Что делать, когда управляющей компанией завышается стоимость услуг на ремонт жилья и его содержание?

В Управление Роспотребнадзора по Республике Алтай обратилась жительница с. Маймы с жалобой на ненадлежащее выполнение обязательств Управляющей компанией  по ремонту и содержанию общего имущества в доме. Стоимость услуг у потребителя вызывают сомнение. По этому поводу разъясняем.

Для определения стоимости работ и услуг как по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, так и услуг по управлению многоквартирным домом составляется смета, которая утверждается собственниками жилых помещений на общем собрании и устанавливается на срок не менее чем один год. Если на общем собрании собственники приняли решение об оказании дополнительных работ и услуг (например, содержание вахтера, охраны, домофона и т.п.), то расходы на дополнительные работы и услуги должны быть сформированы отдельно.

Размер же платы за жилое помещение устанавливается из расчета утвержденной на общем собрании годовой стоимости работ и услуг за 1 кв. м общей площади жилого помещения, а затем общая сумма затрат распределяется на 12 месяцев. Таким образом, плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и плата за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в этом доме определяются на год вперед, т.е. по сути они являются плановыми показателями. И, как следствие, по истечении данного года может возникнуть ситуация, при которой некоторые работы и услуги не были выполнены и оказаны либо выполнены или оказаны с нарушениями. В этом случае собственники квартир вправе обратиться к организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (жилищному кооперативу, товариществу собственников жилья, управляющей организации и др.), с требованием об уменьшении размера платы за жилое помещение в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением работ и (или) оказанием услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и услуг по управлению этим домом. Это право закреплено п. 6 Правил  изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

При наличии такого заявления, которое может быть сделано как устно, так и письменно, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в течение 5 дней обязана снизить размер платы за жилое помещение собственникам квартир. В противном случае они могут обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. В предмет доказывания по таким категориям дел входят, во-первых, обстоятельства, свидетельствующие о том, что работы и услуги по содержанию и управлению общим имуществом в многоквартирном доме на дату рассмотрения исковых требований не произведены и не оказаны; и во-вторых, сметная стоимость этих невыполненных работ и неоказанных услуг.

Уполномоченным органом, осуществляющим жилищный надзор является Государственная жилищная инспекция Республики Алтай, куда следует обращаться при возникновении проблем, связанных с невыполнением управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Государственная жилищная инспекция Республики Алтай расположена по адресу г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 182, тел. 6-43-09.

Уважаемые потребители, в случае, если вы решите отстаивать Ваши права в суде, вы можете привлечь Управление Роспотребнадзора по Республике Алтай для дачи заключения по гражданскому делу в целях защиты прав потребителей (при подаче иска это достигается посредством включения государственного органа в состав участников дела, после возбуждения соответствующего гражданского дела - отдельным заявлением истца). Проконсультироваться со специалистами отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Республике Алтай можно по тел: (38822)64241 по будням с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, в пятницу рабочий день до 16-45.

Последние новости Республики Алтай по теме:
Что делать, когда управляющей компанией завышается стоимость услуг на ремонт жилья и его содержание?

- Горно-Алтайск
В Управление Роспотребнадзора по Республике Алтай обратилась жительница с. Маймы с жалобой на ненадлежащее выполнение обязательств Управляющей компанией по ремонту и содержанию общего имущества в доме.
09:02 01.06.2017 Altai-Info.com
Что делать, когда управляющей компанией завышается стоимость услуг на ремонт жилья и его содержание? - Горно-Алтайск
В Управление Роспотребнадзора по Республике Алтай обратилась жительница с. Маймы с жалобой на ненадлежащее выполнение обязательств Управляющей компанией  по ремонту и содержанию общего имущества в доме.
18:11 31.05.2017 Роспотребнадзор
 
По теме
23musor ip - ГТРК Горный Алтай Стихийные свалки мусора и переполненные контейнеры можно встретить и в центре города.
23.05.2018
Прокуратура Чемальского района провела проверку соблюдения природоохранного законодательства, в ходе которой установила, что ООО «К-Трэвел»,
19.05.2018
Прокуратура Майминского района провела проверку исполнения природоохранного и санитарно-эпидемиологического законодательства.
19.05.2018
 
Проведенной прокуратурой Чемальского района проверкой установлено, что ООО Торговая сеть «Аникс» эксплуатирует расположенную в магазине «Аникс» в с. Чемал котельную на каменном угле.
07.05.2018
Прокуратура Чемальского района провела проверку соблюдения природоохранного законодательства, в ходе которой установила,
04.05.2018
 
17gkh - ГТРК Горный Алтай Федеральный закон о прямых договорах между собственниками жилья многоквартирных домов и ресурсоснабжающих организаций вступил в силу в начале апреля.
17.04.2018
 
23musor ip - ГТРК Горный Алтай Стихийные свалки мусора и переполненные контейнеры можно встретить и в центре города.
23.05.2018 ГТРК Горный Алтай
Прокуратура Майминского района провела проверку исполнения природоохранного и санитарно-эпидемиологического законодательства.
19.05.2018 Прокуратура Республики Алтай
Прокуратура Чемальского района провела проверку соблюдения природоохранного законодательства, в ходе которой установила, что ООО «К-Трэвел»,
19.05.2018 Прокуратура Республики Алтай
lom.jpg - МВД Республики Алтай В дежурную часть отделения полиции МВД по Шебалинскому району поступило сообщение о драке двух местных жителей на территории лесничества, в ходе которой один из мужчин несколько раз ударил металлическим ломом своего обидчика.
28.05.2018 МВД Республики Алтай
600x10000_in__.jpg - МВД Республики Алтай В дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Майминский» от медиков поступило сообщение о том, что в республиканскую больницу, с ножевыми ранениями доставлен 22-летний житель Алтайского края,
25.05.2018 МВД Республики Алтай
Собранные следователями Улаганского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай доказательства признаны достаточными для вынесения приговора
24.05.2018 Звезда Алтая
Стоит ли смотреть фильм Собибор? - Центр молодёжной политики Российский кинематограф сегодня очень разнообразен. Современный зритель очень любит смотреть фильмы, в которых показана реальная жизнь наших сограждан, а также исторические картины, повествующие о событиях давно прошедших.
28.05.2018 Центр молодёжной политики
«Как жизнь свою наполнить смыслом…?» - Администрация города од таким названием в Национальной библиотеке Республики Алтай 25 мая 2018 года состоялся Творческий вечер, посвящённый Ирине Филус , талантливому сотруднику, специалисту-зоологу, экопросветителю Алтайского заповедника.
28.05.2018 Администрация города
В минувшую субботу, 19 мая, в рамках всероссийской акции «Музейная ночь» на базе этно-экологического музея алтайской культуры Катунского биосферного заповедника состоялся  традиционный вечер этнической музыки  «Кай над Катунью».
22.05.2018 Звезда Алтая
JPG Файл - МВД Республики Алтай «Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев в рамках рабочей поездки по городам-организаторам Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 посетил Ростов-на-Дону»,
25.05.2018 МВД Республики Алтай
Итоги открытого первенства Сибири и Чемпионата Республики Алтай по конному спорту подвели в столице региона - Altai-Info.com Открытое Первенство Сибирского Федерального округа по троеборью среди детей, юношей и юниоров и Чемпионат Республики Алтай по троеборью состоялись в Горно-Алтайске.
24.05.2018 Altai-Info.com
JPG Файл - МВД Республики Алтай В  преддверии летних каникул, а также в рамках республиканского профилактического мероприятия «Внимание-дети!»,   сотрудники ГИБДД и  представители отрядов  ЮИД вышли на оживленные участки дороги,
28.05.2018 МВД Республики Алтай
Руководителем следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай Эдуардом Францевичем Новаковским 22 мая 2018 года в Майминском районе проведен выездной прием граждан.
28.05.2018 Следственный комитет
JPG Файл - МВД Республики Алтай На базе Центра молодежной политики, военно-патриотического воспитания и допризывной подготовки граждан Республики Алтай, прошел обучающий семинар по вопросам выявления противоправного контента в сети Интернет.
28.05.2018 МВД Республики Алтай