Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Практика показывает, что наиболее часто совершаются сделки купли-продажи объектов недвижимости. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости закреплены в § 7 гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет договора купли-продажи должен быть индивидуализирован: договор должен содержать данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество. К ним относятся, в том числе, сведения о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке либо о его нахождении в составе другого недвижимого имущества.
В ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе существенных условий названа также цена отчуждаемой недвижимости.
Существенным условием договора купли-продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является указание на этих лиц и их права на пользование продаваемым жилым помещением (статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для иных сделок с недвижимостью правовыми актами могут быть предусмотрены другие существенные условия. Так, например, пункт 1 ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из оснований для перехода права собственности на арендуемое имущество предусматривает внесение арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Таким образом, выкупная цена является существенным условием договора аренды с правом выкупа.
Основами законодательства о нотариате предусмотрено, что договор, предусматривающий отчуждение помещения из государственной или муниципальной собственности нотариусом в целях осуществления нотариальной деятельности, должен содержать в качестве существенного условия обременение приватизируемого объекта недвижимого имущества обязанностью использовать его в соответствии с такими целями течение пяти лет с момента его приватизации (статья 11.1).
Согласно статье 339 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», существенными условиями договора об ипотеке, помимо предмета залога и его оценки, являются существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
Кроме того, необходимо знать, что предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, при этом такой договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).



Заместитель начальника отдела
государственной службы и кадров,
по защите государственной тайны
и мобилизационной подготовки,
правового обеспечения С.Н. Федотов

Последние новости Республики Алтай по теме:
Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости

Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости - Горно-Алтайск
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
11:55 14.06.2017 Фонд поддержки малого и среднего предпринимательства
Существенные условия договоров в сфере оборота недвижимости - Горно-Алтайск
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
09:20 14.06.2017 МФЦ
Гражданин С.,  приобретя 2 сотовых телефона в одной из крупных сетевых компаний, не подозревал, что аппараты выйдут из строя, не проработав и половины гарантийного срока.
20.07.2017 Роспотребнадзор
Как стать успешным? – поможет Центр занятости населения Улаганского района - Министерство труда и социального развитияКак стать успешным? – поможет Центр занятости населения Улаганского района Более 50 безработных граждан приняли участие в мероприятии «Как стать успешным?»,
20.07.2017 Министерство труда и социального развития
20gl koo - ГТРК Горный АлтайЧулышманской долине - достойную жизнь. В рамках рабочей поездки в Улаганский район Глава Республики Алтай Александр Бердников посетил одни из самых труднодоступных населенных пунктов республики – села Коо и Балыкча.
20.07.2017 ГТРК Горный Алтай
Пользователями «Личного кабинета» стали более 2 тысяч предпринимателей Республики Алтай - УФНС Республики АлтайВсе более популярным становится сервис «Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя» .
20.07.2017 УФНС Республики Алтай
Зарегистрирована миллионная онлайн-касса - УФНС Республики АлтайБолее одного миллиона онлайн-касс зарегистрировано в новой системе контрольно-кассовой техники (ККТ).
20.07.2017 УФНС Республики Алтай
В Управление Роспотребнадзора поступают обращения потребителей на продажу детской игрушки с отсутствием маркировки с информацией на русском языке.
20.07.2017 Роспотребнадзор
Умер Николай Чеконов - Gorno-Altaisk.InfoВ Горно-Алтайске на 71-м году жизни умер ветеран госслужбы, комсомольский и партийный деятель, бывший депутат Госсобрания Николай Чеконов .
20.07.2017 Gorno-Altaisk.Info
В дежурную часть отдела МВД России по г. Горно-Алтайску от местной жительницы поступило сообщение о том, что на одной из улиц Горно-Алтайска, на обочине дороги, лежит мужчина.
20.07.2017 МВД Республики Алтай
Сходили в магазин: в Горно-Алтайске мужчина до смерти избил своего друга - Gorno-Altaisk.InfoНа обочине одной из улиц в Горно-Алтайске местная жительница обнаружила тело мужчины с явными признаками насильственной смерти.
20.07.2017 Gorno-Altaisk.Info
Житель Онгудайского района нечаянно убил дядю
Шебалинским межрайонным следственным отделом Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай возбуждено уголовное дело в отношении 28-летнего жителя Онгудайского района,
Газета Звезда Алтая
Житель Усть-Канского района хотел сжечь супругу после ссоры
Усть-Канским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Республике Алтай возбуждено уголовное дело в отношении 38-летнего местного жителя, покушавшегося на убийство жены.
Газета Звезда Алтая
Александр Потапов, бывший директор ООО «Горный Алтай», признан виновным в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 34-летнему жителю города Горно-Алтайска Александру Потапову.
Газета Звезда Алтая
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай завершены следственные действия в отношении начальника отдела Управления по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска Дм
19.07.2017 Следственный комитет
Официальное закрытие 39-го театрального сезона состоится сегодня, 20 июля, на малой сцене Национального драматического театра имени П.В.
20.07.2017 Звезда Алтая
567 - Molodoy.Gorny.Ru22 июля 2017 года состоится очередной Всероссийский исторический квест «1943.
19.07.2017 Molodoy.Gorny.Ru
В Улагане отремонтируют районную больницу - Gorno-Altaisk.InfoВ Улаганской районной больнице запланировано проведение капитального ремонта.
20.07.2017 Gorno-Altaisk.Info
Поисковики ищут родственников двух солдат, призванных на фронт с Горного Алтая - Gorno-Altaisk.InfoОсенью 2013 года в районе урочища Сорокино Парфинского района Новгородской области были найдены останки солдата, погибшего в Великой Отечественной войне.
18.07.2017 Gorno-Altaisk.Info
Команда Республики Алтай по стрельбе из лука привезла «золото» из Новосибирска - Gorno-Altaisk.InfoКоманда Республики Алтай стала чемпионом открытого чемпионата Новосибирской области по стрельбе из лука, посвященного 90-летию ДОСААФ России.
18.07.2017 Gorno-Altaisk.Info
Сходили в магазин: в Горно-Алтайске мужчина до смерти избил своего друга - Gorno-Altaisk.InfoНа обочине одной из улиц в Горно-Алтайске местная жительница обнаружила тело мужчины с явными признаками насильственной смерти.
20.07.2017 Gorno-Altaisk.Info
В дежурную часть отдела МВД России по г. Горно-Алтайску от местной жительницы поступило сообщение о том, что на одной из улиц Горно-Алтайска, на обочине дороги, лежит мужчина.
20.07.2017 МВД Республики Алтай
Структуры Сбербанка станут совладельцами горно-алтайского аэропорта - Gorno-Altaisk.InfoМосковская компания «СБК Баланс» намерена приобрести 40% акций ОАО «Аэропорт Горно-Алтайск».
20.07.2017 Gorno-Altaisk.Info
Пьяный водитель, лишенный прав, сбил двух пешеходов - Gorno-Altaisk.InfoВечером 19 июля в Шебалинском районе на 505-м километре Чуйского тракта лишенный прав 32-летний местный житель, находясь в состоянии алкогольного опьянения,
20.07.2017 Gorno-Altaisk.Info
В Онгудайском районе сотрудниками полиции выявлено два факта незаконного приобретения и хранения наркотических средств.
20.07.2017 МВД Республики Алтай