Новости города БезФормата.Ru
Горно-Алтайск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Договоры дарения земельных участков: особенности

        Понятие договора дарения дано в статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, по договору дарения, одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме, содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Соответственно, на основании вышеизложенного, договором дарения земельного участка является сделка, по которой одна сторона–даритель, безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне, одаряемому, земельный участок в собственность, а одаряемый принимает в дар на праве собственности данный земельный участок.
        Законодатель установил следующие особенности договоров дарения земельных участков:
1. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
2. Оформить договор дарения земельного участка можно будущим числом, то есть передача осуществляться будет не сразу. Но надо учитывать, что договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
3. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Договоры дарения, заключаемые после 1 марта 2013 года, не подлежат обязательной государственной регистрации. Регистрировать необходимо только переход права собственности на земельный участок от одного лица к другому.
4. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
5. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
6. Безвозмездность сделки. Соглашение о дарении (договор дарения) - это документ, по которому осуществляется безвозмездная передача прав владения имуществом от одного лица к другому.
7. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
а) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
б) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
в) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
г) в отношениях между коммерческими организациями.
        Юридическое лицо, которому земельный участок принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить его с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное.
8. Дарение земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.
9. Доверенность на совершение дарения земельного участка представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
10. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
11. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
12. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
13. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
14. В договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
15. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
16. Главной особенностью дарения является вменяемое и дееспособное состояние владельца (твёрдая память и здравый ум).
17. После оформления договора дарения, права на собственность полностью переходят одариваемому, и прежний владелец не имеет каких-либо прав на это имущество, именно поэтому даритель должен чётко осознавать свои действия.
18. Подаренный земельный участок, это – собственность только того, кому он подарен. Поэтому при разводе такое имущество делиться не будет.
Договор дарения можно оспорить в судебном порядке. Наиболее вескими основаниями для этого являются:
• подаренный земельный участок представляет совместно нажитое имущество, но при оформлении договора дарения согласия супруга не было получено, или он ничего не знал о дарственной;
• даритель был в неадекватном состоянии и не осознавал значимость своих действий.
• дарение признано ничтожной сделкой, например, оно производилось как прикрытие другой сделки.


Начальник
межмуниципального отдела
по Чемальскому, Шебалинскому,
Чойскому и Турочакскому районам
Управления Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Алтай Е.Б. Диких

Право на землю гарантируется Основным Законом России – Конституцией РФ и подкрепляется иными законодательными актами.
15.06.2017 Администрация города
       Право на землю гарантируется Основным Законом России – Конституцией РФ и подкрепляется иными законодательными актами.
14.06.2017 МФЦ
Хедлайнером церемонии открытия фестиваля молодёжи и студентов станет «One republic» - Центр молодёжной политикиС 11 по 17 июля в официальном сообществе XIX Всемирного фестиваля молодёжи и студентов в социальной сети ВКонтакте проходило голосование на выбор исполнителя, который выступит на Церемонии открытия в Сочи 15 октября.
27.07.2017 Центр молодёжной политики
Подскажи ближнему своему! - Центр молодёжной политикиПри БУ РА «РРЦ для детей и подростов с ограниченными возможностями» работает Диспетчерская служба для инвалидов по слуху.
27.07.2017 Центр молодёжной политики
Глава АСИ: «НКО должны потеснить государство в сфере социальной политики» - Центр молодёжной политикиГенеральный директор «Агентства стратегических инициатив» Светлана Чупшева встретилась с молодыми руководителями НКО,
27.07.2017 Центр молодёжной политики
Приглашаем волонтеров на портал «ДобровольцыРоссии» - Центр молодёжной политики«Добровольцы России»: площадка стала информационным ресурсом, где можно узнать о ближайших событиях и акциях, так и важной системообразующей платформой,
27.07.2017 Центр молодёжной политики
Утвержден порядок предоставления сведений из системы ПЛАТОН для администрирования транспортного налога - УФНС Республики АлтайУтвержден Порядок предоставления налоговым органам сведений из реестра системы взимания платы в счет возмещения вреда, причиненного автомобильным дорогам общего пользования федерального значения транспортными средствами,
27.07.2017 УФНС Республики Алтай
JPG Файл - МВД Республики АлтайВ Майминском районе около 13:00 часов, на 460 километре автодороги Р-256 Чуйский тракт, 32-летний житель села Усть-Кокса, управляя автомобилем Hino Profia (автобетономешалка),
27.07.2017 МВД Республики Алтай
В дежурную часть отделения МВД России по Онгудайскому  району с заявлением обратился местный житель, который сообщил, что у него похищено три аккумуляторных батареи «Медведь».
27.07.2017 МВД Республики Алтай
Мужчина до смерти забил приятеля на улице города
Следственным отделом по городу Горно-Алтайск следственного управления СК России по Республике Алтай возбуждено уголовное дело по факту обнаружения тела 38-летнего местного жителя с признаками насильственной смерти на одн
Звезда Алтая
Житель Онгудайского района нечаянно убил дядю
Шебалинским межрайонным следственным отделом Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Алтай возбуждено уголовное дело в отношении 28-летнего жителя Онгудайского района,
Газета Звезда Алтая
Объявлены победители Всероссийского конкурса «Семья года»! - Министерство труда и социального развитияОбъявлены победители Всероссийского конкурса «Семья года»! Во Всероссийском конкурсе «Семья года», проводимом Министерством труда и социальной защиты РФ и Фондом поддержки детей, находящихся в трудной жизненной ситуации,
26.07.2017 Министерство труда и социального развития
JPG Файл - МВД Республики АлтайВ Онгудайском районе около 23:30 часов, на 630 километре автодороги Р-256 Чуйский тракт, 35-летний житель одного из сел Онгудайского района,
27.07.2017 МВД Республики Алтай
Четвертая смена «Тавриды»: на старт - Центр молодёжной политики27 июля на Всероссийском молодежном образовательном форуме «Таврида» стартует четвертая смена «Молодые музыканты, композиторы и хореографы».
27.07.2017 Центр молодёжной политики
В Горном Алтае создали Музейную академию
Представитель Академии музеев и Ассоциации музеев Амстердама, исполнительный директор Благотворительного фонда ИКОМ Бьорн Стенверс провел в Национальном музее имени Анохина в Горно-Алтайске тренинг  «Актуальные вопросы гостеприимства,
Звезда Алтая
Сегодня, 20 июля, Нацтеатр имени Кучияка закрывает театральный сезон
Официальное закрытие 39-го театрального сезона состоится сегодня, 20 июля, на малой сцене Национального драматического театра имени П.В.
Звезда Алтая
24pozilie ukan min - ГТРК Горный АлтайОколо 200 участников из 10 муниципальных образований. На этот раз площадкой республиканской спартакиады для граждан пожилого возраста стал Усть-Канский район.
25.07.2017 ГТРК Горный Алтай
Мы за бодрость, мы за спорт! - Министерство труда и социального развитияМы за бодрость, мы за спорт! Около двухсот участников съехались в гостеприимный Усть-Канский район на республиканскую спартакиаду среди граждан пожилого возраста, которая проходила с 19 по 21 июля.
24.07.2017 Министерство труда и социального развития
Сборная Горно-Алтайска победила в спартакиаде пожилых граждан - Gorno-Altaisk.InfoВ селе Усть-Кан состоялась республиканская спартакиада среди граждан пожилого возраста.
24.07.2017 Gorno-Altaisk.Info
JPG Файл - МВД Республики АлтайВ Майминском районе около 13:00 часов, на 460 километре автодороги Р-256 Чуйский тракт, 32-летний житель села Усть-Кокса, управляя автомобилем Hino Profia (автобетономешалка),
27.07.2017 МВД Республики Алтай
JPG Файл - МВД Республики АлтайВ Онгудайском районе около 23:30 часов, на 630 километре автодороги Р-256 Чуйский тракт, 35-летний житель одного из сел Онгудайского района,
27.07.2017 МВД Республики Алтай
Кош-Агачские автоинспекторы провели «Уроки безопасности» с «Особенными людьми» - ГИБДДНа площади села Кош-Агач во время проведения благотворительной акции автопробега «Свобода без границ», организованный людьми с ограниченными возможностями в поддержку малоимущих и многодетных семей,
27.07.2017 ГИБДД
26mchs min - ГТРК Горный АлтайВода - безопасная территория. Акция с таким названием проходит на всей территории региона.
27.07.2017 ГТРК Горный Алтай
фото Романа Воробьёва - Министерство лесного хозяйстваС 10 по 14 июля 2017 года группа дайверов-волонтёров из Барнаула и Новосибирска в рамках проекта «Экологический подводный десант» при участии и всесторонней помощи администрации и сотрудников Алтайского биосферного запов
26.07.2017 Министерство лесного хозяйства