Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Договоры дарения земельных участков: особенности

        Понятие договора дарения дано в статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, по договору дарения, одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме, содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Соответственно, на основании вышеизложенного, договором дарения земельного участка является сделка, по которой одна сторона–даритель, безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне, одаряемому, земельный участок в собственность, а одаряемый принимает в дар на праве собственности данный земельный участок.
        Законодатель установил следующие особенности договоров дарения земельных участков:
1. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
2. Оформить договор дарения земельного участка можно будущим числом, то есть передача осуществляться будет не сразу. Но надо учитывать, что договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
3. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Договоры дарения, заключаемые после 1 марта 2013 года, не подлежат обязательной государственной регистрации. Регистрировать необходимо только переход права собственности на земельный участок от одного лица к другому.
4. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
5. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
6. Безвозмездность сделки. Соглашение о дарении (договор дарения) - это документ, по которому осуществляется безвозмездная передача прав владения имуществом от одного лица к другому.
7. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
а) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
б) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
в) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
г) в отношениях между коммерческими организациями.
        Юридическое лицо, которому земельный участок принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить его с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное.
8. Дарение земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.
9. Доверенность на совершение дарения земельного участка представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
10. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
11. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
12. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
13. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
14. В договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
15. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
16. Главной особенностью дарения является вменяемое и дееспособное состояние владельца (твёрдая память и здравый ум).
17. После оформления договора дарения, права на собственность полностью переходят одариваемому, и прежний владелец не имеет каких-либо прав на это имущество, именно поэтому даритель должен чётко осознавать свои действия.
18. Подаренный земельный участок, это – собственность только того, кому он подарен. Поэтому при разводе такое имущество делиться не будет.
Договор дарения можно оспорить в судебном порядке. Наиболее вескими основаниями для этого являются:
• подаренный земельный участок представляет совместно нажитое имущество, но при оформлении договора дарения согласия супруга не было получено, или он ничего не знал о дарственной;
• даритель был в неадекватном состоянии и не осознавал значимость своих действий.
• дарение признано ничтожной сделкой, например, оно производилось как прикрытие другой сделки.


Начальник
межмуниципального отдела
по Чемальскому, Шебалинскому,
Чойскому и Турочакскому районам
Управления Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Алтай Е.Б. Диких

Право на землю гарантируется Основным Законом России – Конституцией РФ и подкрепляется иными законодательными актами.
15.06.2017 Администрация города
       Право на землю гарантируется Основным Законом России – Конституцией РФ и подкрепляется иными законодательными актами.
14.06.2017 МФЦ
21 июня 2017 года Кош-Агачский районный суд рассмотрел по существу  уголовные дела о коммерческом подкупе.
22.06.2017 Прокуратура Республики Алтай
Можно ли считать Алтайский край более чем в 10 раз интереснее Горного Алтая? - Gorno-Altaisk.RuВ региональном выпуске еженедельника «АиФ» высказывается предположение, что в нынешнем году соседей в Алтайском крае ждет заметный рост потока туристов.
22.06.2017 Gorno-Altaisk.Ru
Информация о проведении «горячей телефонной линии» - Министерство юстиции23 июня 2017 года  с 10.00 до 16.00 Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Алтай будет проведена «горячая телефонная линия» на тему: «Вопросы законодательства в сфере природопользования».
22.06.2017 Министерство юстиции
В Горно-Алтайске прошли мероприятия посвященные дню памяти и скорби - Администрация городаСегодня, 22 июня в 4 часа утра, на мемориальном комплексе Парк Победы в Горно-Алтайске прошла международная мемориальная акция «Свеча памяти».
22.06.2017 Администрация города
Судзуки Масару проводит семинар в Горно-Алтайске - Gorno-Altaisk.RuВ субботу, 24 июня, в Национальном музее РА имени А.В. Анохина открывается семинар по теме «Методы развития международного туризма», который ведет почетный профессор университета города Осака Судзуки Масару.
22.06.2017 Gorno-Altaisk.Ru
Мотоциклист в Турочаке врезался в теленка и погиб - Gorno-Altaisk.InfoВ селе Турочак 21 июня около 23:35 часов в районе дома № 106 по улице Советской 26-летний местный житель, управляя мотоциклом RACER RС130CР, не справился с управлением и допустил наезд на теленка,
22.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Прокуратура потребовала очистить археологический памятник от свалок - Gorno-Altaisk.InfoПрокурор Чемальского района потребовал от лесников очистить лесной участок, где находится древний археологический памятник периода неолита, эпохи бронзы и раннего железа.
22.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
JPG Файл - МВД Республики Алтай21 июня на территории Республики Алтай зарегистрировано 5 дорожно-транспортных происшествий, из них 4 с материальным ущербом и 1 происшествие, в результате которого погиб мотоциклист.
22.06.2017 МВД Республики Алтай
Александр Потапов, бывший директор ООО «Горный Алтай», признан виновным в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 34-летнему жителю города Горно-Алтайска Александру Потапову.
Газета Звезда Алтая
Александр Потапов, бывший директор ООО «Горный Алтай», признан виновным в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Республике Алтай доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 34-летнему жителю города Горно-Алтайска Александру Потапову.
Звезда Алтая
За прошедшие сутки в Горно-Алтайске похищено три велосипеда
За прошедшие сутки в дежурную часть Отдела МВД России по г. Горно-Алтайску от местных жителей поступило три заявления о краже велосипедов.
Газета Звезда Алтая
Крупный град прошел в Усть-Семе (фото) - Gorno-Altaisk.InfoКрупный град прошел сегодня, 22 июня, в селе Усть-Сема Чемальского района, сообщили «Новостям Горного Алтая» местные жители.
22.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
22altai kai - ГТРК Горный Алтай Ансамбль "Алтай Кай" презентовал свой новый сборник "Алтай Теленит". Концерт прошел в Национальном театре при полном аншлаге.
22.06.2017 ГТРК Горный Алтай
Мужчина напал с ножом на горожанина за то, что тот познакомился с его девушкой - Gorno-Altaisk.InfoВ республиканскую больницу «скорая» доставила 29-летнего жителя Горно-Алтайска с ножевым ранением.
21.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Приглашаем всех!
Благотворительный фонд помощи детям «Детский КиноМай», традиционный участник фестиваля «Солоны», привезет творческую  группа популярных актеров, режиссеров и детских писателей.
Газета Звезда Алтая
Приглашаем всех!
Благотворительный фонд помощи детям «Детский КиноМай», традиционный участник фестиваля «Солоны», привезет творческую  группа популярных актеров, режиссеров и детских писателей.
Звезда Алтая
Очередная победа ГТРК «Горный Алтай»
На традиционном Пермском фестивале «Щит России» радиопередача «Дороги тыла вели на фронт» получила диплом победителя и приз «Ника» за освещение темы, посвященной городам-героям и предприятиям оборонно-промышленного комплекса.
Газета Звезда Алтая
23 июня пройдут соревнования по плаванию среди силовых ведомств Республики Алтай. - МЧСВ рамках Спартакиады коллективов физической культуры и спорта общества «Динамо» Республики Алтай, 23-го июня состоятся соревнования по плаванию, в которых примут участие команды МЧС, МВД, УФСИН, СУСК,
22.06.2017 МЧС
Алтай встречает благотворительный экофестивале «СОЛОНЫ-2017» - Altai-Info.comС 24 июня по 6 июля 2017 г. в Республике Алтай пройдёт экофестиваль «СОЛОНЫ-2017», организованный Благотворительным фондом «Система» при поддержке Правительства Республики Алтай с участием компаний,
21.06.2017 Altai-Info.com
PNG Файл - МВД Республики АлтайНедавно завершился чемпионат по мини-футболу среди полицейских «Copa Del Mar», который прошел в городе Порече Республики Хорватия.
21.06.2017 МВД Республики Алтай
shatra_hernia - Газета Звезда Алтая
Подведены итоги официального онлайн-турнира по шатре, посвященного празднику 9 Мая
Турнир начался 1 апреля, участвовали восемь сильнейших (по итогам предыдущих официальных турниров) шатристов.
Газета Звезда Алтая
shatra_hernia - Звезда Алтая
Подведены итоги официального онлайн-турнира по шатре, посвященного празднику 9 Мая
Турнир начался 1 апреля, участвовали восемь сильнейших (по итогам предыдущих официальных турниров) шатристов.
Звезда Алтая
Новые имена на спортивной Доске Почета
Заседание спортивного актива города, где собравшиеся обсудили  и утвердили кандидатуры на Доску Почета «Спортивная честь и слава города Горно-Алтайска» состоялось в администрации Горно-Алтайска.
Звезда Алтая
22 июня — день начала великой трагедии и неразрывного с нею подвига - Государственное Собрание-Эл КурултайЕсть в российской истории даты, которые навсегда останутся в народной памяти как великие и трагические вехи, как свидетельства мужества и стойкости нашего народа.
22.06.2017 Государственное Собрание-Эл Курултай
В Совете Федерации прошел «круглый стол» на тему «Телецкое озеро – уникальный природный символ России» - Государственное Собрание-Эл КурултайВ круглом столе под председательством вице-спикера Совета Федерации Николая Федорова приняли участие: Глава РА, Председатель Правительства РА  Александр Бердников; заместитель Председателя Правительства РА Ирина Лозовая,
22.06.2017 Государственное Собрание-Эл Курултай
Кадастровая палата по Республике Алтай предупреждает – в сведениях, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), могут быть обнаружены ошибки, то есть, несоответствие сведений, внесенных в ЕГРН,
22.06.2017 Газета Звезда Алтая
Депутата горсовета Александра Потапова отправили в колонию на четыре года - Gorno-Altaisk.InfoГорно-Алтайский городской суд вынес сегодня приговор по делу о мошенничестве с возмещением НДС, фигурантом которого является депутат горсовета, гендиректор ООО «Прогрессия» Александр Потапов .
21.06.2017 Gorno-Altaisk.Info
Горно-Алтайская транспортная прокуратура  добилась через суд запрета эксплуатации на Телецком мотолодки «Волга», имеющей конструктивные изменения Установлено,
22.06.2017 Газета Звезда Алтая