Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Советы потребителям: ипотечный кредит

Ипотечный кредит - долгосрочный кредит, предоставляемый банками под залог недвижи­мости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.

1. Оцените свои риски: подойдите разумно к выбору кредитной программы, узнайте о возможных льготах и выберите удобные способы погашения кредита. Соотнесите стабильность своего дохода и будущие расходы.

Помните, что в силу закона вы отвечаете перед кредитором всем своим имуществом, и банк сможет забрать вашу квартиру (даже если она у вас единственная). Подумайте о финансовой нагрузке на всю семью (и детей), ведь ипотека, порой растягивается на десятилетия.

2. Создайте «подушку безопасности»: зарезервируйте сумму, которая облегчит вам финансовое бремя на случай смены работы или иных финансовых затруднений.

3. Выберите условия, подходящие лично для вас: выбирайте банк, с которым вы готовы иметь длительные отношения.

Основные правила выбора кредита:

  • Внимательно изучите все условия, особенно напечатанные «мелким шрифтом»: сопоставьте условия с вашими возможностями.
  • Выгоды при ипотечном кредите не только в проценте по кредиту, но и в прочих условиях: сравните условия банков по основным параметрам кредита (банк, ПСК, комиссии, страховки).
  • 4.Полная стоимость ипотечного кредита - это все платежи по кредиту, связанные с его получением, обслуживанием и возвращением.

    Банк должен отдельно показывать суммы кредита и процентов, но делает это не всегда - особенно при предварительном расчете. Вам нужно определить реальную стоимость кредита - ПСК. ПСК измеряется в процентах и включает в себя:

  • проценты, которые вы платите за пользование кредитом;
  • комиссии, которые взимает банк за обслуживание этой ссуды;
  • -стоимость дополнительных услуг, если они связаны с ипотечным кредитом (например: стоимость оценки; стоимость услуг регистратора; стоимость услуг страхования и т.д.).

    Узнайте, что именно включено в расчет ПСК! Понять реальные условия и последствия получения кредита – это ваша обязанность как заемщика, а получить подробное и ясное разъяснение непонятных терминов и сложной информации по кредиту - ваше право.

    5. Требование банка уплаты комиссий в случае досрочного погашения кредита заемщиком – незаконно!

    Вы вправе вернуть ранее уплаченные комиссии или штрафы за досрочное погашение через суд.

    6.Если нет возможности платить по кредиту, в первую очередь обсудите это с банком.

    Для начала нужно остановить рост процентов и зафиксировать сумму задолженно­сти. А сделать это можно только в диалоге с банком. При правильном вашем поведении и готовности к сотрудничеству вам легче будет отстоять свои интересы в суде. Требуйте снижения размера штрафов, пени, неустойки - это ваше законное право.

    Если банк в одностороннем порядке (по собственной инициативе) расторгает договор - это незаконно! Расторжение договора возможно только по соглашению сторон.

    Помните, что банк имеет право потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательств при условиях, указанных в договоре. Эти условия связаны с неисполнением заемщиком своих обязательств по погашению кредита в нужном размере и в установленные сроки.

    7.Не хватайтесь за предложение о реструктуризации долга!

    В большинстве случаев предложения о реструктуризации долга (рефинансировании кредитов, перекредитовании) кажутся выгодными лишь на первый взгляд. Если вы рассматриваете предложение о реструктуризации долга в другом банке, сделайте запрос в свой банк тоже, сравните условия. Как и в случае с заключением кредитного договора, все детали кроются внутри, и вы сможете выявить их только при внимательном прочтении договора. Знакомьтесь с предложениями банков внимательно; вникайте в суть, взвешивайте риски самостоятельно, обращайтесь за помощью к специалистам другого банка или юристам.

    8. Получите и сохраните справку о выполненных перед банком обязательствах в полном объеме: она может понадобиться при получении нового кредита или корректировки информации в бюро кредитных историй.

    Доход от реализации имущества, используемого в предпринимательской деятельности, подлежит налогообложению - УФНС Республики АлтайИндивидуальные предприниматели, получившие доход от реализации имущества, используемого в предпринимательской деятельности, обязаны включить указанную сумму дохода в налогооблагаемую базу, исходя из применяемого режима.
    22.05.2017 УФНС Республики Алтай
    Жилую недвижимость, земельные участки, коммерческую и промышленную недвижимость, строительную спецтехнику и легковые автомобили можно будет приобрести в июне на торгах по продаже арестованного имущества в Горно-Алтайске.
    22.05.2017 Altai-Info.com
    В июне 36 объектов недвижимости должников выставлены на торги - УФССПЖилую недвижимость, земельные участки, коммерческую и промышленную недвижимость, строительную спецтехнику и легковые автомобили можно будет приобрести в июне на торгах по продаже арестованного имущества в Горно-Алтайске.
    19.05.2017 УФССП
    На Алтае крупным торговым сетям запретили расширяться - Gorno-Altaisk.InfoВ Республике Алтай антимонопольщики рассчитали доли объема всех реализованных продовольственных товаров в денежном выражении за предыдущий финансовый год в районах.
    19.05.2017 Gorno-Altaisk.Info
    Приоритетом возмещения по ОСАГО стал ремонт - Gorno-Altaisk.InfoС 28 апреля 2017 года вступили в силу изменения в закон об ОСАГО, которые касаются установления приоритета натурального возмещения над денежными выплатами.
    19.05.2017 Gorno-Altaisk.Info
    Приоритетом возмещения по ОСАГО стал ремонт - Altai-Info.comС 28 апреля 2017 года вступили в силу изменения в закон об ОСАГО, которые касаются установления приоритета натурального возмещения над денежными выплатами.
    19.05.2017 Altai-Info.com
    В дежурную часть полиции с заявлением обратилась жительница села Шебалино, которая сообщила, что со двора принадлежащей ей гостиницы были похищены автомобильные запчасти.
    23.05.2017 МВД Республики Алтай
    Дело об аварии на Кирзаводе: Суд готов назначить Курносову государственного защитника - Gorno-Altaisk.InfoВ конце прошлой недели в городском суде состоялись заседания по нашумевшему делу об автомобильной аварии на Кирзаводе.
    22.05.2017 Gorno-Altaisk.Info
    Лос-Путинос: Барнаул предложили переименовать в честь президента Путина - Gorno-Altaisk.InfoВо время дебатов на праймериз «Единой России» одна из желающих стать депутатом Думы города Барнаула Марина Чаузова предложила переименовать столицу Алтайского края в честь Владимира Путина .
    22.05.2017 Gorno-Altaisk.Info
    Полицейскими Кош-Агачского района ведется разбирательство по факту причинения вреда здоровью сельскому жителю
    В дежурную часть полиции от медицинских работников поступило сообщение о том, что в районную больницу с рублеными ранами головы и конечностей доставлен 29-летний житель села Беляши.
    Звезда Алтая
    Заключенный получил дополнительный срок за угрозу в адрес сотрудника учреждения
    Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 32-летнего осужденного,
    Звезда Алтая
    Следственное управление СК России по Республике Алтай обращается к родителям: не оставляйте маленьких детей без присмотра! Исключите ситуации, способные привести к трагедии!
    В ряде регионов России зарегистрированы случаи травмирования и гибели детей в результате падения из окон.
    Звезда Алтая
    50 человек приняли участие в акции посадки леса - Gorno-Altaisk.InfoВ сквере на центральной площади Горно-Алтайска 20 мая состоялась традиционная Всероссийская акция посадки леса.
    22.05.2017 Gorno-Altaisk.Info
    Театр всегда живет современностью - Государственное Собрание-Эл КурултайВ минувшую пятницу в Национальном театре имени П.В. Кучияка состоялся юбилейный творческий вечер "Лицом к лицу" театроведа, кандидата искусствоведения, заслуженного деятеля искусства Республики Алтай,
    22.05.2017 Государственное Собрание-Эл Курултай
    Профессиональный праздник установлен Указом Президента РФ Б.Н. Ельцина № 539 от 27 мая 1995 года, учитывая большой вклад российских библиотек в развитие отечественного просвещения,
    22.05.2017 МО Майминский район
    В Национальном музее Республики Алтай открылась обновлённая экспозиция Алтайского заповедника
    18 мая в Национальном музее Республики Алтай им. А.В. Анохина в рамках традиционной акции «Музейная ночь-2017» состоялось торжественное открытие экспозиции, посвящённой 85-летию Алтайского заповедника.
    Звезда Алтая
    AET_0998 - Звезда Алтая
    В Онгудайском районе прошел музыкальный фестиваль «Когда цветет маральник»
       В течение двух дней, 6 — 7 мая, молодежный музыкальный фестиваль «Когда цветет маральник», посвященный Году экологии проходил в урочище Кур-Кечу Онгудайского районa.
    Звезда Алтая
    В Онгудайском районе пройдет праздник цветения Маральника
    6 – 7 мая в местности Кур-Кечу Онгудайского района пройдет республиканский молодежный музыкальный фестиваль «Когда цветет Маральник», посвященный Году экологии в Российской Федерации.
    Звезда Алтая
    Названы победители республиканского конкурса «Семья года» - Gorno-Altaisk.InfoТоржественное мероприятие и праздничный концерт, приуроченные к празднованию Международного Дня семьи, состоялись в Центре культуры в Майме.
    22.05.2017 Gorno-Altaisk.Info
    shanra - Звезда АлтаяА. Битешев – В. Серкин Турнир в честь праздника 9 Мая После 45-го хода белых создалась позиция, показанная на рис 1. 45.55-33   14-15   Черные открыли 14 поле перед своим Бием,
    22.05.2017 Звезда Алтая
    IMG_1079.JPG - МФЦ        20 мая в Горно-Алтайске прошли соревнования по спортивному ориентированию «Российский Азимут».
    22.05.2017 МФЦ
    23konnyj sport min - ГТРК Горный АлтайМанежная езда, кросс и конкур. В Горно-Алтайске состоялись открытое первенство Сибирского федерального округа и открытый чемпионат РА среди детей по конному спорту.
    23.05.2017 ГТРК Горный Алтай
    50 человек приняли участие в акции посадки леса - Gorno-Altaisk.InfoВ сквере на центральной площади Горно-Алтайска 20 мая состоялась традиционная Всероссийская акция посадки леса.
    22.05.2017 Gorno-Altaisk.Info
    aml6fdwrqdi - Molodoy.Gorny.RuВ последнее время среди молодёжи всё больше и больше входит в моду здоровый образ жизни.
    22.05.2017 Molodoy.Gorny.Ru
    22hloponin min - ГТРК Горный АлтайГлава Республики Алтай Александр Бердников провел в Москве рабочую встречу с заместителем Председателя Правительства России Александром Хлопониным.
    22.05.2017 ГТРК Горный Алтай
    Названы победители республиканского конкурса «Семья года» - Gorno-Altaisk.InfoТоржественное мероприятие и праздничный концерт, приуроченные к празднованию Международного Дня семьи, состоялись в Центре культуры в Майме.
    22.05.2017 Gorno-Altaisk.Info