Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Советы потребителям: ипотечный кредит

Ипотечный кредит - долгосрочный кредит, предоставляемый банками под залог недвижи­мости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.

1. Оцените свои риски: подойдите разумно к выбору кредитной программы, узнайте о возможных льготах и выберите удобные способы погашения кредита. Соотнесите стабильность своего дохода и будущие расходы.

Помните, что в силу закона вы отвечаете перед кредитором всем своим имуществом, и банк сможет забрать вашу квартиру (даже если она у вас единственная). Подумайте о финансовой нагрузке на всю семью (и детей), ведь ипотека, порой растягивается на десятилетия.

2. Создайте «подушку безопасности»: зарезервируйте сумму, которая облегчит вам финансовое бремя на случай смены работы или иных финансовых затруднений.

3. Выберите условия, подходящие лично для вас: выбирайте банк, с которым вы готовы иметь длительные отношения.

Основные правила выбора кредита:

  • Внимательно изучите все условия, особенно напечатанные «мелким шрифтом»: сопоставьте условия с вашими возможностями.
  • Выгоды при ипотечном кредите не только в проценте по кредиту, но и в прочих условиях: сравните условия банков по основным параметрам кредита (банк, ПСК, комиссии, страховки).
  • 4.Полная стоимость ипотечного кредита - это все платежи по кредиту, связанные с его получением, обслуживанием и возвращением.

    Банк должен отдельно показывать суммы кредита и процентов, но делает это не всегда - особенно при предварительном расчете. Вам нужно определить реальную стоимость кредита - ПСК. ПСК измеряется в процентах и включает в себя:

  • проценты, которые вы платите за пользование кредитом;
  • комиссии, которые взимает банк за обслуживание этой ссуды;
  • -стоимость дополнительных услуг, если они связаны с ипотечным кредитом (например: стоимость оценки; стоимость услуг регистратора; стоимость услуг страхования и т.д.).

    Узнайте, что именно включено в расчет ПСК! Понять реальные условия и последствия получения кредита – это ваша обязанность как заемщика, а получить подробное и ясное разъяснение непонятных терминов и сложной информации по кредиту - ваше право.

    5. Требование банка уплаты комиссий в случае досрочного погашения кредита заемщиком – незаконно!

    Вы вправе вернуть ранее уплаченные комиссии или штрафы за досрочное погашение через суд.

    6.Если нет возможности платить по кредиту, в первую очередь обсудите это с банком.

    Для начала нужно остановить рост процентов и зафиксировать сумму задолженно­сти. А сделать это можно только в диалоге с банком. При правильном вашем поведении и готовности к сотрудничеству вам легче будет отстоять свои интересы в суде. Требуйте снижения размера штрафов, пени, неустойки - это ваше законное право.

    Если банк в одностороннем порядке (по собственной инициативе) расторгает договор - это незаконно! Расторжение договора возможно только по соглашению сторон.

    Помните, что банк имеет право потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательств при условиях, указанных в договоре. Эти условия связаны с неисполнением заемщиком своих обязательств по погашению кредита в нужном размере и в установленные сроки.

    7.Не хватайтесь за предложение о реструктуризации долга!

    В большинстве случаев предложения о реструктуризации долга (рефинансировании кредитов, перекредитовании) кажутся выгодными лишь на первый взгляд. Если вы рассматриваете предложение о реструктуризации долга в другом банке, сделайте запрос в свой банк тоже, сравните условия. Как и в случае с заключением кредитного договора, все детали кроются внутри, и вы сможете выявить их только при внимательном прочтении договора. Знакомьтесь с предложениями банков внимательно; вникайте в суть, взвешивайте риски самостоятельно, обращайтесь за помощью к специалистам другого банка или юристам.

    8. Получите и сохраните справку о выполненных перед банком обязательствах в полном объеме: она может понадобиться при получении нового кредита или корректировки информации в бюро кредитных историй.

    В Республике Алтай растут темпы ипотечного кредитования - Gorno-Altaisk.InfoВ Республике Алтай за четыре месяца текущего года банки выдали 159 ипотечных кредитов на покупку вторичного жилья на общую сумму 126 млн рублей.
    13.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
    Ипотека в Республике Алтай демонстрирует стабильный рост - Altai-Info.comИпотечный портфель жителей республики за четыре месяца 2017 года вырос до 2,8 млрд рублей(на 6,5% по отношению к аналогичному периоду прошлого года).
    09.06.2017 Altai-Info.com
    С 1 января 2018 года вступили  в силу изменения, согласно которым «период охлаждения»  по услугам  страхования вырос с 5 рабочих до 14 календарных дней.
    17.01.2018 Роспотребнадзор
    В 2017 году розничные цены на ЖНВЛП амбулаторного сегмента снизился на 1,8%.
    16.01.2018 Росздравнадзор
    В связи с изменениями в законодательстве теперь информация о размере материнского капитала будет предоставляться по запросу гражданина, получившего сертификат.
    16.01.2018 Пенсионный фонд
    1482360817_546073_35.jpg - МВД Республики АлтайВ дежурную часть отдела МВД России по г. Горно-Алтайску поступило сообщение о драке в одном из общежитий республиканской столицы.
    16.01.2018 МВД Республики Алтай
    AVTOMAT_KALAShNIKOVA.jpg - МВД Республики АлтайОчередной жертвой мошенников стал 41-летний горожанин, которого обманули при покупке макетов оружия.
    16.01.2018 МВД Республики Алтай
    main_890x400.jpg - МВД Республики АлтайВ селе Артыбаш, сотрудниками ДПС был остановлен автомобиль Toyota Platz, под управлением 30-летнего местного жителя.
    15.01.2018 МВД Республики Алтай
    Горожанин, решивший приобрести макеты оружия через Интернет, стал жертвой мошенников
    Очередной жертвой мошенников стал 41-летний горожанин, которого обманули при покупке макетов оружия.
    Звезда Алтая
    Арестован житель Онгудайского района, совершивший убийство знакомого
    Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай расследуется уголовное дело в отношении 26-летнего жителя села Онгудай, обвиняемого в убийстве, совершенном в районном центре.
    Звезда Алтая
    Андрей Ялбаков стал лауреатом общественной премии им. Чорос-Гуркина - Единая РоссияТоржественное вручение общественной премии имени выдающегося алтайского художника и общественного деятеля Григория Чорос-Гуркина состоялось в селе Анос,
    16.01.2018 Единая Россия
    Айдар Унатов стал призером музыкального конкурса «В музыке жизнь» - Altai-Info.comМузыкант из Республики Алтай Айдар Унатов стал обладателем серебряного кубка IV межнационального вокального конкурса «В музыке жизнь» в Москве.
    17.01.2018 Altai-Info.com
    16studia malchikov - ГТРК Горный АлтайАлтайские национальные инструменты, горловое пение, музыкальная грамота и даже живопись.
    17.01.2018 ГТРК Горный Алтай
    Общественную премию имени Чорос-Гуркина вручили в Аносе
    «Наша задача – воплощать в жизнь задуманное Григорием Ивановичем»  В исторической усадьбе Г.И.
    Звезда Алтая
    Национальный музей имени Анохина в свой 100-летний юбилей будет вручать спецпризы посетителям
    В этом году Национальный музей им. А.В. Анохина отмечает свой 100-летний юбилей.
    Звезда Алтая
    _134 - Звезда Алтая
    Звездный десант из Турочака
    Возможно ли такое? Видимо, да! Воодушевившись победой на восьмом шоу-проекте «Две звезды», принесшем Турочакскому району гран-при, обладателями которого стали Наталья Ткаченко и Егор Колосов с взрывной песней «Лада седан»,
    Звезда Алтая
    15legkoatlety - ГТРК Горный Алтай Медали такого достоинства завоевали юные легкоатлеты республики на Зональном Первенстве России.
    15.01.2018 ГТРК Горный Алтай
    15lygi - ГТРК Горный АлтайМеньше месяца до зимних Олимпийских игр. Вся страна будет поддерживать нашу сборную.
    15.01.2018 ГТРК Горный Алтай
    В начале февраля на стадионе - Комитет по физической культуре и спортуС 3 по 4 февраля в Горно-Алтайске на стадионе «Спартак» состоится Кубок Школы высшего спортивного мастерства по хоккею с мячом, посвященный 15-летию школы.
    12.01.2018 Комитет по физической культуре и спорту
    Команда девочек из Республики Алтай одержала победу в зональном первенстве России по легкоатлетическому троеборью
    Команда девочек из Республики Алтай одержала победу в зональном первенстве России по легкоатлетическому троеборью «Шиповка юных», которое прошло 7 – 9 января в Барнауле.
    Звезда Алтая
    16teldenov - ГТРК Горный АлтайИзвестный певец, кайчи РА Мерген Тельденов принимает участие в межрегиональном конкурсе "Биир кун" - "Под одним солнцем", который проходит в Якутии.
    17.01.2018 ГТРК Горный Алтай
    izolotto.jpg - МВД Республики АлтайВ дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Майминский» с заявлением обратилась жительница села Кызыл-Озек, которая сообщила, о том, что неизвестные лица похитили у нее два золотых кольца и копилку с денежными средствами.
    17.01.2018 МВД Республики Алтай
    telefon.jpg - МВД Республики АлтайСотрудниками отделения МВД России по Шебалинскому району проводятся оперативно-розыскные мероприятия по установлению лиц, похитивших денежные средства с банковской карты местной жительницы.
    17.01.2018 МВД Республики Алтай
    Открывая мероприятие, Глава региона отметил, что сохранение здоровья и своевременно оказанная медицинская помощь населению является главной задачей всех органов власти.
    17.01.2018 МО Майминский район
    В Республике Алтай обустроят 18 купелей - Altai-Info.comОдин из главных православных праздников - Крещение готовятся отметить верующие.
    17.01.2018 Altai-Info.com