Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

 

Практика показывает, что наиболее часто совершаются сделки купли-продажи объектов недвижимости. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости закреплены в § 7 гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

Согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет договора купли-продажи должен быть индивидуализирован: договор должен содержать данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество. К ним относятся, в том числе, сведения о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке либо о его нахождении в составе другого недвижимого имущества.

 

В ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе существенных условий названа также цена отчуждаемой недвижимости.

 

Существенным условием договора купли-продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является указание на этих лиц и их права на пользование продаваемым жилым помещением (статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 

Для иных сделок с недвижимостью правовыми актами могут быть предусмотрены другие существенные условия. Так, например, пункт 1 ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из оснований для перехода права собственности на арендуемое имущество предусматривает внесение арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Таким образом, выкупная цена является существенным условием договора аренды с правом выкупа.

 

Основами законодательства о нотариате предусмотрено, что договор, предусматривающий отчуждение помещения из государственной или муниципальной собственности нотариусом в целях осуществления нотариальной деятельности, должен содержать в качестве существенного условия обременение приватизируемого объекта недвижимого имущества обязанностью использовать его в соответствии с такими целями течение пяти лет с момента его приватизации (статья 11.1).

 

Согласно статье 339 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», существенными условиями договора об ипотеке, помимо предмета залога и его оценки, являются существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

 

Кроме того, необходимо знать, что предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, при этом такой договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).



Последние новости Республики Алтай по теме:
Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости

Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости - Горно-Алтайск
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
11:55 14.06.2017 Фонд поддержки малого и среднего предпринимательства
Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости - Горно-Алтайск
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
09:20 14.06.2017 МФЦ
ФНС России приглашает пользователей принять участие в тестировании первой очереди новой версии Личного кабинета.
29.06.2017 УФНС Республики Алтай
ФНС России приглашает принять участие в тестировании нового дизайна «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» - УФНС Республики АлтайФНС России приглашает пользователей принять участие в тестировании первой очереди новой версии Личного кабинета.
28.06.2017 УФНС Республики Алтай
Владимир Тюлентин: Удалось не только сохранить наработанное, но и добиться положительных сдвигов - Единая РоссияПредседатель Госсобрания – Эл Курултай Республики Алтай, секретарь регионального отделения «Единой России» Владимир Тюлентин выступил на сессии в рамках обсуждения отчета Правительства Республики Алтай за 2016 год.
28.06.2017 Единая Россия
Еще одна группа пенсионеров окончила компьютерные курсы - Gorno-Altaisk.InfoОчередной, пятнадцатый выпуск курсов социального проекта «Бабушка дедушка онлайн» получил дипломы уверенных пользователей персональных компьютеров, сообщает Министерство труда,
28.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Территориальным отделом Управления Роскомнадзора по Алтайскому краю и Республике Алтай в г. Горно-Алтайск составлен протокол по ст.
28.06.2017 Роскомнадзор
Сотрудники уголовного розыска отделения полиции №1 села Чемал межмуниципального отдела МВД России «Майминский» установили местонахождение и задержали 28-летнего жителя Алтайского края, находящегося в федеральном розыске.
28.06.2017 МВД Республики Алтай
В дежурную часть полиции поступило заявление от жителя г. Горно-Алтайска.
28.06.2017 МВД Республики Алтай
Шебалинским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай возбуждено уголовное дело в отношении 28-летнего жителя Онгудайского района,
28.06.2017 Следственный комитет
Житель Онгудайского района нечаянно убил дядю
Шебалинским межрайонным следственным отделом Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай возбуждено уголовное дело в отношении 28-летнего жителя Онгудайского района,
Газета Звезда Алтая
Житель Усть-Канского района хотел сжечь супругу после ссоры
Усть-Канским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Республике Алтай возбуждено уголовное дело в отношении 38-летнего местного жителя, покушавшегося на убийство жены.
Газета Звезда Алтая
Александр Потапов, бывший директор ООО «Горный Алтай», признан виновным в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 34-летнему жителю города Горно-Алтайска Александру Потапову.
Газета Звезда Алтая
Выдан патент на алтайскую белую пуховую породу коз - Gorno-Altaisk.InfoВ Министерстве сельского хозяйства Республики Алтай состоялось вручение патентов и авторских свидетельств на алтайскую белую пуховую породу коз, выведенную в регионе.
28.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
DSC_0132.JPG - Министерство образования и наукиВстреча с Борисом Грачевским состоялась в детском оздоровительном лагере «Черемушки» Творческая встреча с режиссером Борисом Грачевским и актрисой Екатериной Белоцерковской прошла сегодня в детском оздоровительном лаг
28.06.2017 Министерство образования и науки
Этногалерея «Энчи» открылась в Горно-Алтайске - Gorno-Altaisk.InfoВ Горно-Алтайске возобновила работу этногалерея «Энчи» («Наследие»). В ней представлены произведения национального декоративно-прикладного искусства, работы талантливых мастеров со всей Республики Алтай.
27.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Приглашаем всех!
Благотворительный фонд помощи детям «Детский КиноМай», традиционный участник фестиваля «Солоны», привезет творческую  группа популярных актеров, режиссеров и детских писателей.
Газета Звезда Алтая
Приглашаем всех!
Благотворительный фонд помощи детям «Детский КиноМай», традиционный участник фестиваля «Солоны», привезет творческую  группа популярных актеров, режиссеров и детских писателей.
Звезда Алтая
Очередная победа ГТРК «Горный Алтай»
На традиционном Пермском фестивале «Щит России» радиопередача «Дороги тыла вели на фронт» получила диплом победителя и приз «Ника» за освещение темы, посвященной городам-героям и предприятиям оборонно-промышленного комплекса.
Газета Звезда Алтая
Летняя Олимпиада спортсменов пройдет в Республике Алтай - Gorno-Altaisk.InfoС 30 июня по 2 июля в Горно-Алтайске пройдет XVII летняя Олимпиада спортсменов Республики Алтай.
28.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Сотрудник  УФСИН по Республике Алтай занял второе место   в соревнованиях по плаванию - УФСИНВ рамках Спартакиады коллективов общества «Динамо» Республики Алтай в городском бассейне прошли соревнования по плаванию.
28.06.2017 УФСИН
Завершающие старты, игры, состязания и подведение итогов Олимпиады Олимпиады пройдут на спортивных площадках республиканской столицы.
28.06.2017 МО Майминский район
shatra_hernia - Газета Звезда Алтая
Подведены итоги официального онлайн-турнира по шатре, посвященного празднику 9 Мая
Турнир начался 1 апреля, участвовали восемь сильнейших (по итогам предыдущих официальных турниров) шатристов.
Газета Звезда Алтая
shatra_hernia - Звезда Алтая
Подведены итоги официального онлайн-турнира по шатре, посвященного празднику 9 Мая
Турнир начался 1 апреля, участвовали восемь сильнейших (по итогам предыдущих официальных турниров) шатристов.
Звезда Алтая
Новые имена на спортивной Доске Почета
Заседание спортивного актива города, где собравшиеся обсудили  и утвердили кандидатуры на Доску Почета «Спортивная честь и слава города Горно-Алтайска» состоялось в администрации Горно-Алтайска.
Звезда Алтая
Налоговый орган доказал неправомерное сокрытие доходов, полученных от реализации акций - УФНС Республики АлтайВ ходе выездной налоговой проверки налоговым органом установлена неполная уплата налога на прибыль в бюджет Российской Федерации и в бюджет субъекта Российской Федерации в сумме более 8 млн рублей.
28.06.2017 УФНС Республики Алтай
ФНС России приглашает принять участие в тестировании нового дизайна «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» - УФНС Республики АлтайФНС России приглашает пользователей принять участие в тестировании первой очереди новой версии Личного кабинета.
28.06.2017 УФНС Республики Алтай
Сессия прошла конструктивно - Государственное Собрание-Эл КурултайПо итогам очередной XXVII-ой сессии Государственного Собрания - Эл Курултай Республики Алтай состоялась пресс-конференция с представителями республиканских СМИ.
28.06.2017 Государственное Собрание-Эл Курултай
Летняя Олимпиада спортсменов пройдет в Республике Алтай - Gorno-Altaisk.InfoС 30 июня по 2 июля в Горно-Алтайске пройдет XVII летняя Олимпиада спортсменов Республики Алтай.
28.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Шебалинским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай возбуждено уголовное дело в отношении 28-летнего жителя Онгудайского района,
28.06.2017 Следственный комитет