Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Практика показывает, что наиболее часто совершаются сделки купли-продажи объектов недвижимости. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости закреплены в § 7 гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет договора купли-продажи должен быть индивидуализирован: договор должен содержать данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество. К ним относятся, в том числе, сведения о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке либо о его нахождении в составе другого недвижимого имущества.
В ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе существенных условий названа также цена отчуждаемой недвижимости.
Существенным условием договора купли-продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является указание на этих лиц и их права на пользование продаваемым жилым помещением (статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для иных сделок с недвижимостью правовыми актами могут быть предусмотрены другие существенные условия. Так, например, пункт 1 ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из оснований для перехода права собственности на арендуемое имущество предусматривает внесение арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Таким образом, выкупная цена является существенным условием договора аренды с правом выкупа.
Основами законодательства о нотариате предусмотрено, что договор, предусматривающий отчуждение помещения из государственной или муниципальной собственности нотариусом в целях осуществления нотариальной деятельности, должен содержать в качестве существенного условия обременение приватизируемого объекта недвижимого имущества обязанностью использовать его в соответствии с такими целями течение пяти лет с момента его приватизации (статья 11.1).
Согласно статье 339 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», существенными условиями договора об ипотеке, помимо предмета залога и его оценки, являются существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
Кроме того, необходимо знать, что предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, при этом такой договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).



Заместитель начальника отдела
государственной службы и кадров,
по защите государственной тайны
и мобилизационной подготовки,
правового обеспечения С.Н. Федотов

Последние новости Республики Алтай по теме:
Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости

Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости - Горно-Алтайск
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
11:55 14.06.2017 Фонд поддержки малого и среднего предпринимательства
Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости - Горно-Алтайск
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
09:20 14.06.2017 МФЦ
Новое мобильное приложение поможет оперативно решить бизнес-задачи - УФНС Республики АлтайУже сегодня налогоплательщики – индивидуальные предприниматели могут оценить тот функционал, который недавно стал доступен им с помощью мобильного приложения сервиса «Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя» .
27.06.2017 УФНС Республики Алтай
Об участии в работе Комитета Государственного Собрания – Эл Курултай Республики Алтай по финансовой, налоговой и экономической политике - Министерство юстиции26 июня 2017 года начальник отдела по вопросам нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации и ведения федерального регистра, ведения реестра муниципальных образований,
27.06.2017 Министерство юстиции
питомники - Министерство лесного хозяйстваВ рамках Года экологии, а также в целях повышения эффективности ведения питомнического хозяйства,
27.06.2017 Министерство лесного хозяйства
Выступление Ромашкина В.В. по отчёту Главы РА о деятельности Правительства РА за 2016 год на XXVII сессии ГС - ЭК РА - КПРФУважаемые коллеги! Отчёт Главы Республики Алтай, как всегда, оптимистичен и отражает лишь положительные тенденции, и, как обычно, замалчиваются проблемы, имеющиеся в республике.
27.06.2017 КПРФ
Принятый на сессии Закон РА «О внесении изменений в статьи 1 и 2 Закона Республики Алтай «Об использовании копии Знамени Победы на территории Республики Алтай» направлен на расширение перечня случаев использования копии
27.06.2017 Государственное Собрание-Эл Курултай
Председатель ГС-ЭК РА Владимир Тюлентин выступил на сессии в рамках обсуждения отчета Правительства Республики Алтай за 2016 год.
27.06.2017 Государственное Собрание-Эл Курултай
В дежурную часть Отдела МВД России по г. Горно-Алтайску от местной жительницы поступило заявление о краже велосипеда.
27.06.2017 МВД Республики Алтай
JPG Файл - МВД Республики АлтайСотрудниками Отдела МВД России по г. Горно-Алтайску ведется разбирательство по факту умышленного повреждения автомобилей.
26.06.2017 МВД Республики Алтай
Мэрия выдаст два гранта на реализацию социально значимых проектов - Gorno-Altaisk.InfoВ Горно-Алтайске подведены итоги муниципального конкурса на предоставление субсидии некоммерческим организациям на реализацию социально значимых проектов по направлениям, отнесенным к вопросам местного значения.
26.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Житель Усть-Канского района хотел сжечь супругу после ссоры
Усть-Канским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Республике Алтай возбуждено уголовное дело в отношении 38-летнего местного жителя, покушавшегося на убийство жены.
Газета Звезда Алтая
Александр Потапов, бывший директор ООО «Горный Алтай», признан виновным в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 34-летнему жителю города Горно-Алтайска Александру Потапову.
Газета Звезда Алтая
Александр Потапов, бывший директор ООО «Горный Алтай», признан виновным в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 34-летнему жителю города Горно-Алтайска Александру Потапову.
Звезда Алтая
Этногалерея «Энчи» открылась в Горно-Алтайске - Gorno-Altaisk.InfoВ Горно-Алтайске возобновила работу этногалерея «Энчи» («Наследие»). В ней представлены произведения национального декоративно-прикладного искусства, работы талантливых мастеров со всей Республики Алтай.
27.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Соревнования по кок-бору начались в Онгудайском районе - Gorno-Altaisk.InfoРеспубликанский чемпионат по конно-спортивной игре кок-бору проходит в эти дни в урочище Кур-Кечу Онгудайского района близ села Купчегень.
27.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
По данным Горно-Алтайского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, с 27 по 30 июня на территории Республики Алтай сохранится аномально жаркая погода, воздух прогреется до +30 градусов и выше.
27.06.2017 Газета Звезда Алтая
Приглашаем всех!
Благотворительный фонд помощи детям «Детский КиноМай», традиционный участник фестиваля «Солоны», привезет творческую  группа популярных актеров, режиссеров и детских писателей.
Газета Звезда Алтая
Приглашаем всех!
Благотворительный фонд помощи детям «Детский КиноМай», традиционный участник фестиваля «Солоны», привезет творческую  группа популярных актеров, режиссеров и детских писателей.
Звезда Алтая
Очередная победа ГТРК «Горный Алтай»
На традиционном Пермском фестивале «Щит России» радиопередача «Дороги тыла вели на фронт» получила диплом победителя и приз «Ника» за освещение темы, посвященной городам-героям и предприятиям оборонно-промышленного комплекса.
Газета Звезда Алтая
Бердников выступил в Госсобрании с отчетом о работе правительства - Gorno-Altaisk.InfoГлава Республики Алтай Александр Бердников сегодня, 27 июня, выступил на очередной сессии Госсобрания с докладом о работе возглавляемого им правительства в прошлом году.
27.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
IMG_6680 - МЧСОтдел организации пожаротушения и проведения аварийно-спасательных работ Главного управления МЧС России по Республике Алтай В бассейне г.
27.06.2017 МЧС
Завершающие старты, игры, состязания и подведение итогов Олимпиады Олимпиады пройдут на спортивных площадках республиканской столицы.
26.06.2017 МО Майминский район
shatra_hernia - Газета Звезда Алтая
Подведены итоги официального онлайн-турнира по шатре, посвященного празднику 9 Мая
Турнир начался 1 апреля, участвовали восемь сильнейших (по итогам предыдущих официальных турниров) шатристов.
Газета Звезда Алтая
shatra_hernia - Звезда Алтая
Подведены итоги официального онлайн-турнира по шатре, посвященного празднику 9 Мая
Турнир начался 1 апреля, участвовали восемь сильнейших (по итогам предыдущих официальных турниров) шатристов.
Звезда Алтая
Новые имена на спортивной Доске Почета
Заседание спортивного актива города, где собравшиеся обсудили  и утвердили кандидатуры на Доску Почета «Спортивная честь и слава города Горно-Алтайска» состоялось в администрации Горно-Алтайска.
Звезда Алтая
Парламентарии приняли Закон РА «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Алтай и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Республики Алтай».
27.06.2017 Государственное Собрание-Эл Курултай
Дознавателем межмуниципального отдела МВД России «Майминский» окончено производство по уголовному делу в отношении 40-летнего жителя г. Горно-Алтайска, обвиняемого в пособничестве подделки документа, в целях его использования.
27.06.2017 МВД Республики Алтай
Закон о Красной книге принят в Республике Алтай - Gorno-Altaisk.InfoДепутаты Госсобрания приняли закон «О Красной книге Республики Алтай». С инициативой принятия закона выступил прокурор региона Николай Мылицын .
27.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
В пресс-службе МТС сообщили, что абоненты оператора могут навсегда избавиться от абонентской платы за пользование спутниковой тарелкой, отправив всего одно SMS Если вы предпочитаете проводить лето за городом,
27.06.2017 Звезда Алтая
Как депутаты одобрили отчет о работе правительства - Gorno-Altaisk.InfoСегодня, 27 июня, в Горно-Алтайске состоялась очередная сессия Госсобрания Республики Алтай.
27.06.2017 Gorno-Altaisk.Info