Права на землю: как приобрести и оформить

        Право на землю гарантируется Основным Законом России – Конституцией РФ и подкрепляется иными законодательными актами. Для того чтобы в полной мере пользоваться всеми земельными правами, нужно о них знать и научиться их применять.
        Основополагающими правами собственника земельного участка являются право владения, пользования и распоряжения.
        Владение - свободно, без ограничений, не нарушая прав соседей и иных лиц.
        Пользование - по своему усмотрению, в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
        Распоряжение - участок можно продать, подарить, завещать или совершить любую другую сделку, предусмотренную законом.
        Приобретение земельного участка возможно бесплатно и платно.
        С 1 марта 2015 г. бесплатно могут быть предоставлены следующие земельные участки:
1) земельный участок, образованный в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
2) земельный участок религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса РФ при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;
6) земельный участок отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
7) земельный участок, предоставленный религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
8) земельный участок гражданину в соответствии с Федеральным законом
«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
9) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
      Тем, кто не входит в перечисленные категории и пока не имеет земельного участка в собственности, стоит задуматься о его приобретении по договору или другой сделки совершенной в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
      Если документов, подтверждающих права на земельный участок никаких нет, то для того чтобы доказать свое право, скорее всего, придется обращаться в суд.
      Не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота. Перечень земельных участков изъятых из оборота установлен п. 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ.
      Так не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте на основании п. 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ.



Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай
 
По теме
Горно-Алтайской межрайонной природоохранной прокуратурой Республики Алтай  проведена проверка по факту    несанкционированной свалки в с. Майма.
29.06.2017
Горно-Алтайской межрайонной природоохранной прокуратурой Республики Алтай  проведена проверка по факту    несанкционированной свалки в с. Майма.
29.06.2017
 
В первом, втором и окончательном чтении принят проект закона Республики Алтай «О внесении изменения в статью 3 Закона Республики Алтай «Об установлении критериев,
27.06.2017
       Кадастровая палата по Республике Алтай предупреждает – в сведениях, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), могут быть обнаружены ошибки, то есть, несоответствие сведений,
23.06.2017
Кадастровая палата по Республике Алтай предупреждает – в сведениях, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), могут быть обнаружены ошибки, то есть, несоответствие сведений, внесенных в ЕГРН,
22.06.2017
JPG Файл - МВД Республики Алтай Всероссийскому физкультурно-спортивному обществу «Динамо»- 95 лет. Сегодня старейшая общественная организация, которая с 1996 года получила статус общественно-государственного объединения,
16.07.2018 МВД Республики Алтай
За период: с 09.07.2018  по 13.07.2018  проведено проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей : 20,
16.07.2018 Роспотребнадзор
Сегодня в Перми заместитель Министра внутренних дел Российской Федерации генерал-майор полиции Виталий Шулика представил личному составу начальника ГУ МВД России по Пермскому краю генерал-майора полиции Михаила Давыдова.
14.07.2018 МВД Республики Алтай
Собранные следователями Турочакского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай доказательства признаны достаточными для вынесения приговора
13.07.2018 Звезда Алтая
3 июля вступил в силу Федеральный закон от 3 апреля 2018 года №62-ФЗ «О внесении изменения в статью 12.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».
09.07.2018 Звезда Алтая
Собранные следователями Улаганского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай доказательства признаны достаточными для вынесения приговоров
02.07.2018 Звезда Алтая
Собранные следователями Турочакского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай доказательства признаны достаточными для вынесения приговора
12.07.2018 Следственный комитет
В суды Республики Алтай пытались пронести более 100 запрещенных предметов - УФССП С н ачала года жители Республики Алтай пытались пронести в суд более 100 единиц запрещенных предметов, в том числе два огнестрельн ых и 28 единиц холодного оружи я . Судебные приставы региона подсчитали,
12.07.2018 УФССП
Чемальский районный суд вынес приговор, которым житель с.Чемал признан виновным в нарушении Правил дорожного движения,
11.07.2018 Прокуратура Республики Алтай
Следственный комитет России устанавливает истинные причины, обстоятельства и условия, способствовавшие совершению преступлений в отношении несовершеннолетних в детских оздоровительных учреждениях.
10.07.2018 Звезда Алтая
Майминским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай в отношении 46-летнего жителя Усть-Калманского района Алтайского края возбуждено уголов
19.06.2018 Звезда Алтая
24 мая 2018 года Губернатор Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко в рамках встреч с руководителями российских регионов на полях Петербургского международного экономического форума дал старт творческому конкурсу «Pro_Piter»,
12.07.2018 Министерство культуры
В конце прошлой недели в окрестностях районного центра Улаган проходило одно из главных культурных и спортивных событий Республики Алтай 2018 года – XVI межрегиональный праздник алтайского народа Эл Ойын.
02.07.2018 Звезда Алтая
Вся Россия приняла участие в программе “100-дневный воркаут” - Комитет по физической культуре и спорту 8 июня 2018 года завершился очередной запуск бесплатной образовательно-тренировочной программы “100-дневный воркаут” (Весна 2018), в которой приняло участие 43 512 человек из 391 городов, всех 85 субъектов РФ!
16.07.2018 Комитет по физической культуре и спорту
В «Единой России» предлагают сделать 22 октября Днем российского футбола - Единая Россия По словам Дмитрия Белика, день рождения Льва Яшина, должен стать памятной датой для всех российских граждан Фракция «Единой России» в Государственной Думе предлагает установить в России новую памятную дату и сделать 2
13.07.2018 Единая Россия
Экипаж горно-алтайских юниоров (Алтай-Рафт — ГАГУ), выступая как сборная России, одержал победу на чемпионате Европы по рафтингу в классе судов R-4, завершившемся в Словакии.
09.07.2018 Звезда Алтая
Спортсмены из нашей республики в составе сборной России одержали ряд побед на Международном турнире по самбо на призы Президента Республики Казахстан Нурсултана Назарбаева.
09.07.2018 Звезда Алтая
В Чемале капитально отремонтируют Дом детского творчества - Altai-Info.com Глава Республики Алтай Александр Бердников в ходе рабочей поездки по Чемальскому району осмотрел Дом детского творчества в райцентре и поручил в кратчайшие сроки подготовить все документы, после чего начать капитальный ремонт.
16.07.2018 Altai-Info.com