Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что делать, когда управляющей компанией завышается стоимость услуг на ремонт жилья и его содержание?

В Управление Роспотребнадзора по Республике Алтай обратилась жительница с. Маймы с жалобой на ненадлежащее выполнение обязательств Управляющей компанией  по ремонту и содержанию общего имущества в доме. Стоимость услуг у потребителя вызывают сомнение. По этому поводу разъясняем.

Для определения стоимости работ и услуг как по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, так и услуг по управлению многоквартирным домом составляется смета, которая утверждается собственниками жилых помещений на общем собрании и устанавливается на срок не менее чем один год. Если на общем собрании собственники приняли решение об оказании дополнительных работ и услуг (например, содержание вахтера, охраны, домофона и т.п.), то расходы на дополнительные работы и услуги должны быть сформированы отдельно.

Размер же платы за жилое помещение устанавливается из расчета утвержденной на общем собрании годовой стоимости работ и услуг за 1 кв. м общей площади жилого помещения, а затем общая сумма затрат распределяется на 12 месяцев. Таким образом, плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и плата за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в этом доме определяются на год вперед, т.е. по сути они являются плановыми показателями. И, как следствие, по истечении данного года может возникнуть ситуация, при которой некоторые работы и услуги не были выполнены и оказаны либо выполнены или оказаны с нарушениями. В этом случае собственники квартир вправе обратиться к организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (жилищному кооперативу, товариществу собственников жилья, управляющей организации и др.), с требованием об уменьшении размера платы за жилое помещение в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением работ и (или) оказанием услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и услуг по управлению этим домом. Это право закреплено п. 6 Правил  изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

При наличии такого заявления, которое может быть сделано как устно, так и письменно, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в течение 5 дней обязана снизить размер платы за жилое помещение собственникам квартир. В противном случае они могут обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. В предмет доказывания по таким категориям дел входят, во-первых, обстоятельства, свидетельствующие о том, что работы и услуги по содержанию и управлению общим имуществом в многоквартирном доме на дату рассмотрения исковых требований не произведены и не оказаны; и во-вторых, сметная стоимость этих невыполненных работ и неоказанных услуг.

Уполномоченным органом, осуществляющим жилищный надзор является Государственная жилищная инспекция Республики Алтай, куда следует обращаться при возникновении проблем, связанных с невыполнением управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Государственная жилищная инспекция Республики Алтай расположена по адресу г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 182, тел. 6-43-09.

Уважаемые потребители, в случае, если вы решите отстаивать Ваши права в суде, вы можете привлечь Управление Роспотребнадзора по Республике Алтай для дачи заключения по гражданскому делу в целях защиты прав потребителей (при подаче иска это достигается посредством включения государственного органа в состав участников дела, после возбуждения соответствующего гражданского дела - отдельным заявлением истца). Проконсультироваться со специалистами отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Республике Алтай можно по тел: (38822)64241 по будням с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, в пятницу рабочий день до 16-45.

Прокуратура Усть-Канского района провела проверку по обращению 84-летней местной жительницы о ненадлежащем оказании услуг теплоснабжения многоквартирных домов.
27.12.2017 Прокуратура Республики Алтай
Роспотребнадзором по Республике Алтай привлечены к административной ответственности в виде штрафов юридические лица, нарушающие права потребителей при начислении платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
11.12.2017 Роспотребнадзор
Администрация города окажет содействие дольщикам по улице Строителей 2/2 - Altai-Info.comВ Администрации города состоялось очередное собрание дольщиков дома по ул.
23.01.2018 Altai-Info.com
Администрация города окажет содействие дольщикам по улице Строителей 2/2 - Администрация городаВ Администрации города состоялось очередное собрание дольщиков дома по ул.
22.01.2018 Администрация города
Прокурор Майминского района объявил предостережение о недопустимости нарушения закона начальнику Майминского РЭС Филиала ПАО «МРСК Сибири» «Горно-Алтайские электрические сети».
22.01.2018 Прокуратура Республики Алтай
Администрация города окажет содействие дольщикам по улице Строителей 2/2 - Администрация городаВ Администрации города состоялось очередное собрание дольщиков дома по ул.
22.01.2018 Администрация города
Прокурор Майминского района объявил предостережение о недопустимости нарушения закона начальнику Майминского РЭС Филиала ПАО «МРСК Сибири» «Горно-Алтайские электрические сети».
22.01.2018 Прокуратура Республики Алтай
С 11.01.2018 г. вступил в силу Федеральный закон от 31.12.
19.01.2018 Роспотребнадзор
56e24ec4807fd0e466da7b0ce40e4643.jpeg - МВД Республики АлтайВ селе Элекмонар у 34-летнего местного жителя, полицейские обнаружили и изъяли полимерный пакет с веществом растительного происхождения, который хранился в гараже, расположенном на территории частного домовладения.
23.01.2018 МВД Республики Алтай
1486031265_251ef8cb635020f561225e04160bd - МВД Республики АлтайВ дежурную часть полиции от медицинских работников поступило сообщение о том, что в районную больницу с ножевыми ранениями госпитализирована 34-летняя жительница села Левинка.
23.01.2018 МВД Республики Алтай
Усть-Канский районный суд рассмотрел ходатайство следователя СО Отделения МВД России по Усть-Канскому району об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу местному жителю, подозреваемому в совершении преступления,
23.01.2018 Прокуратура Республики Алтай
Арестован престарелый житель Усть-Коксинского района, совершивший убийство знакомого
Усть-Канским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Республике Алтай возбуждено уголовное дело по факту обнаружения тела 59-летнего жителя Усть-Коксинского района с признаками насильственной смерти (ч.1 ст.
Звезда Алтая
Стрелял, не попал, посадили
Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 41-летнего жителя Онгудайского района Айатка
Звезда Алтая
Горожанин, решивший приобрести макеты оружия через Интернет, стал жертвой мошенников
Очередной жертвой мошенников стал 41-летний горожанин, которого обманули при покупке макетов оружия.
Звезда Алтая
Участник популярного шоу дал интервью СМИ - Altai-Info.comНасыщенная жизнь артистов республики за ее пределами. Айхан и Ак-ай Шинжины представили новую концертную программу.
24.01.2018 Altai-Info.com
Выставка работ участников Х Международного арт-симпозиума по современному искусству «Великий шелковый путь» из собрания Елабужского государственного историко-архитектурного и художественного музея-заповедника начинает ци
22.01.2018 Звезда Алтая
18gurkin premia - ГТРК Горный Алтай Очередное торжественное вручение состоялось в селе Анос. В этом году мероприятие проходило уже в 25-й раз.
18.01.2018 ГТРК Горный Алтай
Айдар Унатов стал призером музыкального конкурса «В музыке жизнь»
Музыкант из Республики Алтай Айдар Унатов стал обладателем серебряного кубка IV межнационального вокального конкурса «В музыке жизнь» в Москве.
Звезда Алтая
Общественную премию имени Чорос-Гуркина вручили в Аносе
«Наша задача – воплощать в жизнь задуманное Григорием Ивановичем»  В исторической усадьбе Г.И.
Звезда Алтая
Национальный музей имени Анохина в свой 100-летний юбилей будет вручать спецпризы посетителям
В этом году Национальный музей им. А.В. Анохина отмечает свой 100-летний юбилей.
Звезда Алтая
В Онгудае прошел Чемпионат Республики Алтай по хоккею с мячом среди ветеранов - Комитет по физической культуре и спорту13 января текущего года в районном центре Онгудайского района состоялось очередное спортивное мероприятие в рамках Года хоккея в Республике Алтай - Чемпионат Республики Алтай по хоккею с мячом среди ветеранов старше 40 лет.
19.01.2018 Комитет по физической культуре и спорту
20 января 2018 года стартует ежегодная Спартакиада трудовых коллективов города Горно-Алтайска.
17.01.2018 Администрация города
Сборная ГАГУ заняла третье общекомандное место на этапе Кубка России по зимнему полиатлону - Комитет по физической культуре и спортуСборная команда Горно-Алтайского государственного университета заняла третье общекомандное место среди регионов на этапе Кубка России по зимнему полиатлону, который прошел во Владимирской области,
17.01.2018 Комитет по физической культуре и спорту
В Горно-Алтайске стартует Спартакиада трудовых коллективов
20 января стартует ежегодная Спартакиада трудовых коллективов Горно-Алтайска.
Звезда Алтая
Команда девочек из Республики Алтай одержала победу в зональном первенстве России по легкоатлетическому троеборью
Команда девочек из Республики Алтай одержала победу в зональном первенстве России по легкоатлетическому троеборью «Шиповка юных», которое прошло 7 – 9 января в Барнауле.
Звезда Алтая
IMG 8374 - Министерство лесного хозяйстваГлава Республики Алтай, Председатель Правительства Республики Алтай Александр Бердников 19 января 2018 года подписал Указ о назначении на должность заместителя министра природных ресурсов,
24.01.2018 Министерство лесного хозяйства
23mfc - ГТРК Горный АлтайОказание госуслуг по принципу "одного окна" для горожан станет доступнее.
24.01.2018 ГТРК Горный Алтай
IMG 272 - Министерство лесного хозяйстваГлава Республики Алтай Александр Бердников в ходе рабочей поездки в Москву провел встречу с руководителем Федерального агентства водных ресурсов Вадимом Никаноровым.
23.01.2018 Министерство лесного хозяйства
Начался прием заявок на региональный этап «Арт - Профи Форум» - Центр молодёжной политикиВ Бюджетном учреждении Республики Алтай «Центр молодежной политики, военно-патриотического воспитания и допризывной подготовки граждан в Республике Алтай» начался прием заявок на региональный этап «Арт – Профи Форум».
23.01.2018 Центр молодёжной политики
Из-за морозов отменили 20 междугородних автобусных рейсов - МЧССибирские морозы не отступают. Комиссия по чрезвычайным ситуациям приняла решение о переводе сил и средств в режим повышенной готовности.
23.01.2018 МЧС