Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

 

Практика показывает, что наиболее часто совершаются сделки купли-продажи объектов недвижимости. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости закреплены в § 7 гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

Согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет договора купли-продажи должен быть индивидуализирован: договор должен содержать данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество. К ним относятся, в том числе, сведения о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке либо о его нахождении в составе другого недвижимого имущества.

 

В ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе существенных условий названа также цена отчуждаемой недвижимости.

 

Существенным условием договора купли-продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является указание на этих лиц и их права на пользование продаваемым жилым помещением (статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 

Для иных сделок с недвижимостью правовыми актами могут быть предусмотрены другие существенные условия. Так, например, пункт 1 ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из оснований для перехода права собственности на арендуемое имущество предусматривает внесение арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Таким образом, выкупная цена является существенным условием договора аренды с правом выкупа.

 

Основами законодательства о нотариате предусмотрено, что договор, предусматривающий отчуждение помещения из государственной или муниципальной собственности нотариусом в целях осуществления нотариальной деятельности, должен содержать в качестве существенного условия обременение приватизируемого объекта недвижимого имущества обязанностью использовать его в соответствии с такими целями течение пяти лет с момента его приватизации (статья 11.1).

 

Согласно статье 339 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», существенными условиями договора об ипотеке, помимо предмета залога и его оценки, являются существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

 

Кроме того, необходимо знать, что предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, при этом такой договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).



Последние новости Республики Алтай по теме:
Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости

Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости - Горно-Алтайск
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
11:55 14.06.2017 Фонд поддержки малого и среднего предпринимательства
Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости - Горно-Алтайск
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
09:20 14.06.2017 МФЦ
Прокуратура Улаганского района в ходе проверки установила, что администрации МО «Балыктуюльское сельское поселение» на праве собственности принадлежит транспортное средство - автобус марки ПАЗ 320530 В нарушение требо
23.10.2017 Прокуратура Республики Алтай
Международный форум социальных предпринимателей и инвесторов "ИННОСИБ-2017" - Министерство труда и социального развитияМеждународный форум социальных предпринимателей и инвесторов "ИННОСИБ-2017" Делегация Республики Алтай посетилаVII Международный форум социальных предпринимателей и инвесторов "ИННОСИБ-2017" в г. Омске.
23.10.2017 Министерство труда и социального развития
Объявлен прием предложений по благоустройству дворов, общественных мест и парков - Администрация городаАдминистрация города Горно-Алтайска объявляет о приеме предложений о включении дворовых территорий, наиболее посещаемых муниципальных территорий общего пользования,
23.10.2017 Администрация города
Внимание   работодателей! Одной  из  основных  проблем  для  молодых  специалистов при поиске  работы  является  отсутствие  практического  опыта работы.
23.10.2017 Министерство труда и социального развития
Сотрудниками отдела МВД России по г. Горно-Алтайску проводятся оперативно-розыскные мероприятия по установлению лиц, похитивших денежные средства с банковской карты местной жительницы.
23.10.2017 Звезда Алтая
Владимир Тюлентин встретился с замминистра сельского хозяйства Якутии - Единая РоссияВ конце минувшей недели состоялась встреча председателя Госсобрания - Эл Курултай,
23.10.2017 Единая Россия
В республике прошел чемпионат профессионального мастерства «Абилимпикс - 2017» для людей с инвалидностью - Министерство труда и социального развитияВ республике прошел чемпионат профессионального мастерства «Абилимпикс - 2017» для людей с инвалидностью 19 октября 2017 года в г. Горно-Алтайске в Национальном музее им.
22.10.2017 Министерство труда и социального развития
Студенты из Республики Алтай делали «наркозакладки» у здания парламента в Барнауле - Gorno-Altaisk.InfoПравоохранительные органы выяснили личности молодых людей, которые несколько дней назад пытались сделать закладки с синтетическими наркотиками у Парламентского центра Алтайского края и нескольких ведомственных зданий в Барнауле.
23.10.2017 Gorno-Altaisk.Info
«Сделай добро просто так»: лицеисты приняли участие в социальных акциях - Gorno-Altaisk.InfoВ октябре юные волонтеры из Республиканского классического лицея провели цикл акций «Сделай добро просто так».
23.10.2017 Gorno-Altaisk.Info
Жительница Чемальского района, решившая приобрести велосипед через Интернет, стала жертвой мошенников
Очередной жертвой мошенников стала 35-летняя жительница села Катунь, которую обманули при покупке велосипеда.
Звезда Алтая
За прошедшие выходные в результате дорожно-транспортных происшествий в Республике Алтай погибли два пешехода
С 13 по 15 октября на территории Республики Алтай зарегистрировано 11 дорожно-транспортных происшествий, из них 8 с материальным ущербом и 3 происшествия,
Звезда Алтая
Вынесен обвинительный приговор в отношении должностного лица Министерства сельского хозяйства республики за получение взяток
Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении Людмилы Растворовой,
Звезда Алтая
В Республике Алтай отметили День алтайского языка - Единая РоссияНесколько торжественных мероприятий, посвященных празднованию Дня алтайского языка, состоялось 20 октября в Республике Алтай, сообщает информагентство «Новости Горного Алтая».
23.10.2017 Единая Россия
IMG_9284 - Звезда АлтаяСегодня в  визит-центре заповедника состоялась традиционная осенняя встреча участников творческого клуба ветеранов и пенсионеров «Надежда» Усть-Коксинского района.
23.10.2017 Звезда Алтая
С 2014 года Республиканским парламентом принято решение о праздновании Дня алтайского языка в Республике Алтай с целью сохранения алтайского языка как неотъемлемой части культурного и духовного наследия народов Алтая.
23.10.2017 Министерство культуры
К памятнику Лазаря Кокышева возложили цветы
Торжественное мероприятие, посвященное Дню алтайского языка, состоялось 20 октября у памятника алтайского поэта, писателя, первого алтайского романиста, классика алтайской литературы Лазаря Кокышева.
Звезда Алтая
День алтайского языка пройдет в Республике Алтай
Праздничные мероприятия, посвященные Дню алтайского языка, пройдут в Горно-Алтайске 20 октября, в день рождения  известного алтайского поэта, писателя, первого алтайского романиста, классика алтайской литературы Лазаря Кокышева.
Звезда Алтая
Экспедиция АКИН обследовала археологические объекты в Онгудайском районе
В полевой сезон 2017 года археологическая экспедиция Агентства по культурно-историческому наследию Республики Алтай проводила археологические разведки на территории Онгудайского района с целью выявления объектов археолог
Звезда Алтая
Сотрудники УФСИН по Республике Алтай одержали победу  в соревнованиях по настольному теннису - УФСИНВ спортивном зале политехнического колледжа имени Н.З.Гнездилова прошли соревнования по настольному теннису в зачёт Спартакиады Общества «Динамо» Республики Алтай.
23.10.2017 УФСИН
Спортсмены с Алтая завоевали путевки на первенство России по борьбе среди юношей - Gorno-Altaisk.InfoНесколько хороших новостей от наших борцов. На Дальнем Востоке в городе Уссурийске прошел всероссийский турнир по греко-римской борьбе памяти легендарного тренера, мастера спорта Виктора Пешкова.
23.10.2017 Gorno-Altaisk.Info
Кормозаготовительная кампания завершается в регионе - Altai-Info.comКормозаготовительные и уборочные работы подходят к завершению в Республике Алтай.
18.10.2017 Altai-Info.com
Студентов Республики Алтай приглашают вступить в стройотряд
Региональное отделение Молодежной общероссийской общественной организации «Российские студенческие отряды» начало свою работу в Республике Алтай.
Звезда Алтая
Обсуждение законопроекта о территориях традиционного природопользования состоялось в Горно-Алтайске - Комитет по национальной политике и связям с общественностьюПо инициативе региональной общественной организации «Ассоциация коренных малочисленных народов Республики Алтай «Звенящий кедр» в Доме дружбы народов состоялся «круглый стол» на тему «Территория традиционного природополь
23.10.2017 Комитет по национальной политике и связям с общественностью
            Прокуратура Республики Алтай информирует, что 24 октября 2017 г. с 10:00 ч.
23.10.2017 Прокуратура Республики Алтай
В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от 18.10.
23.10.2017 Роспотребнадзор
JPG Файл - МВД Республики Алтай21 октября в г. Горно-Алтайске около 12:10 часов, 24-летний горожанин, управляя автомобилем Ford Fiesta, при движении по ул.
23.10.2017 МВД Республики Алтай
Город Горно-Алтайск получил паспорт готовности к зиме - Altai-Info.com20 октября, муниципальным образованием «Город Горно-Алтайск» получен паспорт готовности муниципалитета к отопительному периоду 2017-2018 годов.
23.10.2017 Altai-Info.com