Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Советы потребителям: ипотечный кредит

Ипотечный кредит - долгосрочный кредит, предоставляемый банками под залог недвижи­мости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.

1. Оцените свои риски: подойдите разумно к выбору кредитной программы, узнайте о возможных льготах и выберите удобные способы погашения кредита. Соотнесите стабильность своего дохода и будущие расходы.

Помните, что в силу закона вы отвечаете перед кредитором всем своим имуществом, и банк сможет забрать вашу квартиру (даже если она у вас единственная). Подумайте о финансовой нагрузке на всю семью (и детей), ведь ипотека, порой растягивается на десятилетия.

2. Создайте «подушку безопасности»: зарезервируйте сумму, которая облегчит вам финансовое бремя на случай смены работы или иных финансовых затруднений.

3. Выберите условия, подходящие лично для вас: выбирайте банк, с которым вы готовы иметь длительные отношения.

Основные правила выбора кредита:

  • Внимательно изучите все условия, особенно напечатанные «мелким шрифтом»: сопоставьте условия с вашими возможностями.
  • Выгоды при ипотечном кредите не только в проценте по кредиту, но и в прочих условиях: сравните условия банков по основным параметрам кредита (банк, ПСК, комиссии, страховки).
  • 4.Полная стоимость ипотечного кредита - это все платежи по кредиту, связанные с его получением, обслуживанием и возвращением.

    Банк должен отдельно показывать суммы кредита и процентов, но делает это не всегда - особенно при предварительном расчете. Вам нужно определить реальную стоимость кредита - ПСК. ПСК измеряется в процентах и включает в себя:

  • проценты, которые вы платите за пользование кредитом;
  • комиссии, которые взимает банк за обслуживание этой ссуды;
  • -стоимость дополнительных услуг, если они связаны с ипотечным кредитом (например: стоимость оценки; стоимость услуг регистратора; стоимость услуг страхования и т.д.).

    Узнайте, что именно включено в расчет ПСК! Понять реальные условия и последствия получения кредита – это ваша обязанность как заемщика, а получить подробное и ясное разъяснение непонятных терминов и сложной информации по кредиту - ваше право.

    5. Требование банка уплаты комиссий в случае досрочного погашения кредита заемщиком – незаконно!

    Вы вправе вернуть ранее уплаченные комиссии или штрафы за досрочное погашение через суд.

    6.Если нет возможности платить по кредиту, в первую очередь обсудите это с банком.

    Для начала нужно остановить рост процентов и зафиксировать сумму задолженно­сти. А сделать это можно только в диалоге с банком. При правильном вашем поведении и готовности к сотрудничеству вам легче будет отстоять свои интересы в суде. Требуйте снижения размера штрафов, пени, неустойки - это ваше законное право.

    Если банк в одностороннем порядке (по собственной инициативе) расторгает договор - это незаконно! Расторжение договора возможно только по соглашению сторон.

    Помните, что банк имеет право потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательств при условиях, указанных в договоре. Эти условия связаны с неисполнением заемщиком своих обязательств по погашению кредита в нужном размере и в установленные сроки.

    7.Не хватайтесь за предложение о реструктуризации долга!

    В большинстве случаев предложения о реструктуризации долга (рефинансировании кредитов, перекредитовании) кажутся выгодными лишь на первый взгляд. Если вы рассматриваете предложение о реструктуризации долга в другом банке, сделайте запрос в свой банк тоже, сравните условия. Как и в случае с заключением кредитного договора, все детали кроются внутри, и вы сможете выявить их только при внимательном прочтении договора. Знакомьтесь с предложениями банков внимательно; вникайте в суть, взвешивайте риски самостоятельно, обращайтесь за помощью к специалистам другого банка или юристам.

    8. Получите и сохраните справку о выполненных перед банком обязательствах в полном объеме: она может понадобиться при получении нового кредита или корректировки информации в бюро кредитных историй.

    В Республике Алтай растут темпы ипотечного кредитования - Gorno-Altaisk.InfoВ Республике Алтай за четыре месяца текущего года банки выдали 159 ипотечных кредитов на покупку вторичного жилья на общую сумму 126 млн рублей.
    13.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
    Ипотека в Республике Алтай демонстрирует стабильный рост - Altai-Info.comИпотечный портфель жителей республики за четыре месяца 2017 года вырос до 2,8 млрд рублей(на 6,5% по отношению к аналогичному периоду прошлого года).
    09.06.2017 Altai-Info.com
    Накануне Дня работника налоговых органов состоялась встреча Владимира Путина с руководителем Федеральной налоговой службы Михаилом Мишустиным .
    20.11.2017 УФНС Республики Алтай
    В республике ежегодно увеличивается количество налогоплательщиков-получателей субсидий - УФНС Республики АлтайКоличество налогоплательщиков, зарегистрированных в Республике Алтай и применяющих упрощенную систему налогообложения,
    20.11.2017 УФНС Республики Алтай
    Опубликованы данные для расчета коэффициента Кц за октябрь 2017 года - УФНС Республики АлтайУтвержден коэффициент, характеризующий динамику мировых цен на нефть (Кц), за октябрь 2017 года, для расчета НДПИ при добыче нефти.
    20.11.2017 УФНС Республики Алтай
    Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай вынес приговор по уголовному делу в отношении местного жителя Григория Г. Он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст.
    20.11.2017 Прокуратура Республики Алтай
    Прокуратурой Кош-Агачского района утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении местного жителя, который обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ (угроза убийством,
    20.11.2017 Прокуратура Республики Алтай
    38c284025a5cd5b933e6f3ec7d54a661.jpg - МВД Республики АлтайВ дежурную часть отдела МВД России по г. Горно-Алтайску поступило сообщение о том, что в медицинское учреждение с проникающим ножевым ранением госпитализирован 29-летний горожанин.
    20.11.2017 МВД Республики Алтай
    В Каспе мужчина едва не убил свою родственницу-пенсионерку
    В дежурную часть отделения МВД России по Шебалинскому району поступило сообщение, что за медицинской помощью в районную больницу с телесными повреждениями обратилась 67-летняя жительница села Каспа.
    Звезда Алтая
    Житель Майминского района, решивший приобрести автомобиль по объявлению в сети Интернет, стал жертвой мошенника
    Сотрудниками межмуниципального отдела МВД России «Майминский» проводятся оперативно-розыскные мероприятия по установлению лица, мошенническим способом похитившего у местного жителя более 500 тысяч рублей.
    Звезда Алтая
    Внимание: розыск!
    Отделом полиции №7 «Ленинский» УМВД России по городу Новосибирску разыскивается без вести пропавший Данил Евгеньевич Лосев 2000 года рождения,
    Звезда Алтая
    Попробуй себя в роли спасателя на портале «Спас-экстрим»! - МЧСОтдых современных школьников невозможно представить без «прогулок» по всемирной паутине.
    19.11.2017 МЧС
    Гарик Сукачев представил свой фильм об Алтае - Altai-Info.comДокументальный фильм Гарика Сукачева «То, что во мне» рассказывает об Алтае, его людях и природе.
    17.11.2017 Altai-Info.com
    В Горно-Алтайске состоялся концерт молодого пианиста Александра Мальцева - Администрация города16 ноября Горно-Алтайская детская музыкальная школа №2  гостеприимно распахнула свои двери для ценителей фортепианной музыки.
    17.11.2017 Администрация города
    IMG_9284 - Звезда Алтая
    «Малиновый звон» зазвучал в Катунском заповеднике
    Сегодня в  визит-центре заповедника состоялась традиционная осенняя встреча участников творческого клуба ветеранов и пенсионеров «Надежда» Усть-Коксинского района.
    Звезда Алтая
    К памятнику Лазаря Кокышева возложили цветы
    Торжественное мероприятие, посвященное Дню алтайского языка, состоялось 20 октября у памятника алтайского поэта, писателя, первого алтайского романиста, классика алтайской литературы Лазаря Кокышева.
    Звезда Алтая
    В Горно-Алтайске прошел турнир по самбо - Altai-Info.com16 ноября отмечается в нашей стране как Всероссийский день самбо. Этой дате, а также памяти известного общественно - политического деятеля Юрия Антарадонова и 15-летию республиканской школы высшего спортивного мастерства,
    20.11.2017 Altai-Info.com
    4 - МЧСВ городе Горно-Алтайске на стадионе Спартак прошел турнир по мини-футболу.
    20.11.2017 МЧС
    В Республике Алтай стартовала акция «Безопасный лед» - МЧСНа водоёмах Республики Алтай стартует масштабная межведомственная акция «Безопасный лед».
    20.11.2017 МЧС
    В Республике Алтай проходят мероприятия, посвящённые Всемирному дню памяти жертв ДТП - ГИБДДТретье воскресенье ноября Организацией Объединенных Наций объявлено Всемирным днем памяти жертв ДТП.
    20.11.2017 ГИБДД
    Спортивный зал после реконструкции открыли в селе Боочи - Altai-Info.comГлава Республики Алтай Александр Бердников сегодня, 17 ноября, принял участие в торжественном открытии капитально отремонтированного спортивного зала в общеобразовательной школе села Боочи, где учится 76 ребятишек.
    20.11.2017 Altai-Info.com
    d98eb3ea00c265e08d6c29422142f0a6.jpg - МВД Республики АлтайВ дежурную часть отделения МВД России по Шебалинскому району поступило сообщение о том, что за медицинской помощью в районную больницу с телесными повреждениями обратилась 67-летняя жительница села Каспа.
    20.11.2017 МВД Республики Алтай
    Александр Бердников предложил программу занятости граждан на дому - Altai-Info.comПрограмма занятости граждан на дому будет реализована в Республике Алтай по предложению Главы региона Александра Бердникова.
    20.11.2017 Altai-Info.com
    Инфляция в Республике Алтай замедлилась до 1,5 % - Altai-Info.comУровень годовой инфляции в Республике Алтай в октябре 2017 года составил 1,5%, тогда как годом ранее – 4,8%.
    20.11.2017 Altai-Info.com