Что необходимо знать собственникам объектов капитального строительства о кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость объекта капитального строительства (далее – ОКС) - это один из видов сведений, в обязательном порядке содержащихся в базе единого кадастра недвижимости.

Под  кадастровой стоимостью ОКС   понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 Федерального закона                                     № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Основной целью, ради которой вместо инвентаризационной стоимости, применявшейся еще с советских времен, вводится кадастровая стоимость ОКС, является налогообложение.

В соответствии с федеральным законодательством  законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан в срок до 1 января 2020 года определить единую дату начала применения на территории субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. 

В связи с этим собственникам объектов недвижимости необходимо помнить, что  базой для исчисления налога, начиная с 2020 года, в обязательном порядке будет являться кадастровая стоимость ОКС.

Следует обратить внимание на то, что в настоящее время кадастровая стоимость ОКС учитывается для следующих целей:

- уплаты налога на имущество;

- платежей, связанных со сделками, совершаемыми с этим ОКС (продажей, покупкой, дарением и т.  п.);

- определения платежей по пользованию квартирой (на основании соцнайма);

- расчета платежей при наследовании;

- взятия кредитов для покупки и т.п.

Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации используется подтвержденная учетная запись на едином портале госуслуг.

Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН". Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс, можно в личном кабинете Росреестра.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом "Фонд данных государственной кадастровой оценки".

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр "Мои документы" либо направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса необходимо указать способ получения документа: при личном посещении офиса Федеральной кадастровой палаты или МФЦ, по почте.

 

 

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Республике Алтай 

Ещё новости о событии:

Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
10:52 16.11.2017 Звезда Алтая - Горно-Алтайск
Кадастровая стоимость объекта капитального строительства (далее – ОКС) - это один из видов сведений, в обязательном порядке содержащихся в базе единого кадастра недвижимости.
10:44 16.11.2017 МФЦ - Горно-Алтайск
 
По теме
Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников.
В Кадастровую палату по Республике Алтай довольно часто обращаются граждане с вопросами о результатах проведения государственной кадастровой оценки.
Согласно российскому законодательству, собственник, недвижимость которого зарегистрирована в ЕГРН, не может запретить другим лицам подавать запросы по его объекту недвижимого имущества.
Politsiya-814x612.jpg - МВД Республики Алтай В дежурную часть Отделения МВД России по Чемальскому району, от сотрудников районной больницы поступило сообщение о том, что с ножевыми ранениями к ним был госпитализирован 50 – летний местный житель.
МВД Республики Алтай
Уголовное дело по обвинению жительницы Турочакского района в причинении брату тяжкого вреда здоровью, в результате чего последний скончался, направлено в суд - Следственный комитет Турочакским межрайонным следственным отделом следственного управления СК России по Республике Алтай завершено расследование уголовного дела в отношении 48-летней местной жительницы, обвиняемой в совершении преступления,
Следственный комитет
Росгвардейцы почтили память боевых товарищей - Росгвардия Накануне Дня образования войск национальной гвардии Российской Федерации в кафедральном храме в честь преподобного Макария Алтайского была отслужена панихида по всем погибшим воинам,
Росгвардия
27 марта представители Роспотребнадзора по Республике Алтай  приняли участие в заседании  Республиканской межведомственной комиссии по охране труда.
Роспотребнадзор
26 марта  специалисты Центра гигиены и эпидемиологии в Республике Алтай  выезжали  в Чемальский район  с целью энтомологического обследования территории и учёта численности иксодовых клещей в окрестностях водопада Чечкыш.
Роспотребнадзор
Всемирный день поэзии - ГАГУ В минувший четверг в читальном зале библиотеки состоялось мероприятие «Читаем строки любимых поэтов», приуроченное к Всемирному дню поэзии.
ГАГУ