;

- подпись залогодателя и, если он не является должником, также подпись должника по обеспеченному ипотекой обязательству;

- сведения о государственной регистрации ипотеки;

- указание даты выдачи закладной залогодержателю и даты выдачи закладной ее владельцу, если осуществлялись аннулирование закладной и составление новой закладной с указанием даты аннулирования предыдущей закладной. В случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона включение в закладную данных о праве залогодателя и органе, зарегистрировавшем это право, обеспечивается органом регистрации прав.

Документ, названный "закладная", в котором тем не менее отсутствуют какие-либо из указанных данных, не является закладной и не подлежит выдаче первоначальному залогодержателю.

При этом, при составлении закладной в нее могут быть включены также данные и условия, не предусмотренные Законом.

Отдельные условия закладной могут определяться примерными условиями, разработанными для закладных, размещенными на сайте в сети "Интернет" и опубликованными в периодическом печатном издании, распространяемом тиражом не менее десяти тысяч экземпляров. В этом случае при составлении закладной в нее вместо таких условий включается указание на источник, в котором опубликованы такие условия.

В случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, данное условие должно быть включено в закладную.

В случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, способы и порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда, соответствующие положения должны быть включены в закладную.

При недостаточности на самой закладной места, в том числе для отметок о новых владельцах и (или) частичном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства либо записи как при составлении закладной, так и после ее выдачи иных необходимых сведений, к ней прикрепляется добавочный лист.

Все листы закладной составляют единое целое. Они должны быть пронумерованы, прикреплены один к другому, заверены подписью должностного лица и скреплены печатью органа регистрации прав. Отдельные листы закладной не могут быть предметом сделок.

При несоответствии закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии.

Законный владелец закладной вправе требовать устранения указанного несоответствия путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и одновременной с этим выдачи новой закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как законному владельцу закладной стало известно о таком несоответствии.

Составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением.

Последние новости Республики Алтай по теме:
Закладная. Основные требования к содержанию

Закладная. Основные требования к содержанию - Горно-Алтайск
Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную.
13:21 16.05.2017 Фонд поддержки малого и среднего предпринимательства
Закладная. Основные требования к содержанию - Горно-Алтайск
Все чаще в наше время при оформлении кредитных взаимоотношений банки используют закладную.
19:45 15.05.2017 Администрация города
hgg41uc-s1k - Molodoy.Gorny.RuС 15 по 21 мая в Горно-Алтайске прошла Всероссийская акция «Стоп ВИЧ/СПИД», организованная Фондом социально-культурных инициатив и Министерством здравоохранения Российской Федерации.
22.05.2017 Molodoy.Gorny.Ru
Очередной жертвой мошенников стала 28-летняя горожанка, которую обманули при покупке трикотажа через интернет-магазин.
21.05.2017 МВД Республики Алтай
В Горно-Алтайске прошел митинг в поддержку обвиняемых в злоупотреблениях и коррупции чиновников - Gorno-Altaisk.InfoВ Горно-Алтайске около городского дома культуры 20 мая прошел митинг в поддержку находящихся под следствием мэра Виктора Облогина и главы Кош-Агачского района Ауельхана Джаткамбаева .
21.05.2017 Gorno-Altaisk.Info
МВД Республики информирует, что не соответствует действительности информация, размещенная на некоторых страницах интернет изданий о задержании и преследовании одного из организаторов  публичного мероприятия.
20.05.2017 МВД Республики Алтай
В мэрии города прошли публичные слушания - Администрация города17 мая в Администрации города Горно-Алтайска состоялись публичные слушания с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по вопросам рассмотрения и утверждения проекта планировки и
19.05.2017 Администрация города
Как сообщалось ранее, Горно-Алтайской межрайонной природоохранной прокуратурой с привлечением работников КУ РА  «Шебалинское лесничество»  проведена проверка исполнения лесного законодательства на территории Шебалинского
19.05.2017 Прокуратура Республики Алтай
Как стать успешным? – поможет Центр занятости населения города Горно-Алтайска - Министерство труда и социального развитияКак стать успешным? – поможет Центр занятости населения города Горно-Алтайска Более 140 безработных граждан приняли участие в мероприятии «Как стать успешным?»,
19.05.2017 Министерство труда и социального развития
В дежурную часть полиции с заявлением обратилась жительница села Шебалино, которая сообщила, что со двора принадлежащей ей гостиницы были похищены автомобильные запчасти.
23.05.2017 МВД Республики Алтай
Дело об аварии на Кирзаводе: Суд готов назначить Курносову государственного защитника - Gorno-Altaisk.InfoВ конце прошлой недели в городском суде состоялись заседания по нашумевшему делу об автомобильной аварии на Кирзаводе.
22.05.2017 Gorno-Altaisk.Info
Лос-Путинос: Барнаул предложили переименовать в честь президента Путина - Gorno-Altaisk.InfoВо время дебатов на праймериз «Единой России» одна из желающих стать депутатом Думы города Барнаула Марина Чаузова предложила переименовать столицу Алтайского края в честь Владимира Путина .
22.05.2017 Gorno-Altaisk.Info
Полицейскими Кош-Агачского района ведется разбирательство по факту причинения вреда здоровью сельскому жителю
В дежурную часть полиции от медицинских работников поступило сообщение о том, что в районную больницу с рублеными ранами головы и конечностей доставлен 29-летний житель села Беляши.
Звезда Алтая
Заключенный получил дополнительный срок за угрозу в адрес сотрудника учреждения
Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 32-летнего осужденного,
Звезда Алтая
Следственное управление СК России по Республике Алтай обращается к родителям: не оставляйте маленьких детей без присмотра! Исключите ситуации, способные привести к трагедии!
В ряде регионов России зарегистрированы случаи травмирования и гибели детей в результате падения из окон.
Звезда Алтая
50 человек приняли участие в акции посадки леса - Gorno-Altaisk.InfoВ сквере на центральной площади Горно-Алтайска 20 мая состоялась традиционная Всероссийская акция посадки леса.
22.05.2017 Gorno-Altaisk.Info
Театр всегда живет современностью - Государственное Собрание-Эл КурултайВ минувшую пятницу в Национальном театре имени П.В. Кучияка состоялся юбилейный творческий вечер "Лицом к лицу" театроведа, кандидата искусствоведения, заслуженного деятеля искусства Республики Алтай,
22.05.2017 Государственное Собрание-Эл Курултай
Профессиональный праздник установлен Указом Президента РФ Б.Н. Ельцина № 539 от 27 мая 1995 года, учитывая большой вклад российских библиотек в развитие отечественного просвещения,
22.05.2017 МО Майминский район
В Национальном музее Республики Алтай открылась обновлённая экспозиция Алтайского заповедника
18 мая в Национальном музее Республики Алтай им. А.В. Анохина в рамках традиционной акции «Музейная ночь-2017» состоялось торжественное открытие экспозиции, посвящённой 85-летию Алтайского заповедника.
Звезда Алтая
AET_0998 - Звезда Алтая
В Онгудайском районе прошел музыкальный фестиваль «Когда цветет маральник»
   В течение двух дней, 6 — 7 мая, молодежный музыкальный фестиваль «Когда цветет маральник», посвященный Году экологии проходил в урочище Кур-Кечу Онгудайского районa.
Звезда Алтая
В Онгудайском районе пройдет праздник цветения Маральника
6 – 7 мая в местности Кур-Кечу Онгудайского района пройдет республиканский молодежный музыкальный фестиваль «Когда цветет Маральник», посвященный Году экологии в Российской Федерации.
Звезда Алтая
Названы победители республиканского конкурса «Семья года» - Gorno-Altaisk.InfoТоржественное мероприятие и праздничный концерт, приуроченные к празднованию Международного Дня семьи, состоялись в Центре культуры в Майме.
22.05.2017 Gorno-Altaisk.Info
shanra - Звезда АлтаяА. Битешев – В. Серкин Турнир в честь праздника 9 Мая После 45-го хода белых создалась позиция, показанная на рис 1. 45.55-33   14-15   Черные открыли 14 поле перед своим Бием,
22.05.2017 Звезда Алтая
IMG_1079.JPG - МФЦ        20 мая в Горно-Алтайске прошли соревнования по спортивному ориентированию «Российский Азимут».
22.05.2017 МФЦ
23konnyj sport min - ГТРК Горный АлтайМанежная езда, кросс и конкур. В Горно-Алтайске состоялись открытое первенство Сибирского федерального округа и открытый чемпионат РА среди детей по конному спорту.
23.05.2017 ГТРК Горный Алтай
50 человек приняли участие в акции посадки леса - Gorno-Altaisk.InfoВ сквере на центральной площади Горно-Алтайска 20 мая состоялась традиционная Всероссийская акция посадки леса.
22.05.2017 Gorno-Altaisk.Info
aml6fdwrqdi - Molodoy.Gorny.RuВ последнее время среди молодёжи всё больше и больше входит в моду здоровый образ жизни.
22.05.2017 Molodoy.Gorny.Ru
22hloponin min - ГТРК Горный АлтайГлава Республики Алтай Александр Бердников провел в Москве рабочую встречу с заместителем Председателя Правительства России Александром Хлопониным.
22.05.2017 ГТРК Горный Алтай
Названы победители республиканского конкурса «Семья года» - Gorno-Altaisk.InfoТоржественное мероприятие и праздничный концерт, приуроченные к празднованию Международного Дня семьи, состоялись в Центре культуры в Майме.
22.05.2017 Gorno-Altaisk.Info