Что важно знать при выборе кадастрового инженера

Услуги кадастрового инженера сегодня необходимы всем владельцам недвижимости: квартир, домов, земельных участков, сооружений, машино-мест, объектов незавершенного строительства. Кадастровый инженер осуществляет подготовку межевых планов, технических планов, актов обследования объектов недвижимости. Своевременная и успешная постановка недвижимости на государственный кадастровый учет и внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости во многом зависит от опыта конкретного специалиста. Как же правильно выбрать компетентного исполнителя кадастровых работ, отвечающего всем необходимым требованиям?
Проверка сведений о кадастровом инженере.
Кадастровые инженеры это физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). При этом кадастровый инженер может быть членом только одной СРО.
Управление Росреестра по Республике Алтай рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Все сведения о каждом кадастровом инженере, работающем на территории Российской Федерации, можно найти в реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе "Сервисы". Кроме сведений о квалификационных аттестатах исполнителей кадастровых работ, здесь можно осуществить поиск специалистов, работающих непосредственно в нужном регионе. Также информацию об инженерах можно найти на официальном сайте СРО, в которой он состоит. На сайтах Росреестра и СРО содержится подробная информация о кадастровом инженере: как давно он работает на рынке услуг, его адреса и телефоны, количество жалоб, поступивших на инженера. Здесь же есть информация о количестве принятых решений о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета для оценки объема и качества выполненных работ кадастровым инженером. Все эти данные помогут вам принять решение в пользу сотрудничества с данным специалистом.
Как заключить договор с кадастровым инженером?
Итак, кадастровый инженер проверен. Настало время для заключения договора, при этом Управление рекомендует обратить внимание на следующие положения договора.
Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, обязательными приложениями к которому являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
При заключении договора важно учитывать сроки, в которые кадастровый инженер готов предоставить необходимые для кадастрового учета документы: межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости, а также стоимость кадастровых работ. Законом не установлены сроки проведения кадастровых работ, поэтому рекомендуем заказчику уделить внимание данному разделу договора.
Также советуем перед тем, как заключать договор подряда, узнать у инженера, как он направляет сведения в орган регистрации прав: лично или через Интернет. Если через электронные сервисы, то документы будут готовы более оперативно.
Кроме того, при выборе кадастрового инженера и заключении с ним договора следует обратить внимание, использует ли он личный кабинет. На сайте Росреестра существует "Личный кабинет кадастрового инженера". Кадастровый инженер может, используя электронный сервис, осуществлять предварительную загрузку (проверку) документов, необходимых для учета (технический план, межевой план, акт обследования).
Необходимо отметить, что при заключении договора на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка в договоре с кадастровым инженером возможно особо оговорить пункт о выносе в натуру границ земельного участка (закрепление поворотных точек).
Ответственность кадастровых инженеров.
Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны СРО, членом которой он является.
Функции СРО заключаются в профессиональном обучении, своевременном информировании, разработке единых правил и требований, представлении и защите интересов участников СРО в судах, контроль над деятельностью кадастровых инженеров, рассмотрении жалоб на членов СРО.
Важным для заказчика кадастровых работ является наличие договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику, подлежат возмещению за счет страховой компании.
Таким образом, СРО в данном случае выступает гарантом профессионализма кадастрового инженера и гарантом защиты прав заказчика (через страхование гражданской ответственности).
В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования или подлог документов, на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.
Также необходимо отметить, что действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.
Выбирая кадастрового инженера, руководствуйтесь полнотой собранной информации и пользуйтесь электронными сервисами Росреестра и СРО.
Обращайте внимание на основные аспекты выбора кадастрового инженера, это позволит вам сэкономить время и финансовые затраты!


Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Алтай
 
По теме
Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
Кадастровая стоимость объекта капитального строительства (далее – ОКС) - это один из видов сведений, в обязательном порядке содержащихся в базе единого кадастра недвижимости.
Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
Кадастровая палата по Республике Алтай сообщает, что с начала 2017 года 439 заявлений о постановке объекта недвижимости были завершены уведомлением о возврате заявления об осуществлении государственного кадастрового учет
Politsiya-814x612.jpg - МВД Республики Алтай В дежурную часть Отделения МВД России по Чемальскому району, от сотрудников районной больницы поступило сообщение о том, что с ножевыми ранениями к ним был госпитализирован 50 – летний местный житель.
МВД Республики Алтай
Росгвардейцы почтили память боевых товарищей - Росгвардия Накануне Дня образования войск национальной гвардии Российской Федерации в кафедральном храме в честь преподобного Макария Алтайского была отслужена панихида по всем погибшим воинам,
Росгвардия
Чойским районным судом Республики Алтай продлен срок содержания под стражей обвиняемому жителю Чойского района за покушения на убийство в отношении двух и более лиц, совершенного особо опасным способом.
Чойский районный суд
27 марта представители Роспотребнадзора по Республике Алтай  приняли участие в заседании  Республиканской межведомственной комиссии по охране труда.
Роспотребнадзор
26 марта  специалисты Центра гигиены и эпидемиологии в Республике Алтай  выезжали  в Чемальский район  с целью энтомологического обследования территории и учёта численности иксодовых клещей в окрестностях водопада Чечкыш.
Роспотребнадзор
Всемирный день поэзии - ГАГУ В минувший четверг в читальном зале библиотеки состоялось мероприятие «Читаем строки любимых поэтов», приуроченное к Всемирному дню поэзии.
ГАГУ
f_150_100_15790320_00_images_4ecc9f9e-cd39-4266-9d27-28eed4bbf122.jpg - Министерство культуры От всей души поздравляю вас с Международным днем театра! Театр – это удивительный мир, который очаровывает, увлекает, одухотворяет и несет в себе вечные идеи добра, справедливости и красоты.
Министерство культуры