Покупка квартиры – дело серьёзное

      Покупка квартиры — достаточно сложная процедура. Совершая такую сделку, необходимо принять меры, направленные на защиту от преступных посягательств, в том числе – от мошенничества. Необходимо руководствоваться здравым смыслом и основными правилами безопасности. Прежде всего, необходима аккуратность и внимательность на всех стадиях совершаемой сделки. Необходимо убедиться, что вы имеете дело с собственником продаваемого объекта. Если в ходе общения выяснится, что собственника по какой-либо причине нет (занят, находится в длительной командировке, уехал, не может приехать из другого города, пожилой человек, не любит беспокойства и т.п.), дальнейшие диалоги с продавцом лишены смысла. В этом случае наиболее верным решением будет отказ от сделки. Такое решение необходимо принять вне зависимости от того, насколько эта сделка для Вас привлекательна.
Как показывают криминологические исследования, в 14% случаев потерпевшие сами обращались к малознакомым людям по объявлению за помощью в решении своих жилищных проблем. 43% потерпевших заключали явно сомнительные сделки на внешне выгодных для себя условиях и пытались приобрести или продать жилье по слишком заниженной или завышенной цене.
    Если человек называет себя представителем собственника, у него должна быть нотариальная доверенность, выданная собственником, в которой должно содержаться конкретное полномочие на совершение сделки. Если у вашего собеседника нет нотариально оформленной доверенности от собственника – дальнейшие диалоги лишены смысла.


      Следует также отметить, что в практике встречаются случаи использования подложных доверенностей в мошеннических схемах отчуждения чужой недвижимости. Поэтому никогда не будет лишним встретиться лично с собственником, задать вопросы, выяснить намерение совершить продажу объекта, а не какое-либо иное действие.
    Если впоследствии в ходе судебных разбирательств по какой-либо причине будет выяснено, что объект был отчужден против воли собственника – у нового собственника возникает риск утраты приобретенного объекта.
Избегайте слишком выгодных предложений. Если цена показалась Вам слишком низкой, задумайтесь о причинах. Возможно, вам предлагают товар с проблемами.
    Есть повод задуматься, если продавец торопит Вас с принятием решения и предлагает в знак серьезности намерений незамедлительно внести предоплату (аванс, задаток). Передача денег вне документированной сделки, при отсутствии договорного основания может также привести к существенным потерям.
    Не сообщайте незнакомым людям номер своего паспорта, банковской карты и другие персональные данные. Если вас пытаются переубедить — это один из признаков того, что вы имеете дело с недобросовестными продавцами.
Необходимо в любом случае действовать крайне осмотрительно, аккуратно, используя свой жизненный опыт, и, по возможности опыт надёжных независимых профессионалов.



Заместитель начальника отдела
государственной службы и кадров,
защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,
правового обеспечения
Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Алтай
С.Н. Федотов

 
По теме
         27 марта 2024 года в Управлении Судебного департамента в Республике Алтай состоялось рабочее совещание с участием представителей Горно-Алтайского городского суда, Майминского районного суда,
    По представлению Верховного Суда Республики Алтай на прошедшей 26 марта 2024 года 41-й очередной сессии Госсобрания – Эл Курултай Республики Алтай депутатами рассмотрен вопрос о назначении Казберовой Юлии Сергеевны 
Подготовка к дорожно-строительному сезону ведется в Республике Алтай - Министерство Регионального Развития В этом году в рамках реализации национального проекта «Безопасные качественные дороги» в Республике Алтай в нормативное состояние приведут более 155 км дорог регионального значения и 23 мостовых перехода.
Министерство Регионального Развития
    По представлению Верховного Суда Республики Алтай на прошедшей 26 марта 2024 года 41-й очередной сессии Госсобрания – Эл Курултай Республики Алтай депутатами рассмотрен вопрос о назначении Казберовой Юлии Сергеевны 
Верховный Суд
Росгвардейцы почтили память боевых товарищей - Росгвардия Накануне Дня образования войск национальной гвардии Российской Федерации в кафедральном храме в честь преподобного Макария Алтайского была отслужена панихида по всем погибшим воинам,
Росгвардия
Чойским районным судом Республики Алтай продлен срок содержания под стражей обвиняемому жителю Чойского района за покушения на убийство в отношении двух и более лиц, совершенного особо опасным способом.
Чойский районный суд
14 марта около 19 часов 40 минут в с. Теньга Онгудайского района Республики Алтай, водитель 1986 года рождения, управляя личным автомобилем «Toyota Corolla», не имея права управления транспортным средством,
Газета Ажуда
27 марта представители Роспотребнадзора по Республике Алтай  приняли участие в заседании  Республиканской межведомственной комиссии по охране труда.
Роспотребнадзор
26 марта  специалисты Центра гигиены и эпидемиологии в Республике Алтай  выезжали  в Чемальский район  с целью энтомологического обследования территории и учёта численности иксодовых клещей в окрестностях водопада Чечкыш.
Роспотребнадзор
Всемирный день поэзии - ГАГУ В минувший четверг в читальном зале библиотеки состоялось мероприятие «Читаем строки любимых поэтов», приуроченное к Всемирному дню поэзии.
ГАГУ
f_150_100_15790320_00_images_4ecc9f9e-cd39-4266-9d27-28eed4bbf122.jpg - Министерство культуры От всей души поздравляю вас с Международным днем театра! Театр – это удивительный мир, который очаровывает, увлекает, одухотворяет и несет в себе вечные идеи добра, справедливости и красоты.
Министерство культуры